第二章 夢幻鬼城（中）（2/2）

這其中就有大量的周邊消費。

當然，不同的景點還不一樣。

總體而言，遊客的數量才是最關鍵的！

所以李閒雲他們的計劃是其他收益要是門票收益的兩倍，為了門票價格而導致遊客數量下降是不值得的。

這刻想了想，道：「門票漲價次數不能頻繁，不用急，等全面施工完成後再一次性到位吧。只要漲價後能維持在日均五千，那鬼城就算妥了。」

「嗯，我看沒問題。」姜正點頭。

按性價比算，200票價的鬼城，可比二三百的鳳凰城要有趣的多了。

但是沒辦法啊，人家老牌子。

現在重要的還是穩客流，有了客流，才能讓配套收益倍增。

而配套是不需要考慮票價問題的，決定配套收入的只有遊客和劇組數量。

等四期完工，遊客上限提升一倍，門票價格上升，在沒有商業區的情況下，差不多可以達到15到20億的營收——商業區主要還是靠收租。

如果按投入比算，比豎店還是差了一些。

這也是沒辦法的。

老牌的旅遊景點是必然先天占據優勢的，追趕者要想崛起，就必須付出更多的成本，更優質的服務。

而小影視中心無法發揮票價與人數結合的優勢，更是天然吃虧。

當然具體定價還需要市場部門在收集足夠的信息後做出判斷，不能老闆一拍腦袋就決定。

總之，商業經營從不同的角度去算帳，結果是完全不同的，雖然都是影視中心，但鬼城總體上還是很難追上豎店的。

這個就只能以後慢慢想辦法了。

這刻姜正道：「對了，如果是按照這個票價，那我建議，自然區就不要改建了。那裡建築面積少，容客量大。雖然風景觀光度不高，但也是個很好的緩衝點。另外那些種植戶也很擔心……他們今年的枇杷賣的不錯。王縣長找過我幾次，那意思，為富當仁，也給當地的老百姓一些機會。咱們不能賺了錢就過河拆橋啊。再說農業用地再改商業用地，手續上也麻煩。」

李閒雲背著手，點點頭道：「唔，自然區的戲份還是有的，邊上靠湖，也確實不好搞些神魔鬼怪。有些小孩子不適應這個，沒準覺得划船比這個有趣。可以考慮，不過條件還是得提，那片湖區要不就交給我們吧。最近老有人自己坐船偷偷過來，門票小意思，關鍵是添亂子，還特麼有游上岸的，淹死人算誰的？操！把那邊把控一下，弄些船，水上戲，船戲也是要的。有章魚鬼它們在，搞點風浪拍海上戲問題都不大。」

「這個可以，澤縣這邊陸地沒有什麼發展空間了，水上可以要求一下，只要注意好環保就行。」姜正很認同。

「交給我們，不用他們出錢。」

澤湖面積不大，但只要能興得起風作得起浪，確實可以玩一下驚濤駭浪的戲碼。

之前這裡只有靠景區這面的碼頭屬於他們，現在縣裡希望他們多為當地做貢獻，沒問題，那就順便把這湖泊一帶也拿下吧，對於當地政府而言，省了環保費用，還能進一步創收。

兩人正在研討，不知不覺走到自然區一帶。

一片青青草地上，一個大帳篷正支著，大喇叭喊得應天響。

一個小姑娘拿著傳單正四處散發。

突然看到李閒雲，興奮的喊了一聲：「李董事長！」

一溜煙跑了過來。

李閒雲想了想，猛然想起：「林妙妙？」

「喵喵啊！」林喵喵不滿叫道：「我叫林喵喵！！！」