第202章 【截胡】（2/2）

太古城的計劃宣布本來和林榮亨無關，但林榮亨還是敏銳的察覺到機會，那就是據自己所知，太古洋行對地產尚未建立足夠的信心，經營作風保守。

前世。

太古城的初期啟動資金，是通過出售賽西湖、太古山谷部分土地，售得1.25億港幣；結果，購買賽西湖的長江實業、購買太古山谷1號的南豐發展，兩家公司賺取了巨大利潤。

其中賽西湖地盤位於香港島北角半山區，該地盤處於著名風景區賽西湖，面積約86.4萬平方尺；當時，李超人劃出5.3萬平方尺的地皮，興建高級住宅大廈10幢，每幢大廈高24層，樓宇面積130多萬平方尺，計劃兩年竣工；用戶購樓，還可獲得車位一個，樓宇發展到中後期，正值地產轉旺，在住宅樓宇上就獲利1.3億港幣。

賽西湖剩下的94%地盤，李超人修建了一個集娛樂、運動、休閒為一體的大型活動場所，與風景優美的賽西湖景區連成一片。

李超人購買賽西湖地皮，僅僅花了8500萬港幣，結果不僅賺到了1.3億港幣的純利，還賺了一個長期的物業。

其中太古上古一號地段，則被南豐發展有限公司以4000多萬港幣買下，建成了70年代有名的南豐新邨；整個項目包括12幢28層至32層的住宅大廈，共計2800多個單元，每個單元在500平方尺到700平方尺不等，此外還附設兩層停車場和花園平台。這個項目的純利高達幾億港幣，南豐憑藉這個項目一舉成為香江的重要地產集團。

此時。

恆大地產尚未興建過超過500個住宅單元的項目，這兩個地盤正好適合恆大地產，用來進入大型屋邨領域的練手之作。

想到於此，林榮亨叫來負責土地購買的張若懷。

「太古地產宣布太古城計劃，他們勢必需要籌備啟動資金，以他們的保守經營策略，一定會想到出售旗下地皮來獲得啟動資金。你去和他們接觸一下，就說我們有意購買他們的賽西湖地皮，以及太古山谷1號地塊。至於具體價格，你先別報價，如果他們有意，我親自和施約克談！」

如此龐大的一筆交易，自然需要雙方主腦來談判，而林榮亨又知道『底價』，自然對談判有利。當然了，為狙擊長江實業的發展，稍微貴一點，林榮亨表示自己根本不會在乎。

張若懷見林榮亨如此了解香江的地皮及其歸屬，已經見怪不怪了，老闆的記憶力超群，平常又喜歡在香江到處打聽各個物業的情況，簡直比自己還精通物業買賣。

「恩，我先去接觸一下！」

「記得要有誠意，沒必要因為現在是地產低潮，而顯得別人是非賣給我們不可！」

「知道，我不會犯這個錯誤的！」

「恩，去吧！」

恆大地產未來在發展地產上的規劃，一定是要以修建大型屋邨為主要方針，一個大型屋邨擁有上千個住宅單元，整體居住環境更加宜人，也更受香江市民喜歡。