第85章 知音漫畫（上）（2/2）

「當時小笠原桑不僅投入了自己的全部身家，還和幾個股東以公司的名義向銀行貸款了20億日元，用來購買不動產，想要坐等升值。只可惜，當初以20億日元買下的不動產，如今只值17億日元了。」

「不僅不動產貶值，因為是用貸款購買不動產的關係，公司還要每年為這筆貸款支付利息。好在當初貸款的時候利息不高，每年的年利息只有6%，也就是每年2億日元的利息。」

「而每年漫畫出版業務可以為公司帶來5億日元左右的利潤，足以抵消銀行的利息，但在支付了員工工資等支出後，幾乎剩不了錢了。」

「小笠原桑他們擔心房價繼續下跌，堅持了幾年後已經堅持不住了，所以才賣掉公司。」

「董事長您說看好RB的地產發展，可以用銀行貸款發展公司，所以我就選中了這家公司。」

聽毛利晴子說完，林佰誠都忍不住為公司的原社長小笠原他們感到惋惜。他們的行為，放在股市中的話，完全就是買在最高點，然後幾乎在最低點割肉離場，標準的散戶行為，過幾年知道真相後非得吐血不可。

林佰誠是不清楚這一兩年RB的地價還會不會跌，但就算會跌，在他看來經過兩三年的跌幅後，下跌空間也有限了，跌不到哪裡去。這個時間段進入地產業，幾乎可以說是在抄底了。

林佰誠有些不解：「對了，公司市值也就20億日元左右，他們是怎麼從銀行貸款出來20億這麼多的？」

毛利晴子回道：「董事長，在74年的時候，公司估值在25億日元左右，所以才能貸到20億日元。」

「我說呢。」

林佰誠這才恍然，銀行又不是慈善家，通常是不會給出抵押物相等的貸款，擔心的就是抵押物貶值，然後出現銀行壞帳。有個八成估值的貸款，已經是很高的貸款比例了。

「董事長。」

看了下林佰誠，作為助理的毛利晴子還是出聲提醒道：「目前國內RB這邊的地價還在調整當中，誰也不知道會調整多久，還有多少的下跌空間，也許公司的不動產最後變得只值15億日元都有可能。公司的漫畫出版業務發展的不錯，我覺得將資金用在擴張公司主營業務上會更好一些。」

「這點你放心，我收購漫畫出版公司，本來就是看好這個行業，肯定會好好發展公司的主營業務。」

林佰誠聞言笑著點了點頭，卻並沒有賣掉不動產的意思，沒有人比他更清楚八十年代RB房價的瘋狂了。

「正好我為漫畫出版公司提供的發展資金是1億港幣，也就是50億日元，如今收購這家公司花去了21億日元，還剩下將近30億日元，這些錢已經足夠用來發展公司了。」

聽到林佰誠這麼說，毛利晴子便也不再說什麼，她只是出於助理的職責給出建議罷了，具體拿主意的還是林佰誠這個老闆。

(本章完)