第八十三章 姜正的宏圖（上）（2/2）

一舉兩得。

不過在一番激烈的熱情洋溢的討論後，還是宣東第一個潑冷水：「等等，我們這野心是不是有點大？這可要不少資金呢。」

李閒雲笑道：「誰會在一開始有太大的野心呢？但是人總會變的，我們總是看著自己夠不到的地方。宣東，你上次跟我說過，我要有老闆心態。現在我有了，你卻沒了。」

「呃……」宣東想你覺悟的有點快，我跟不上這節奏。

他看看姜正：「這好像不是你當初幫他搞公司的理由？」

「冥府還沒來抓他。」姜正笑。

冥府最近很安逸，沒來找李閒雲的麻煩，所以姜正也放了許多心。

不再擔心女兒的離去，商業上的宏圖大計迅速展開。

一個以易勝傳媒為中心，下轄影視製作，藝人經紀，影視基地的商業藍圖已徐徐展開。

不過宣東還是皺眉道：「江城不是已經有影視基地了嗎？」

「誰還規定一個城市不允許有兩個了？」姜正反問：「我們自己出錢，想做什麼都可以。」

「影視基地的投入可不小，我們有那麼多錢嗎？」宣東問。

這到是，以國內最出名的豎店影視基地為為例，占地三十平方公里，不算地價，十多年時間累積投資五十億左右，但是利潤也高。豎店集團年營收600億，其中僅豎店影視基地就年收入200億，每年接待劇組近四百個，接待遊客近兩千萬。

如此高的吸金能力，足以讓無數人眼紅。

但是影視基地風險也大，做不好就是虧。

當年江城想搞影視基地，就搞了個江城影視，由政府和地方企業聯合出資，結果搞的不倫不類，始終就沒起來過。

如今斥資過億的影城，一年的營收有沒有一千萬都是個問號。

風險就罷了，李閒雲他們有掛在手，信心十足。

問題是前期資金大啊。

這刻姜正已笑道：「澤縣的這片商業區有4500畝左右，但是外圍還有大片空地，只要能拿下，未來有可能會變成比豎店更厲害，成為全國……不，是全世界最好的影視基地。」

宣東擺手：「收！收！你先別展望未來了，我們連買地皮的錢都拿不出來呢。」

地皮有商業用地，工業用地和農業用地之分，還有市區，縣區，市郊，縣郊的區別。

市區好點的商業用地一畝就要幾百萬到上千萬，縣區差一些幾百萬也是要的，最爛的縣郊都能要五六十萬。旅遊用地一般沒有專項指標，根據具體開發情況定價，相對複雜一些。

藍元那片地在縣郊區，所以價錢比較便宜，再加上有些地不屬於商業用地，所以價格不高，但均價三五十萬估計也是有的。

所以除非你拿去當農業用地種土豆，否則便宜不下來。

而根據他們得到的消息，是這4500畝地藍元拿下來好像是花了十四億，商業用地的規劃，就這還是縣政府給了他們極大的優惠，要求他們大力開發。

這種情況下，十四億再怎麼打折，也不能幾百上千萬的給他們。

易勝傳媒哪兒來這麼多錢？

姜正卻搖搖頭，笑道：「所以說，需要成長的不僅是閒雲，也還有你。別忘了你也是股東，你還是優秀的攝影師，我猜你還有成為導演的野心。閒雲不可能一個人搞定公司將來所有的電影的，而你作為知道內幕的人，是最合適的下一任大導演，更是未來要主持一方的人。」

宣東呆呆的聽著。

姜正繼續道：「記住，一個優秀的生意人，是懂得借雞下蛋的。」

宣東嗯了一聲：「就算我不是生意人我也知道這個。不僅商場是這樣，娛樂圈也一樣。」

「但你還沒有學會付諸行動。」姜正坐下，拿出紙筆，在紙上畫了一個歪歪扭扭的圓圈，道：「這裡是藍元開發區，面積4500畝，現在因為鬧鬼，全面廢棄。你要知道，數千畝地啊！這可不是一小塊面積！這麼大一片區域無法使用，無法發展，縣裡都要急得跳腳。如果有人能夠接手發展，他們開心都來不及呢！」

姜正想畫出圖紙好看些，講起來聲情並茂，可惜一個圓都畫不像，只好放棄，繼續口頭闡述。

宣東到是若有所思：「你是說……他們都很想出手這塊地？」

李閒雲立刻道：「這是必然的。藍元集團也好，縣裡也好，都不會願意這裡就這麼爛掉，但他們又找不到解決問題的辦法，現在都在愁。所以價錢應該會很便宜。」

「不。」姜正搖頭：「你們的著眼點，還是在錢上，這就是最大的錯誤。閒雲，你要記住上面和藍元不同，藍元的問題才是錢，而上面的問題是地！地不能空置，那會影響城縣發展。」