第232章 【長期和短期】（2/2）

看來，腎臟功能要注意保養了！

林榮亨並不是那種過於風流的男人，這一世也就和五個女人上過床，從未在娛樂場所玩過女人；所以，腎臟功能還是保養的很好的

8月底，港府舉行了一次大型拍賣會，共拿出9副地皮，約13萬平方尺拍賣。

為什麼說是大型拍賣會，畢竟13萬平方尺地皮又不多，而且地段不算好；

但是須知，港府已經兩年半沒有舉行像樣的拍賣會了；

這兩年半一共才拍賣了0.2萬平方尺，收穫了90萬港幣；

港府不傻，地產低谷是不會拿出土地拍賣的，反而會在地產剛剛轉旺的時候，就會拿出土地拍賣，以此來刺激地價，刺激地產上漲。

所以，這次拍賣會相對於前面兩年半，確確實實是大型拍賣會了。

但隨著地產越加旺盛，港府將會逐漸拿出更多、更好、更大的地皮拍賣。

林榮亨依稀有個印象，那就是1975年至1978年港府拍賣土地的收入，好像依次是：0.5億、44億、10億、29億。

後面的自不用說了，肯定是更加高；

僅在1982年初，中環的一幅14.3萬平方尺的地王，就拍出了47億港幣的世界紀錄價。

林榮亨來到本島的拍賣會址，門口許多記者都來見證這次拍賣會，可以說這次拍賣會是地產轉旺的一個明顯信號燈。

雖然地產商都有感覺地產轉旺，但僅憑的是經驗，而今天拍賣的情況，好比就是證據。

林榮亨走進拍賣場，熟悉的人不少，有郭德勝、鄭裕桐、胡應湘、李嘉誠等人。

李兆基不在，他購買地皮一般不會從拍賣會拍賣，而是通過海外GG收購，以及地產經濟人收購舊樓；如此收購地皮，成本自然比拍賣會低，但也有缺點，那就是需要耐心；比如說收購舊樓，李兆基一般又會選擇並樓，即幾幢相鄰的舊樓並在一起開發；這樣的話勢必要說通所有業主，甚至最長時間需要花費三四年，但李兆基偏偏就有這個耐心。

恒基的特點就是密底算盤，算盤打的非常精細，前世即使到了八九十年代，它仍堅持在市區收購舊樓的策略，以最大的耐心，經長年累月，將逐層樓，逐寸土地收購回來。恒基還發明了『袖珍樓』、『袖珍鋪』，將市區狹小的地盤建成袖珍式的住宅和店鋪，表面上總體樓價不高，但平均每平方尺的價格和利潤都相當驚人。