第205章 【1.27億的項目】（2/2）

事實證明，太古地產確實很保守，前世太古城第一期項目的兩幢大廈在1976年推出，售價竟然以中級住宅形象來吸引買家，售價僅為200元至230元；並且，太古地產還擔心銷售不佳，優先讓太古集團和金門建築的雇員享受折扣認購，以造成『短期內售罄』的效應，以此來吸引市民注意。

結果顯然是太古地產低估了市場，很快就銷售一空；鑑於這種情況，太古地產連忙改變策略，第三、四幢大廈連忙以高檔住宅形象吸引買家，在1977年初開盤時，售價也提高至300港幣每平方尺，結果買家和炒家提前48小時排隊。

總的來說，這些英資地產商對香江地產完全不夠了解，或者說根本沒有華資地產商會玩花樣；要不是他們手中握有大量地皮，怎麼可能在香港立足下來。

小施約克見林榮亨肯定太古城，試探性的問道：「林爵士覺得地產轉旺會很快嗎？」

林榮亨坦白的說道：「整體情況是向好的，只不過是低谷的時間長短而已，也許太古城第一期銷售的時候，市場可以恢復到1972年的水平。當然了，這些只是我個人看法。」

如此回答，小施約克反而不會將賽西湖、太古山谷1號捂在手裡，坐等地皮升值；因為他更堅定了太古城這個龐大的計劃，那麼勢必要懂得取捨，出售一些地皮來確保太古城計劃的實施。

果然，小施約克立馬說道：「那林爵士打算以什麼價格購買這兩幅地皮？」

林榮亨沒有過分的去砍價，對於自己來說，首先要保證的是，這些機緣不能讓李超人獲得。

所以，林榮亨認真的說道：「賽西湖地皮一共是86.4萬平方尺，我們可以出價8000萬港幣；太古山谷1號地皮一共是20萬平方尺，我們可以出價4000萬港幣。」

這個報價，只比前世低七八百萬港幣，但初次報價已經很顯誠意。

小施約克臉上沒有任何表情，這樣反而說明他對這個報價感官還不錯，不過顯然太古一方也早有報價，小施約克立馬說道：「賽西湖地皮8800萬港幣，太古山谷4200萬港幣，這是我們的報價，恆大地產主動上門尋購地皮，算準了我們需要一筆資金啟動太古城計劃；但你們的報價不是那麼有誠意，所以需按照我們的報價才可以交易！」

這其後，雙方手下交兵了一番，最終林榮亨拍板道：「雙方各退一步，就以1.27億港幣成交如何，我們可以一次性付清，不需要分期付款，這對於太古地產非常有利！」

小施約克也非常滿意的說道：「那就按林爵士的提議來，雙方各退一步！」