第208章 【英美菸草公司舊址】（2/2）

六月份，林榮亨個人的公司恆大控股集團，再度拿下一幅靚地，即灣仔瀕海地段告士打道的英美菸草公司舊址，這幅地皮一共是9.2萬平方尺，可修建兩幢商業大廈，總計約80萬平方尺的商業樓宇及店鋪。這幅地皮一共花了9800萬港幣，若不是地產萎靡，很難以這個價格買到如此優質的地皮。

前世，這塊地皮被長江實業、新鴻基、恒隆、周大福等公司組成的財團在1976年買下，建成了伊莉莎白大廈和洛克大廈；兩幢大廈在1978年以400多港幣每平方尺進行出售，共計獲利1億港幣；其中長江實業占股35%，獲利3500萬港幣。

購入了英美菸草公司舊址後，林榮亨個人相當於已經持有三幢商業大廈了，不過這些都還沒有重建；重建是一筆龐大的費用，特別重建的是家族收租大廈，那建築費的預算自然要不少。

以華人行為例，林榮亨打算在1975年進行重建，總計投資約2億港幣；而華人行只能為林榮亨提供24萬平方尺的收租物業而已，連恆大地產的商業大廈的面積都不如，反而建築成本高了1倍多；究其原因，還是華人行地理位置好，是在中環銀行區，這裡的大廈那一幢都豪華不已，林榮亨自然也不甘落後。

至於英美菸草公司舊址的這兩幢大廈，林榮亨打算一共拿個2億港幣重建就可以了，就算是這樣，也比原來歷史上伊莉莎白大廈和洛克大廈的建築費高的多

中環的一家茶樓，林榮亨和李兆基兩人相對而坐，正在商談事情。

李兆基約林榮亨，是為了兩家公司在海外，收購移民華人在港物業的事情。

說起來，這本來是李兆基獨特的渠道之一，但這一世恆大地產卻先李兆基一步。

李兆基笑著說道：「林生，這次請你喝茶，其實是商量一下，我們兩方在海外收購物業之事！」

林榮亨假裝意外的說道：「莫非，我們兩家公司有惡意競爭的情況？」

海外收購移民華人的在港物業，為的就是省下一筆錢，因為海外華人急著出售在港資產，對香江的物業具體情況又不是很清楚，這就造成了他們不會坐地起價，同樣的物業，能為地產公司節約10%左右的成本。

李兆基見林榮亨有些意外，倒沒有懷疑，香江商界誰都知道林榮亨事業多，每個公司都比較放手，讓下面的人去抓，自己就只抓大方向。

「不多，就那麼一兩單生意！我主要是擔心下面的人沒有把握好，到時候把這個渠道弄壞了，那樣我們兩家豈不是損失不小！」

林榮亨一想，李兆基擔心不無道理，也說道：「確實，惡意競爭確實雙方都吃虧，這樣吧，我們兩人做主，讓兩家公司在海外的辦事處，互相聯絡一下，儘量避免發生抬價的想像！李生你放心，海外華人手上的資產多的是，足夠我們兩家分了。」

李兆基見林榮亨爽快的答應，也表示自己只是擔心雙方以後有什麼誤會，影響兩人的交情云云。