第233章 【擎天一指】（2/2）

反而他的兒子趙世曾，在大股災前是個地產大好友；如今航運萎靡，趙世曾肯定獲得的資金被趙從衍控制了，所以有心發展地產業，卻苦無資金。

若是在這個時候，趙從衍支持兒子趙世曾，那麼等航運大蕭條時，恐怕趙家就不用變賣那麼多股東和物業了。

第二天，各大報紙就刊登了拍賣會的情形，形容地產已經再次轉旺，各大地產商紛紛喊出高價；其中林榮亨說代表的恆大置業最為大氣，一口氣拍賣4幅地皮，林榮亨也被稱之為拍賣場的『擎天一指』，因為林榮亨總是以一根手指示意加價

恆大地產。

林榮亨召集一眾高層，開了一個會議。

會議室，林榮亨說道：「明年香港經濟勢必復甦，對工業廠房的需求會大大增加；而工業大廈自七十年代初，就是開始下跌，前兩年跌幅更是最大的。一邊是跌勢最大最長，地產商紛紛視之為勐虎，那麼再過一兩年勢必工業廠房的漲勢也是最大的。這一波紅利，我們必須重視！」

投資工業大廈就好比過山車，在1970年就開始下跌，在大股災和石油危機中更是暴跌40%以上；但是石油危機後，香港經濟復甦，再加上內地政策逐漸清明，香江的工業大廈將在1975年至1980年至少能漲10倍。

但到了1981年後，工業大廈又率先開始下跌，中英談判期間，九龍灣的工業地皮更是最大暴跌93%；從1980年的360港幣每平方尺，跌至1982年10月的25港幣每平方尺。

吳浩說道：「明年（1976）我們可以銷售100萬平方尺的工業大廈期房，後年預計銷售200萬平方尺的工業大廈！」

眾人聞言，紛紛對吳浩這個答桉感到滿意，唯獨林榮亨除外。

林榮亨說道：「1977年能不能增加五成，達到300萬平方尺？」

張若懷回答道：「可以再從市場買地，最近我發現好幾家公司在搶工業用地，其中鷹君地產最熱衷，鷹君本身資金也就1000多萬港幣，但是他們最近在大舉借債，看來是想先賺工業大廈的錢，再利用工業大廈回籠的資金，去做住宅樓宇。」

張若懷不愧為市場上的一個老手，鷹君的自身資金有限，如果他們算準了工業大廈的漲速最快最大，那麼他們可以在今年大量購買工業地皮，然後只需一年多後，就可以通過賣期房（分層工業大廈）回籠資金，然後再大舉進入住宅領域。

前世，鷹君在1977年銷售了280萬平方尺的工業大廈，回籠資金高達4億港幣，然後又殺入住宅領域。

林榮亨知道這一點，所以早就做了準備，市場上的工業大廈地皮，恆大地產在近兩年收購了不少；所以才能在1976年至1978年這三年，預計可以銷售100萬平方尺、200萬平方尺、300萬平方尺，總計600萬平方尺的工業大廈。

這樣一來，鷹君肯定做不到前世的那個規模！

如今林榮亨發狠，就是要讓恆大地產進一步打壓鷹君這種地產商，去在市場上搶工業地皮；林榮亨都是在商言商，並沒有任何私仇，但恆大地產的崛起，勢必要打壓整個香江的地產商。

前世，李超人在高峰時期，占據這香江地產供應的五分之一，後來整個香江的房子有七分之一是李超人造的；而這一世，林榮亨要把這個記錄進一步提高。

「那好，那麼去市場購買工業地皮，記住我們只專注工業大廈三年的銷售。1979年的開始，我們手上的工業大廈要只有少量的銷售，至於工業地皮不能儲備到1980年，我們不賺最後一分錢。」

不賺最後一分錢，已經成為了林榮亨經常說的話了！