第289章 【準備抄底】（2/2）

鄭裕桐爽快的說道：「我知道了！林生不虧是香江最大的地產大好友，出手都是大手筆！」

林榮亨也回敬道：「新世界項目，亦是香江矚目的地產項目，鄭生不也喜歡大項目麼。」

看見林榮亨和鄭裕桐互相吹噓，陳曾熙不由得感嘆自己老了，心態也老了，這次受到的打擊很大，一想到四億港幣的撻訂差點沒有了，陳曾熙已經一個月睡不好覺了。

恆大地產這次接手地鐵八個站蓋物業產權，其實並不是高位接盤。第一個站金鐘二段可能會是高位接盤，但後面的補地費一定是比等港府重新招標，恆大地產再去競標划算多了。

八個站的補地費是分階段談的，明年就可以去談第二個站，一定會優惠不少；依次類推，相當於每個站的補地費，都會比從1985年重新中標更划算，因為時間線提前了兩年多

恆大地產逆市而上，在港島掀起一股風浪。

本來，交易中心的項目，恆大地產就相當於要投資40多億港幣；如今地鐵二段八個的投資更是高達近百億港幣，雖然是分階段投入，但誰知道地產要跌到什麼時候。

恆大地產的會議室，一眾高層正在開會，高層多了一個新面孔，那就是霍建寧，他剛剛被林榮亨任命公司董事，勉強躋身於恆大地產高層之列。

恆大地產在支付交易廣場地皮費、地鐵二段金鐘站補地費18.2億港幣之後，現金流僅剩下8億港幣。

所以，這次的會議主要是討論如何獲得資金，去在這一波行情中抄底。

林榮亨說道：「我會向各家銀行遊說，爭取獲得一筆約30億港幣的貸款；若是實際成熟，我們還可以將日本的資產進行套現，回到香港抄底。總之，香江是不可能沒有前途的，我們依舊要大肆看好香江的地產業！」

吳浩點點頭，說道：「交易中心、奔達中心，已經被我們拿下，現在還有一個發展貿易中心了！不過最近發展貿易局正在更換主腦，只有等新主席上任後，我們才可以表達我們的合作意願。老闆放心，我打聽到，原來有意的地產商，紛紛已經打了退堂鼓，我看我們的希望很大。」

林榮亨直接說道：「發展貿易局新主席好像是太古洋行董事鄧茹蓮，她雖然是個女人，能力卻非常不錯；而發展貿易中心這樣的功績，正適合新官上任，當然我們也不要過於著急，以免失了先機。」

以前發展貿易局是待價而沽，現在肯定是沒有一家像樣的地產商願意和發展貿易局合作，恆大地產如果願意，一定可以在中英談判前搞定。

至於鄭裕桐的新世界，前世可是在中英談判後簽訂的協議，大概率是鄭裕桐在1984年上半年就已經開始接觸了。

會議室里，大家討論的很激烈，意見比較一致，那就是明年要抄底地產。

恆大地產雖然現金流也不算多了，但架不住債務只有一成不到，那些銀行肯定會考慮這種情況，而貸款給恆大地產。

而恆大地產明年開始，主要的任務還有一個，那就是增加土地儲備。

土地儲備是一個地產公司的重中之重，真要在地產巔峰去買地再建樓，賺的少不說，還要承擔極大的風險。

恆大地產手中三個大商業項目：交易中心、奔達中心、發展貿易局。

而林榮亨個人地產公司恆大置業，在這次抄底中，也會大舉抄底，主要是以商業地產，以及高檔別墅、住宅為主。