第563章 天水圍項目（2/2）
金星電器公司的事情處理完之後，林佰誠卻是沒有離開這裡，而是見了被他叫來這裡的靑洲英坭公司的經理李彥章。
可以這麼說，今天林佰誠來金星電器公司這裡並不是專門為了電器公司的事情。
「林總！」
「坐！」
看著眼前的李彥章，林佰誠道：「我聽你說，天水圍周邊的土地收購不順利？」
這裡是元朗的天水圍，金星電器公司的工廠就在天水圍附近，很多員工都是從天水圍招的。
林佰誠之所以要收購天水圍周邊的土地，原因很簡單。金星電器公司在附近建廠，很多員工是從天水圍招的，而公司員工的薪水都不低，提高了人們的收入，而人們有錢了肯定會買房，在這邊開發地產絕對是穩賺不賠的買賣。
既然如此的話，那為什麼不自己開發地產呢？反正林佰誠要是不這麼做的話，其它地產公司肯定會這麼做。
而讓靑洲英坭公司收購土地，沒有讓和記黃埔收購土地的原因也很簡單。林佰誠持有靑洲英坭公司所有股份，而和記黃埔他卻只持有不到一半股份，這種能夠賺大錢又不是非和記黃埔不可的生意，他為什麼要讓給和記黃埔？
能賺100元錢，林佰誠為什麼要只賺50元錢？他又不是傻子！
「是的。」
李彥章點頭道：「天水圍這邊是一條圍村，由多個圍和村組成，這裡除了一大片魚塘之外，大部分地區都是住宅樓宇，以及一些公共屋邨，空餘土地很少。」
「想要在這邊開發房地產，必須將那一大片魚塘買下，把魚塘填平，同時把其它住宅樓宇、公共屋邨推倒重新開發，雖然這樣一來要對住戶進行補償，但整體布局、周圍環境變化為新住宅區，可以讓房子賣出好價錢。」
「而這樣一來的話，就是買下整個天水圍了，想要不被大肆報導基本不可能，而且想要全部買下也不是一件容易的事情。」
「您讓我隱蔽的慢慢買下這邊的土地，我雖然買到了幾塊地，但面積並不大，而且很多時候沒辦法一家一戶的談，而要一整個村的談，這樣就更加不容易了。」
「你對房產開發了解不少嘛。」
林佰誠有些意外的看著李彥章，他可沒忘眼前這人是靑洲英坭公司的經理，公司沒有房地產開發業務。
「公司是做水泥的，和房地產行業有關，我對該行業自然要有所了解才行。」
李彥章立馬說道，更重要的是，他知道林佰誠讓他收購天水圍土地的目的，因此自然花時間進行一番分析，好在林佰誠的面前露個臉。
「你這麼說的話，還確實有些不好辦。」
林佰誠微微點頭，沉吟了起來。有些東西想的時候很簡單，可真到實際行動的時候，卻會發現並沒有那麼容易，困難和阻礙還是不少的。
不過，困難雖然不小，但林佰誠卻不會輕易放棄。
原因很簡單，隨著金星電器公司的工廠不斷擴大，員工不斷增加，天水圍的開發價值也就會越大，未來這邊的房價會不斷提高，要是能把整個天水圍買下來開發，整個項目做下來怕是有百來億港幣的利潤。
整個項目做下來肯定不可能兩三年就搞定，起碼要五年以上，買地、填平魚塘、推倒重建等等，加起來怕是五年時間都不夠。
等天水圍完成開發，說不定都要到九零年之後了。而隨著時間流逝，香江的房價只會越來越高，那時再把開發好的房子賣出去，百來億港幣的利潤絕對是輕輕鬆鬆，甚至更高都有可能。
「林總，我覺得我們可以想辦法讓港府把土地買下來，然後再由我們把土地買下來，聯合港府發展天水圍這邊，用把這裡發展成為新市鎮的名義，我想港府會喜歡這樣的口號。」
為了自己的前途，李彥章主動出聲。
「港府把土地都買下後，我們再想把土地買下來可就沒有那麼容易了。」
林佰誠聽後不由微微搖頭，這裡面的利益很多人都能看得出來，他和麥里浩甚至整個港府的關係都很好沒錯，但其他人的人脈關係也不差，港府不可能輕易將土地轉讓給他。
李彥章立馬道：「我們可以聯合買地，這樣港府可以少花一些錢，我們也可以提前買下一些地，就算後面的合作有變數，我們這邊也不虧。」
「你這個提議還是不錯的，不過具體的我還要和港府談談。」
林佰誠想了想說道，他覺得李彥章提議的由港府買地這個建議不錯，以港府的名義買地的話，相信會快很多，而且不容易出現獅子大開口的情況。
李彥章說道：「林總，金星電器公司其實是一個很好的籌碼。要是金星電器公司不在這邊建廠，把工廠搬走，那麼必然會對天水圍造成重大影響，必要時可以把這個作為籌碼。」
「金星電器公司倒也確實是個不錯的籌碼。」
林佰誠卻是想到了一件事，那就是星河遊戲公司、星月電子遊戲公司、星河半導體這些公司的工廠可以搬遷到一起，弄一個產業園區出來。
等弄產業園區的時候，把附近的土地買下作為商業開發，到時必然可以大賺一筆。
最重要的是，產業園區成立不僅沒有壞處，反而有不少的好處。星河遊戲、星月電子需要晶片之類東西的時候，大家都在產業園區內，送起來就方便了。
不過，這事不急，可以後面專門找人負責。
「等我和港府把大方向確定下來後，再由你負責跟進天水圍這邊的事情。當前的話，這邊的土地就暫時不再買入了，你只需注意一下有沒有別的地產公司也看上了這邊的土地就行。」
林佰誠可不敢保證就他看中天水圍這邊，其它地產商就都是瞎子，沒那麼美。不過只要他在那些地產商注意到這邊之前和港府談妥，那時就不需要擔心了。
「好的，林總。」
李彥章應了聲，負責跟進天水圍項目對他來說是件好事。靑洲英坭公司在他看來太小了，林佰誠名下的企業那麼多，他當然想藉此跳到一家更好的公司任職。
(本章完)