第057章 【躊躇滿志】（2/2）

一名股東直接提出了質疑：「董事長，我們恆大地產與置地公司相比，甚至和其它地產公司相比，只能算一家剛剛脫離小型地產商的中型地產商；甚至在地產開發上面，我們連有的小型地產商都不如。如何競爭得過地產巨無霸？」

這名股東知道，反正自己也不過是來走個過場的，恆大地產是林榮亨的一言堂；但為了澆醒林榮亨的『狂妄自大』，自己不介意做個惡人，這也算為恆大地產做一件好事。

林榮亨等這名股東說完，臉上沒有任何怒氣，只是自信的說道：

「當然能！世界上任何一家大型公司，都是由小到大，從弱到強。赫赫有名的遮打爵士由英國來香港，只是個默默無聞的貧寒之士。他靠勤勉、精明和機遇，發達成為巨富，創立九龍倉、建置地、辦港燈，這些都是一步步來的。我們做任何事，都應有一番雄心壯志，立下遠大目標，才有壓力和動力。」

「當然，目前恆大的實力，遠不可與置地同日而語。但我們可以先學習置地的經營經驗，置地能屹立半個多世紀不倒，得益於它的以收物業（收租）為主，發展物業（出售）為次的方針。置地不求遠利，注重長期投資。所以，最近幾年，恆大也將執行此方針。」

眾人聽著林榮亨的豪言壯志，漸漸的也被帶入了進來，也不再質疑林榮亨是在吹牛！

一名股東再次提問道：「董事長，你說的是最近幾年執行收物業為主，發展物業為輔；那麼就是說，再過幾年恆大地產的策略就會改變，你能和我們大家說說理由嘛？」

林榮亨點點頭，說道：「我之所以說最近幾年要以置地看齊，原因是因為：

第一，我們在發展物業的經驗上，還有一些欠缺，特別是大中型項目上；

第二，我要為恆大地產築造一個牢固的地基，收租物業就是這個牢固的地基；

第三，我們可以充分利用股市泵水和銀行貸款，這樣哪怕我們靠著收租物業，也能快速的成長；更何況，我們也在努力增加發展物業。」

眾人聞言，不由得紛紛點頭，這位董事長說的頭頭是道，讓人很是信服。

林榮亨繼續說道：「和置地競爭，目前我們實力還遠遠不及！置地的基地在中環，而中環的物業已經發展到極致，寸金難得寸土，而是寸土尺金。所以，恆大地產會儘量避免在中環開發地盤，但我們可以去發展前景大、地價處於較低水平的地方，或去新市鎮拓展。待資金雄厚了，我們再回中環，和置地正面交鋒。」

「記得先父和我說過『盛久必衰』的道理，我嘗嘗用此話去驗證時間發生的事情，多有驗證。就拿置地來說，近十年來，置地發展的業績並非盡如人意，勢頭遠不及地產後起之秀太古洋行。我們恆大地產初創時，資金僅有100多萬港幣，就連辦公室都被別人砸過一次......如今的恆大地產，已經成為了香江最耀眼的企業之一，銀行願意給我們貸款，更多的投資者願意參與其中....所以，我們集中精力發展房地產，增長速度將會日新月異......因此，超越置地，我覺得只需十年！」

十年後和置地角逐，那其實只是林榮亨的一個謙虛說法。

可以說，置地老矣，經營手法謹慎而傳統，遠沒有林榮亨的手段高明。

也許，七八年過後，恆大地產就能超過置地了。

其實，誇張的不是林榮亨用七八年追趕上置地，而是林榮亨恐怕僅用一年多時間，就可能追趕上了『華資地產五虎』。

這，就是充分利用股市、銀行槓桿的威力！

林榮亨的豪言壯志，迎來了會議室里雷鳴般的掌聲，大家都被林榮亨的自信所折服，頓時感同身受，鬥志昂揚。