第298章 【美麗華酒店舊翼】（2/2）

林榮亨對置地自救不感興趣，以後也不會參與惡意收購置地。

前世，置地在八十年代後期開始，大肆甩賣旗下資產，到九十年代中期的時候，只剩下中區七幢物業，僅剩下中區的怡和大廈、告羅士大廈、公爵大廈、太子大廈、太古大廈、香港會大廈、交易廣場，總計物業面積為486萬平方尺的商業樓宇。

這一世，交易廣場已經入了恆大及林氏家族手裡，置地如果甩賣其餘資產的話，恐怕只能剩下300萬平方尺的收租面積了。

談起正事，林榮亨舉起自己的屠龍刀，說道：「關於美麗華酒店舊翼，可以由我的家族來支付剩餘的資金，同時也避免了置地被美麗華酒店追索違約金。」

一分錢不出，直接讓置地和佳寧讓出。

西門·凱瑟克早預測會有這樣的結果，但還是爭取道：「林先生，我們正在和美麗華酒店商談，未必就需要支付違約金，畢竟他們已經得到了9億港幣的預付款。如果我們什麼都沒有得到，那為什麼要將這個項目讓給你們。」

林榮亨笑著說道：「在西門大班看來，確實是這樣。但是在我的角度來看，香江的地皮普遍下跌40%至60%，也就是28億港幣的地皮，至少跌11億港幣，美麗華酒店舊翼只值17億港幣。而現在，我還需要支付美麗華酒店19億港幣。美麗華酒店不可能讓置地一分違約金不賠償，只是多少的問題。」

西門·凱瑟克堅持道：「雖然說地價普遍跌40%，但美麗華酒店舊翼是優質地皮，林先生只要持有幾年後，就能上漲不菲。如果這幅地被美麗華酒店收回，他們是不會繼續出售，畢竟已經白白賺了9億港幣，那麼自然它就和林先生失之交臂了。林先生和恆大地產在香江一直是地產大好友，聽說最近還在大舉購買物業，我想這樣的地皮一定是林先生需要的。所以，如果林先生以1億港幣的價格購買，我們置地願意促進這筆交易。」

林榮亨點點頭，沒有婆婆媽媽，這幅地皮它確實值20億港幣（19+1），雖然現在沒有敢買，但真被美麗華酒店收回，林榮亨肯定沒有機會了。

見林榮亨答應，西門非常高興，一點也不需要掩飾。

這筆交易達成，至少可以挽回置地兩億的損失，美麗華酒店不可能真的不要違約金

由於在中英談判前，林榮亨旗下的各個公司都保持著財務健康，所以在這段時間裡，這些公司紛紛出動，收購資產。

佳寧集團破產，旗下擁有日本日活院線22%的股權，也被寰宇影業低價拿下。

香江的地產價值幾千億港幣，林榮亨和恆大地產的200億港幣抄底資金完全沒有問題被消化，因為市場已經恐慌，急著出售資產的地產公司、富豪比比皆是，有的是因為財務狀況遇見問題，有的是因為在計劃移民和走資。

此時，香港的富翁身家幾十億港幣已經多了起來，只要地產一回暖，恐怕百億富翁將出現十人以上。

所以林榮亨告戒自己，自己這個千億富翁，還需要多多努力。