第二章 屁股決定腦袋（1/2）
不同的人看問題，角度註定是不一樣的。
當商戶們在抱怨客流減少，生意微薄的時候，藍元集團卻看到了這片土地的希望。
那些光怪陸離的全息投影，帶給遊客的是無數的尖叫與發自內心的震撼。
關於鬼城影視基地觀感的好評，也在相關網站上直線提升。
這一切都代表著潛力！
巨大的潛力。
而從遊客的評價中也可以看出，遊客們認為鬼城影視基地的品質沒有問題, 有問題的是景點少了些，此外周邊配套還不夠健全，許多相關體系還沒有建立。
這也是最拖鬼城後腿的——李閒雲他們前期以服務劇組為主，許多周邊服務都是優先劇組，就這樣都沒能全面滿足劇組。
但旅客也有旅客的配套需求啊。
更加便捷的交通，住宿，飲食, 以及更多的景點和休閒放鬆區。
在鬼城可好, 除了有限的景點，大部分都還是未開發的工地，進入鬼城就是從西頭走到東頭，然後就沒了。
景點少，遊玩時間就短，消費能力與意願也會下降。
許多遊客玩過一圈後就離開，連飲食都不用待在鬼城，也是鬼城內飯館生意冷清的一個重要原因——你的地方得足夠大，能把遊客留下來一整天，客人不願意重複買門票進入，自然就會留下來吃飯。
但是所有這些問題，恰恰說明沒有問題。
因為這些問題都是後續規劃中可以解決的問題。
好玩才是本質問題！
本質到位了，其他的就好辦了。
藍元集團也正是看出了這點，確認了此地確有可為後，果斷要求全面上馬二期工程，並希望能夠按約定購入股份，而且要求的不僅是那二十億的百分之十, 還要順帶再買百分之十, 以達到百分之三十的股份。
但藍元集團提出了兩個額外要求。一個是剩下的工程交給藍元做，二是優先開發商業區。
但李閒雲怎麼會同意這個？
易勝建設已經成立，有些工程肯定是要自己做的——沒人能競標的過易勝建設。
至於商業區全面開發，至少也要三期以後，畢竟這裡需要的資金量太大。
實際上，藍元集團的打算就是讓鬼城的錢不夠用，到時候李閒雲他們就得再去借。
由於公司抵押給銀行貸了五千萬，這塊地借了藍元的錢又被鎖定無法抵押。
所以一旦後期資金鍊不足，那他們就只能求助藍元。
那就是藍元獅子大開口的時候了。
可惜李閒雲和姜正也不是傻子，終究看出了這個問題。
所以李閒雲一口回絕——出售股份沒問題，二期工程啟動也沒問題，但是規劃外的工程必須競標，擴建方向也必須由這邊說了算。
我不求著你買。
不就是虧損一百多萬嗎？老子虧得起！
易勝傳媒是大股東，他們不同意，這事不能成。
但是李閒雲沒想到的是，老鬼竟然不支持。
易勝傳媒寬敞明亮大辦公室里，李閒雲站在窗外，抽著煙，看著下方熙熙攘攘的人群。
遠方是劇組的喧譁聲以及零落的遊客在駐足觀賞，時不時就有被驚嚇時的驚呼。
老鬼坐在後面的會議桌上，猛抽著煙：「弟弟，你也別怪我不仗義。我是信任你的，但是在商言商。藍元給了承諾，只要你同意免競標，優先開發商業區，就願意為景區拉贊助。」
景區內的大屏GG也是收入的構成部分。
這部分和影視圈關係不大，但是以藍元集團的能量可以做到。
「就為這？」李閒雲問。
「關鍵是鬼城要維持，商業區開發本身就可以增加收入。」老鬼道。
「你知道光是那一棟大樓就要多少錢嗎？」李閒雲豎起三根手指：「兩個億！還不算旁邊兩棟，三棟大廈加起來需要至少五個億。我們可沒有這麼多的資金。」
十五個億的規劃是最低限額，可沒包括那三棟商業大廈——只不過和各方說好的就是，在完成十五個億的規劃後，大樓的投資可以用後續盈利去蓋，這個就不在三年半規劃里了，而是屬於用盈利去擴張。
而按藍元的意思，他們的商業規劃不光是鬼城的這部分，還打算把澤縣給他們的那八百畝地都划進來——這八百畝地是藍元集團當初退出時，澤縣給他們的，總值六億五千萬左右，藍元之前用四億五千萬拿下，作為出讓這塊土地的彌補。
但是這八百畝，必須全部都是商業開發——畢竟這八百畝地本身就是商業用地，做別的太浪費。
這麼一搞，這八百畝地至少得再投入四個億，6.5億的土地，加5個億的大樓再加4個億的其他建設費用，這又是十五個億，整個鬼城建設直接就是奔著五十億的規模去的，形成一個真正的全方位文旅產業園。
計劃是挺好，一旦做成了，這裡不但是影視基地，還有商業中心——有人流就不怕沒人氣。
問題是李閒雲現在不可能接受這樣的事。
你特麼是想撐死我！
「藍元集團可以提供資金。」老鬼道。
「那鬼城就成他們的了。」李閒雲冷笑。
老鬼搖頭：「不至於，藍元集團占股有限。」
姜正笑道：「現在是不至於，以後可就不好說了。俏江蘭怎麼出局的，我們可是很清楚的。」
老鬼搖頭：「他們沒有提出對賭。」
李閒雲接口：「一步一步來的問題。」
很多人都知道俏江蘭創始人出局，一手打造的俏江蘭公司被資方頂輝拿下，但不清楚具體的出局過程。
實際上俏江蘭的創始人張南不是輸給一個對賭條款，而是多達十餘上百條的條款。
這其中包括董事會條款，防稀釋條款，競業限制條款，清算優先條款，對賭條款，清算認定條款，補償協議條款等等。
只要觸發一條，就能起連鎖反應，一整套下來，才形成的出局。
很多人因此認為張南被設計了。
但這真的怪頂輝嗎？
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