第175章 豪宅與查理茲的紅沙發（1/2）
洛杉磯，貝弗利山下。
洲際酒店的一處會議室中。
亞伯高座於主位之上，偶爾面帶淡淡微笑。
大部分時間都面無表情，在看著下面智囊團們的爭論。
「我手上有一份數據，數據來自房利美。數據顯示，自今年一月份以來，像紐約、舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯、DC特區、洛杉磯和邁阿密這些城市，房價漲幅均超過20%，洛杉磯和邁阿密甚至接近30%。在此期間，美國20個大城市的凱斯—希勒房屋價格指數上漲了39%。」
「沿海大城市以及鳳凰城和拉斯維加斯等地的房價相對漲幅最大。」
在說話的人，是智囊團里的柏特萊姆·霍爾。
柏特萊姆·霍爾在為亞伯工作之前，供職於托爾兄弟。
托爾兄弟是美國的房地產企業中，排名前五的存在。
柏特萊姆·霍爾則是該公司在紐約事業部的副經理。
他算是亞伯的團隊中，目前對美國房地產情況最了解的一位。
面對著boss以及眾多同僚的注視，加入團隊以來寸功未建的柏特萊姆·霍爾。
此刻終於有他發揮的機會，他自然是竭盡全力。
「由於市場條件不同，美國各地的房價上漲也呈現出相應的地域性特徵。」
「其中土地成本是房價的決定性因素。像舊金山、紐約和邁阿密等城市，對建築物空間擴張是有物理限制的。這些城市房價的上漲速率，自然也就會偏高一點。」
這些都是傳統的大城市，在各自的地區備受推測。
建設年代也比較長，人口也很多。
人均土地面積比較少，自然也就比較貴了。
「而達拉斯和亞特蘭大等城市的土地充足而更便宜，房價相對也更低，增長速度也更慢。」
「綜上所述。站在數據以及經濟大行情的情況來看。」
「我個人判斷，接下來美國的地產行業，將迎來一波新的上升周期。」
「BOSS，以上便是我的發言。」
最後柏特萊姆·霍爾拿著文件，對亞伯點頭恭敬的說道。
亞伯微笑回應：「很不錯的數據。這份數據我也看過，我個人贊同你的判斷。」
「其他人呢？柏特萊姆·霍爾已經站在他的角度，闡述了他的看法。你們又是什麼看法呢？」
他的智囊團隊，如今包括大衛·瓊斯的話。
已經有二十二人之多。
目前全部供職於史密斯資本新組建的一個顧問部門裡。
他們的身份，也暫時都還是史密斯資本的顧問。
這些人一大半都是獵頭公司，幫亞伯招聘到的各行業精英。
每個人都有自己擅長的領域，同時對商業門道也非常清晰。
艾倫·貝克暫時充當這個部門的領袖。
這個部門成立以來，時間雖短。
但已為亞伯搞定兩件事，那便是收購黑馬漫畫與AMC電視台。
其中黑馬漫畫，是美國除了DC與漫威之外，第三大的獨立漫畫公司。
平行時空中。
二零二零年左右，提到超級英雄，世人往往只會想到漫威與DC。
但其實黑馬漫畫旗下的超級英雄系列，也頗為受歡迎。
像地獄男爵，便是黑馬漫畫公司的漫畫，電影同樣也是改編自黑馬漫畫的這部漫畫。
除此以外《星球大戰》、《罪惡之城》、《鐵血戰士》、《異形》、《終結者》等等等熱門科幻電影的漫改權，也為黑馬漫畫所有。
在這個DC和漫威還沒大放光彩的時代，黑馬漫畫並不輸給這兩家多少。
這也是它的收購金額，會高達1億美元的原因。
比亞伯收購漫威還要貴。
誰叫漫威，已經把它目前看來最值錢的超級英雄版權全賣掉了呢。
不像黑馬漫畫，版權全都在自己手上就算了。
另外黑馬漫畫，還積極幫助出版那些他沒有版權，只有印刷權和零售權的超級英雄漫畫。
這讓黑馬漫畫，目前已是美國漫畫界中，出版銷量最高的一位。
比DC和漫威都強多了。
這才讓它的價格，遠遠超過漫威，只比DC差一點。
話說回來，要是DC那邊學漫威，也把超人和蝙蝠俠給賣掉的話。
估計剩下的那些超級英雄IP的版權，加起來也超不過黑馬漫畫了。
智囊團與黑馬漫畫的談判很順利。
