第073章 【半途劫道】（2/2）

在林榮亨心裡，自然希望廖烈文選擇後者，那樣自己相當於分文佣金不用給！

果然，聽到林榮亨再次答應質押股票，廖烈文想都沒有想，就說道：「我去給你談談，你等我消息！」

在廖烈文心裡，此時的恆大地產市值已經接近4億港幣的市值，成為了香江前20的上市公司，自然樂意放貸；按照年息15厘的計算，2000萬港幣的貸款年利息已經高達300萬港幣，可謂是筆大生意。

至於恆大地產的風險性，廖烈文也做過調查，發現恆大地產除了10個小地盤以外，其餘投資全部都在收租物業上，這就說明了林榮亨懂得控制風險，或者說恆大地產知道自己的短板——開發物業的經驗不足，所以在儘量避開。

再加上，恆大地產的股票受到市場的追捧，企業知名度非常的高。

所以，廖烈文覺得恆大地產非常值得放款！

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第二天，林榮亨帶著吳浩及律師就趕往律師樓。

在廖烈文的遊說下，鄭宗澤還是抵抗不了可以多賺150萬港幣的誘惑，畢竟沒有簽訂合同，對方又沒有預付訂金，自然也不需要內疚太多。

而林榮亨也比較驚喜，廖烈文居然為自己省下了150萬港幣，看來這次要好好感謝別人——佣金照給（3個點，65萬港幣），貸款也照談。

三方人馬在律師樓可謂皆大歡喜，鄭宗澤覺得自己多賺了150萬港幣；廖烈文覺得自己多拿下一筆貸款，手中的被質押恆大股票已經高達500萬股，可謂恆大的小金主了；林榮亨一方自然也很高興，有眼光的人都已經開始布局銅鑼灣了，因為連接港九的海底隧道預計兩年後就會通車，屆時銅鑼灣將成為港島的第二商業中心。

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回到公司，林榮亨又召開了高層會議。

林榮亨首先說道：「目前我們已經在開發軒尼詩道那個商業項目，精力和財力都顧不上了銅鑼灣那塊地，所以我打算將銅鑼灣這塊地皮醃起來。」

由於禮泰大廈已經被港府工務局確定為危樓，目前是不允許租賃的，所以這是一筆非常大的損失，每年至少是150萬港幣的損失。

不過這塊地皮夠大，足足四萬平方尺，以後至少可以修建一幢50萬平方尺的商業樓宇；而恆大地產其它的商業大廈，占地面積都沒有超過3萬平方尺，就算重建也只能開發出30萬平方尺的商業樓宇。

吳浩盤算了一下，開口說道：「目前，按照老闆的想法，我們最近可以擁有1億港幣的資金，這次花掉2000多萬港幣，剩下資金差不多是五五開用於收租物業和發展物業。」

這次恆大地產的動作將會非常大，恐怕會在港島掀起一陣巨浪，1億港幣的資金有多誇張，舉個例子：1970年全年股市泵水的資金，目前還不到5億港幣，今年預計超不過6億港幣。

當然了，恆大地產這次的貸款是三家銀行各2000萬港幣（萬國寶通、廖創興銀行、滙豐銀行），加上股市泵水4000萬港幣。

林榮亨點點頭，說道：「香江股市在十月份已經開始復甦，我們的股票也一直在9港幣上方波動；所以，我打算10號公布集資的消息。至於滙豐銀行那邊，等集資完成後，再去商談貸款的事情。」

恆大地產的籌集資金實力，已經是『天方夜譚』了，誇張都讓人麻木了！

但林榮亨在1970年還是不會滿足的，發新股集資還可以做兩波；利用旗下的物業向各銀行貸款，也是一個非常不錯的選擇。

對於林榮亨來說，欠債越多、槓桿越大，恆大地產反而越是能平安度過股災和石油危機，因為自己能預知未來。

而林榮亨也不擔心銀行拒絕恆大地產的貸款，因為恆大地產的股票實在太耀眼，耀眼得全香江的銀行，都認為恆大地產的實力已經是華資地產公司的佼佼者。