第270章 巨額收購計劃（1/2）

幾天後，和記黃埔的林佰誠的辦公室中。

韋理、成宇峰、夏伯殷和韋彼得四人都在這裡，五人開了個高層小會議。

經過幾天時間的調查篩選，韋理已經列出了一些目標，今天要討論的是到底花多少錢比較合適。

韋理他們篩選出的目標有不少是林佰誠熟悉的，像是金門大廈、海洋中心、翡翠明珠廣場、國際大廈等等，這些都是香江比較知名的大廈和廣場, 不是位於中環，就是位於銅鑼灣、尖沙咀等經濟發達人流量眾多的地方。

這些地方的大廈和廣場買來，只要不是有太高的溢價，過上幾年絕對能賺大錢。

這次的收購將是以銀行貸款進行收購，貸款需要利息，但銀行利息肯定跑不過香江房價的漲幅, 所以只要溢價不是太離譜，根本就沒有虧損的可能。

韋理出聲說道：「林總, 公司當前只有5億港幣貸款的負債，以公司當前的市值來說，負債率相當低，只要願意，公司甚至可以貸款數十億港幣。但是，考慮到公司接下來地產開發也要向銀行貸款，所以收購廣場和大廈花費的資金不宜太多。」

韋彼得道：「雖然公司的發展以地產業和零售業為主，但貿易、船塢、石礦等業務也會用到貸款的時候，所以貸款額度要為其它業務預留一些才行。」

「廣場和大廈的收購越早越好，最好在年內完成，這是一次性的收購行動，達成目標後短期不會再有收購。所以，既然要做，那就放開膽子, 設置一個貸款上限進行收購。」

「這個貸款上限不超過多少，就要我們好好商量一下了。」

聽了兩人的話，林佰誠看著他們四個說道。

五人一番商量後, 決定貸款不超過30億港幣。以和記黃埔如今超過200億港幣的市值, 30億港幣的貸款雖然不低，但並不離譜，可以貸款的到。

當然，能夠貸款的到是一回事，可要是這筆貸款不僅不能為公司帶來利潤，反而造成虧損並每年還要支付貸款利息的話，那肯定會對公司的發展造成不小的影響。

林佰誠問道：「韋理，這筆不超過30億港幣的貸款，你準備怎麼操作？」

「林總，我是這樣想的。」

韋理心中已經有了草稿，因此道：「我們準備收購的廣場和大廈大多都在英資手中，例如金門大廈就是怡和的物業，海洋中心則是會德豐的物業。我準備通過滙豐和渣打的關係向相關公司發起收購，哪家銀行能夠幫公司收購到目標，收購資金就從哪家銀行貸款。」

「這可是30億港幣左右的貸款，每年光是利息就有兩個多億港幣，貸款三年就是七億港幣左右的利息。誰想要吃下這塊肉，就必須出力, 否則就看著別人吃肉吧。」

「你的這個主意好，有滙豐和渣打協助，確實更容易收購到目標。」

林佰誠聞言雙眼一亮, 不由出聲稱讚。滙豐和渣打是香江最大的銀行，英資和這兩家銀行打交道的很多，肯定要賣這兩家銀行面子，有它們幫忙確實更有可能完成收購。

韋理繼續道：「這樣還有一個好處，那就是我們不用先進行貸款，否則資金貸款了下來，卻收購不到目標，那我們的損失可就大了。而如今這樣的話，需要多少收購資金貸款多少，不會有絲毫浪費。」

林佰誠當即說道：「很好，就按你說的辦吧，這件事就交給韋理你負責了。」

「林總您放心，我會將這件事辦得漂漂亮亮的。」

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