第213章 【併購】（2/2）

太古洋行在行動，恆大地產也不甘落後，論玩股權遊戲，林榮亨是這些人的祖宗。

林榮亨召集恆大管理層，開口便說道：「太古洋行給我們開了一個頭，我們不能落後！企業僅靠自有資金買買買，終究強大的慢！」

去年恆大地產擁有8.8億港幣的資金，其中2.8億港幣用於重建商業大廈計劃，其中6億港幣用來抄底地產；目前6億港幣的抄底資金，已經用了4億港幣（1.27億港幣購買賽西湖和太古山谷1號，其餘2.7億港幣用於土地和舊廈的收購）；也就是抄底資金就還有2億港幣，這點資金還不足以拉開和其它地產的距離。

以長江實業為例，李超人將長江實業在倫敦和多倫多同時上市，在整個1974年至1975年從股市集資了1.8億港幣，再加上銀行的貸款等，他這兩三年至少有3億港幣的抄底資金。

恆大一眾管理層屏心靜氣的等待著老闆的指示，6億港幣的抄底資金老闆還不滿足，看來這次公司的發展將有一個跨越式的成長。

林榮亨說道：「啟德置業是一家上市公司，公司旗下擁有友邦行和啟德大廈，股票現在只有1.05港幣每股，公司總股本為8000萬股，市值低於公司淨資產。你們去和他們老闆王增祥聯絡，關於併購一事；併購方案可以是1股恆大地產換取7股啟德置業，也可以用1.4港幣每股的現金購買，我們需要購買48%的股份。」

恆大地產現在股價8.2港幣每股，市值也下跌至8億港幣，較高峰時期的60億港幣，已經只剩下八分之一；相比較而言，置地更慘，股價現在只有5港幣，巔峰時股價有66港幣（換股後）。當前，由於市民對股票談之色變，所以市場上的公司市值基本上都低於公司資產值。

而林榮亨提議收購啟德置業，並不是惡意收購，因為據自己所知，啟德置業的老闆王增祥股災後有些意興闌珊，有了放盤的心。

王增祥現年50多歲，台灣出生，被譽為戰後第一代富豪。50年代炒樓致富。創辦上市公司啟德置業，與長實、恒基等龍頭地產商齊名，上市1972年上市時，啟德置業集資8300多萬港幣，可見其實力雄厚。不過，在地產高峰時因為冒進，股災後整個啟德置業出現財務危機。

何睿一聽，連忙說道：「老闆，我先去和啟德置業談！」

林榮亨點點頭，透露道：「我聽說他們老闆有意放盤，所以這是我們的機會！」

好機會！

大家無不這樣的想到！

最好的方案自然是換股，此時林榮亨也不擔心自己的股票被稀釋，因為不僅因為自己的持股量高，更因為市場的股票價格很便宜，自己隨時可以增持，代價很小。

而恆大地產不花一分錢，就增加了不菲實力，這就是資本遊戲的好處。

此時，香江股票市場法律非常欠缺，什麼超過五成股權時，就必須向其他股東提出全面收購；什麼一家公司收購另外一家公司，需要刊發收購建議書一類的文件，並將文件送到雙方股東，以供瀏覽等等《公司收購及合併準則》；但這些只是守則，並不具備法律效力，多少給人『無牙老虎』的感覺。