第五章 未來的打算（2/2）

但這明明知道有這合法合理能賺快錢，且還是那種一夜暴富的機會，憑什麼他不去做。

而陳銘所說的第一個風口就是香江的樓市，他可是清楚的記得，香江樓市在七十年代末期可是有一段黃金期的。

在加上香江銀行的貸款辦理也和西方銀行一個樣，只要有資產抵押，那就能無限貸，甚至有的銀行做的比例還賊高，有的能做到百分之一百一二的放貸額度。

雖然這比例看著很高，利息也不低，但和香江的房價漲幅都是以倍數遞增相比，根本就不是事。

換句話說，就以七五年兩千多一平來算，你有一套七十平的房子，你去銀行做抵押，抵押期為一年，到了七六年房價漲到了三千，那麼你把房子一賣，還了貸款你還嫌了一筆。

當然作為穿越客來說，七六年就賣，那就是傻子，最起碼也要等到八一年在賣，要知道香江的房價到了八一年，那可是直接飆到了一萬五左右一平的均價，這其中翻了多少倍。

當然這也還是最初級的玩法，陳銘可是清楚的記得，前世十幾年的時候不知道那個金融大神無聊做了這麼一個方案直接放到了網上。

他的想法是，要是能回到七十年代的香江，只要你有一套房，那麼你就可以用手中的這套房去找銀行貸款，把貸的款在去買房子，這樣一直貸一直買。

先買上個幾百上千套，當然也可以無限買下去，當然真這樣做，那香江的阿sir和那些大佬可以就要來找你了。

那些房子買了之後，直接成立一家房產中介，把手裡的房子全部租出去，這樣第一筆進項就有了。

之後每年到還款的時候，就賣掉自己手中那套，用那些錢去還另一套的貸款，然後在辦理貸款，並且因為怕手中資金鍊斷裂，這租房的收益也可以拿出一部分，來個三線造作，並在多家銀行，同時進行。

這樣一來，那麼這些房產就會一直留在你的手中，這樣一直堅持到香江房價最高點的八一年，直接把所有的房子賣掉直接完全套現。

那麼一位億萬富翁就此誕生了。

而且那個大神的文中還提到，香江的銀行因為都是對接國外的銀行，他們是以盈利為目的的。

只要第一年的所有貸款都能還上，那麼你就是他們最優質的客服，甚至從你在他們那貸款數目足夠大時，你已經是他們的優質客戶了，後續在進行這樣的操作，很多流程都是可以省的。

也就是放款速度絕對夠快，根本不會出現什麼辦不下來業務的說法。

所以這樣一來，就可以迅速的積累起第一桶金。

之後在八二年開始布局進軍股市去抄未來幾年瘋狂上漲的港幣對米元匯率。

當然這裡面可不能貪，要在八四年中期，港幣兌米元達到8：1時及時推出來，那怕最終匯率一度達到了9.3：1甚至更高，也不能繼續。

不為別的，就為了繼續抄底購買香江的房產。