第101章 【星河中心的奠基儀式】（1/2）

2月8日，天氣晴朗。

灣仔，軒尼詩道。

總投資1億港幣的星河中心（原計劃投資8000萬港幣），正式在今天動土，邀請了港府官員、商界大佬、銀行家、媒體等參加奠基開工儀式。

這個工程是三家公司合資地盤，恆大地產占股50%，中建占股30%，廖氏企業占股20%，不過外界將這個項目視為恆大地產的商業項目『力鼎之作』。

星河中心的最終藍圖方案是：

地庫兩層、裙樓（平台）5層、兩幢26層的寫字樓，組合的一個建築體。

兩層地庫作為地下停車場，五層裙樓的單位均作為精品店、風格各異的飲食店、電影院等娛樂場所。

5層裙樓的居中位置為圓形中央大廳，即一層至五層是貫通的，中央大廳可舉辦各項表演——時裝表演、音樂會及展覽等。

兩幢寫字樓的外觀設計方案是林榮亨提出來的，大廈非常具有特點：疏格式的外牆結構（外觀數量眾多的方格窗戶），每個窗戶（方格）深深凹入，利用大廈的結構遮陰窗門，材料則採用鋁製窗框和有色玻璃，這樣一來大大的減輕了室內受熱，節約了能源；

同時，大廈內所有設施均採用先進的電腦系統控制，包括警報、空氣強度調節、供水、照明、安保及通訊系統等。

整個星河中心可提供寫字樓出租面積為50多萬平方尺，提供商鋪出租面積為18萬平方尺。

可以說，在1973年以前，恆大地產只會投資這一個商業樓宇項目，但林榮亨卻要在這個項目上，將恆大地產的名氣徹底打響。

事實如此，在今天的奠基開工儀式上，所有受邀嘉賓都為展覽出來的藍圖讚嘆不已。

當然了，為了達成這個效果，林榮亨特意說服了許世薰和廖烈文增加投資預算；為了說服這兩人，林榮亨甚至承諾了他們——這個項目保底利潤為1個億；當然了，因為投資預算高了，啟動資金也增加為4000萬港幣（包括購地、補地費），後期資金還是採用貸款、銷售期房等籌集。

林榮亨之所以敢如此承諾，是因為有絕對的信心；

整個工程為28個月，預計在1973年5月竣工。

按照可以提前九個月的時間進行銷售，當時正值地產高峰期。

林榮亨的預估，這個項目淨利潤1.5億港幣是沒有問題的，甚至可以達到2億港幣。

如果不是資金問題，林榮亨絕不想將星河中心拿來出售，不過會最大限度的拿下購物中心的產權。

奠基開工儀式開始！

恆大三巨頭之一的何睿是儀式的主持人，對於他來說，這種小場面自然是得心應手，將氣氛渲染熱烈之後，就邀請林榮亨做發言人。

林榮亨笑著走上舞台，看著舞台下的一眾香江大亨，信心更甚。

「感謝各位貴賓來參加星河中心的奠基開工儀式......星河中心的建造，將為灣仔的繁榮做出一個很大的貢獻.....隨著中環、金鐘的地產日益飽和，香江的商業中心勢必要『繁榮東移』，毗鄰金鐘的灣仔，將承接香江商業中心擴散的重任....星河中心整個建築的設計理念是『節能高效、造型獨樹一幟』.....相信星河中心建成以後，將成為灣仔一道靚麗的風景線；星河中心將為以後的每一個投資者，帶來豐厚的利潤。」

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