第295章 【生意經】（2/2）

林榮亨的私人飛機緩緩停到啟德機場的機庫，相信不久就會被媒體報導出來，香江有私人飛機的，恐怕還只有林榮亨一人。

其實，此時的林榮亨，擁有的『智謀團』已經多達百人，旗下的產業已經不需要多少精力了，主要還是抓大方向。

而且，林榮亨的核心資產是恆大系和家族辦公室，這兩個也是最輕鬆管理；比如說恆大地產，包括和記黃埔，由於很多投資和方向，前輩李超人已經給自己做了實踐，所以很多項目只需按照前世的走就行，甚至林榮亨比李超人走的更好，因為自己熟知很多歷史。

比方說黃埔船塢那塊200萬平方尺的地皮，早在中英談判前，林榮亨就讓在和港府談補地費的事情，港府要價19億港幣；林榮亨假意和港府談不攏，然後靜待地產暴跌。

前世李超人也是如此，但李超人真正做決定的時間，還是中英談判結束，地產開始轉旺了，才和港府達成協議的，一共是補地費3.9億，道路建築費2.1億港幣。

林榮亨則不需要中英談判結束後，才敲定這個項目，明年上半年就可以和港府談攏，預計比李超人還要優惠一點，畢竟不同的形勢，價格也不會一樣。

......

恆大地產。

林榮亨召集高層們，詢問關於土地儲備的進展，自己已經下過命令，必須在1985年前，將恆大地產的儲備土地面積增加到3000萬平方尺以上。

此時，新界的住宅土地普遍只有150元每平方尺左右，要知道到了1988年，新界的土地將高達1000元每平方尺。此時的新界土地，多以新界換地權益書存在，所以很多新界人擁有這玩意，但又不能蓋房子，只有等港府拿出土地換的時候，這個權益書才能發揮作用；所以這個新界換地權益書的實際價格，還低於土地價格。恆大地產拿到這種權益書後，只需慢慢的等待即可，以後港府開發新界的時候，多的是機會。

吳浩匯報導：「目前，市場上出售土地和舊樓的人很多，這個市場高達上百億港幣。我們恆大已經在這段時間裡，收購了約300萬平方尺的土地，其中新界地皮占65%左右。當前，我們的儲備土地已經達到1600萬平方尺。」

林榮亨點點頭，表揚道：「不錯，保持這個進展！今年加上明年，我們的土地儲備達到3000萬平方尺，而且還得多收購港九的物業。」

恆大地產有這個實力，前段時間和幾家銀行剛剛達成一筆30億港幣的貸款。

接著，大家向林榮亨匯報了樓盤銷售情況，交易量確實很萎縮，但也有很多剛需在購買。

林榮亨便說道：「多學學恒基和新鴻基，不要過分要求利潤，價格合適就出吧！對了，高檔大廈要是有整棟的，我個人的公司可以購買。」

這是一舉兩得，恆大地產需要回籠資金，林榮亨也需要投資。

吳浩點點頭，說道：「恩，晚點我們給您物業資料！」

最後，林榮亨宣布了一個人事命令，霍建寧兼職和記黃埔執行董事，讓一眾高層驚訝不已。31歲的霍建寧，已經是身兼恆大地產、和記黃埔兩家公司的董事，可謂深得老闆信任。

大家倒沒有嫉妒，恆大地產和和記黃埔發展的很快，所以不斷有人才加盟，大家早已經適應了這種節奏。

會議散去後，林榮亨將霍建寧叫到辦公室，說道：「以後你的重心在和記黃埔，和記黃埔是一家綜合性的集團公司，善用創意為和黃創造盈利、成功拓展業務的一個重要關鍵，和記黃埔的業務不受限制，什麼賺錢就可以做什麼！」

霍建寧和佩服自家老闆的一點，那就是老闆旗下業務廣泛，但都是業內的佼佼者，這才是真正的生意人。

「是，老闆！」

沒有多餘的話語，但林榮亨看得出來，霍建寧聽進去了。

前世的霍建寧就是比較靈活運用生意經，從千億賣橙，令斯基石油轉虧為盈等業績，無疑都是非常優秀的人才。