第891章 金融的高級玩法（1/2）

對方已經到了這個時候，也不敢有所隱瞞。

從首都一路往南，蘇州，杭州，深圳，廣州上海……

只要是大城市對方都拿地，基本上都是那種並不是十分起眼，但是絕對有發展潛力的地方。有一些地方季東來甚至還去過，知道那裡後來的發展。

伴著對方的訴說，季東來的眼睛也亮了。

「老哥，你的房子說了一大堆，我插一句！你怎麼保證第一時間把這些房子賣出去，然後獲得足夠的回款。如果不能，我們這幫人的錢你怎麼保證能夠還的上？」

「上市沒有你想的那麼簡單，財務數據需要適時地批覆，一旦出現問題，你萬劫不復。蓋房子之前，你的想好了房子怎麼賣出去，不然銀行公布的數據也能夠讓莊家遠離你的股票，莊家遠離的股票，還會有升值空間麼？」

喝了一口茶，季東來靜靜的看著於達何，顯然對方早有準備。

裡面的很多答案實際上就是季東來前世遇到的套路，就是把房屋銷售承包給某個中介公司，對方想給錢到銀行。

然後於達何為首的開發商拿到錢還債，接著下一輪的蓋房融資，給股東。

還有一種就是樓盤同時賣給多家中介，讓這幫人幫自己進價賣掉。自己絕不經手，讓中介公司給自己擔保貸款……

總之就是一句話，舍小利，保大利！

此時季東來的一個問題讓於達何遲疑了，雖然對方滔滔不絕，但是顯然外強中乾。

「呵呵，老哥，我有個辦法能夠讓你既得到開發的錢，又能夠及時回款，你想聽麼？」

看著於達何滔滔不絕的樣子，季東來暗笑對方還是慢了市場一部，那就是自己的機會來了。

於達何立馬讓季東來敘述，畢竟於達何人認識的人裡面的，季東來是最有錢的，另外季東來也最有眼光。

如果季東來不支持於達何上市，對方一定會遲疑。

「很簡單，錢我不借給你，但是我會擴大在你公司的股份。另外我利用一元製造給你擔保，現在一元製造在銀行那邊的授信至少有六個億，這筆錢可以給你擔保出來。」

「另外壹拾投資在銀行那邊還能幫你貸出來三個億，就這麼多。如果你操作得當，這筆錢到位，你就能夠到地方銀行貸出來至少八個億，換個地方你還能夠得到差不多的數字。」

「蓋房子麼，各地都會支持，更何況很多人都是剛需。農民進城，這是大勢所趨，工業化必然帶來城鎮化。」

「有了這個打的基本盤，債務也上來了，規模也上來了，銀行的授信也會批量增加。我利用眾連法務那邊給你做部分推介，別小看那邊的人，很多老闆的實力比你我都強。」

「財務公司那邊幫你把數據做的漂亮一點，在國內上市是絕對沒有問題的。至於國外麼……暫時還是不要了，你擺弄不明白！」

季東來說到這裡喝了一口水，那邊於達何的血管都快爆了。

對方沒想到季東來一張口就把自己的所有危機全部解決了，後續的套路實際對方全都懂，只不過缺少有人點撥而已。

「東來，後面的事情呢？你讓老哥把房子放在你的銷售公司麼？沒問題的，只要你願意，咱們哥們成本價把房子都賣給你，市民上多少錢隨便說。哥們知道什麼錢該拿，什麼錢不該拿……」

只要上市了，老闆的口袋還會缺錢麼?

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