黑馬漫畫的創始人邁克·理查森，還有該公司的股東。
在足夠的錢下，對出售公司沒有一點牴觸。
這家漫畫公司，畢竟才成立十六年的時間而已。
遠遠比不上漫威與DC，更何況亞伯是以米高梅的名義來收購的。
在漫威和DC都被好萊塢收入囊中的同時。
為了增強自己在大銀幕上出現的可能性，黑馬漫畫本來也已經在想著找個大腿依靠一下的。
如今米高梅自己找上來，開的價格還這麼有誠意。
黑馬漫畫自然不會拒絕。
至於amc電視台的情況，就更加簡單了。
它雖然是美國有線電視台中的老牌電台。
可由於在好萊塢沒有靠山，還有以前的定位問題。
在1998年，往電視節目中加入GG以後，收視率越發的低迷起來。
收視率低，GG費也沒辦法收高。
amc電視台已經兩年營收下跌，看起來距離虧損也沒多遠了。
加上amc電視台的母公司，彩虹娛樂控股對ab史密斯娛樂的報價很滿意。
雙方之間迅速合作意向，一個想買一個想賣。
不到半個月時間，amc電視台正式姓史密斯了。
這兩個收購案，雖說都沒什麼難度。
可加起來畢竟涉及到了十幾億的資金，以及繁雜的條款。
智囊顧問團在執行這兩個收購案的過程中，也算是完成了內部的整合。
開始有了工作能力。
如今面對亞伯提出來的，準備再開一家房地產公司。
投資自有地產的同時，也投資美國的房地產。
此時這場會議，就是在進行這方面的問題。
討論的結果，顯而易見是認為，老闆應該開這樣的一家新公司。
一來大家都看得出，老闆本意就是想進入房地產了。
哪怕一個華爾街巨鱷，去搞房地產看起來怪怪的。
但話說回來
老闆這個華爾街巨鱷，連好萊塢和模特公司都沒放過。
那在好萊塢之外，再多加一個房地產，好像也沒什麼不好了。
二來就像柏特萊姆·霍爾的數據匯報的那樣。
自今年一月份以來，全美國的地產行業肉眼可見的升溫。
不到一年時間，大城市的房價普遍上漲超過10%。
這種行情，在地產業中是很不常見的。
肉眼可見，接下來一兩年內，進入房地產行業都有的賺。
不過智囊顧問團討論到最後，還是由亞伯來做決定。
高座主位上的亞伯，微笑著開口道：
「有個消息，我不知道準不準確。但發生的可能性很高。」
老闆都開口了，大家自然都看著他。
安靜的會議室里，亞伯的聲音迴響著。
「據某個神秘的消息來源。從明年開始，美聯儲會展開一段為期不懂的量化寬鬆時間。」
「眾所周知，在量化寬鬆時間裡。房價會越來越堅挺。」
「哪怕美聯儲的量化寬鬆，主要還是為了增強經濟，防止經濟衰退。」
「但這勢必會將一部分的資金，吸引到地產行業上面來。」
「因此我個人認為，最少在接下來的兩三年內。美國的地產行業，普遍會漲不會太跌。」
對老闆認為房地產會漲不會跌的看法，大家並不是很稀奇。
可老闆居然可以知道，接下來美聯儲的政策變化
還是明年的！
大家看向老闆的眼神，開始有了些變化。
顧問團聯想到老闆出身德克薩斯。
現在正在打官司的兩個候選人之中。
那個看起來勝率更高的候選人，他也一樣是德克薩斯人。
德克薩斯人help德克薩斯人，好像說的過去！
智囊顧問團的很多人。
都不用有人解釋，他們自己就腦補出了某些東西。
因此開設新的房地產公司，並且在裡面投入大資金這件事。
飛快在智囊顧問團裡面通過。
最終亞伯決定，暫時先由柏特萊姆·霍爾充當這家新公司的總經理。
讓這個房地產公司的高層，來負責搭起這家公司的架構。
新公司名字「叫New starting point」，中文名新起點。
沒錯，亞伯要搞新起點了！
英文簡稱NSP。
NSP公司的投資，一如既往的，分別是亞伯的三家海外離島資金各占百分之三十股份。
亞伯自己個人再占百分之十的股份。
明明是一個人的公司，卻用上四個人的名義來投資。
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