第二百一十三章：你想要什麼（1/2）
今天的「慶功」晚餐很豐富，陳謎特地為蘇嘯嘯做了蘇北菜。
不過令陳謎沒想到的是，蘇嘯嘯還特地給自己買了塊蛋糕，是她平日裡最喜歡的天海一和蛋糕店做的。上面用文字寫著：只是開始……奶油有點不均勻。
蘇嘯嘯介紹：「這個是我寫的，不怨師傅。」
陳謎聽著笑起來，「師父沒有笑你嗎？是不是和寫毛筆字很不一樣啊？」
「截然不同，第一次在蛋糕上寫字。」
蘇嘯嘯說著, 陳謎聽到心裡感覺暖暖的。
說話間，蘇嘯嘯把晨晨抱在腿上。
晨晨問他道：「叔叔，你最近怎麼一直沒有來啊，我很想你的。」
「叔叔最近工作忙，有的時候不在鵬城。」
「叔叔，那你以後要常來啊，真的。」晨晨像是個小大人一樣囑咐他。
他們聊著天，陳謎倒酒，一瓶醒好了的羅曼尼康帝, 讓蘇嘯嘯很是震驚。要知道陳家雖然有錢，也完全買得起，但是要說開一瓶康帝，那卻並不是什麼時候都可以的。很顯然，今天這個日子，陳謎覺得有必要開一瓶。
畢竟好酒配好心情。
掙了幾個億，喝一瓶幾十萬的酒也算合適。
蘇嘯嘯心裡也為陳謎感到高興。
他們說著話，坐定下來。
陳謎說今天這個日子太特殊了，笑道：「嘯嘯，就算我那兩個大哥，加上我身邊那些地產界的精英們，也沒有誰真正敢說，一個項目還沒開始開發就賺了五個億。這幾乎是不可能的，你讓我創造了一個記錄，今天我的電話都快被打爆了，只好關機了。」
說著陳謎端起就杯，三個人碰杯。
蘇嘯嘯說道：「恭喜你了, 謎姐。」
「嘯嘯, 別這麼說，要不是你給我制定了這個戰略，並且給我信息，還一直鼓勵著我，我怎麼可能有今天的結果呢。」她說著話，又道：「現在到處都是找我的人，今天下午徐淼也給我打電話了，想要談合作的事情。」
「你怎麼說的？」蘇嘯嘯問。
「我說我們內部還在討論，現在不能確定是否對外合作。」陳謎說，又和蘇嘯嘯碰杯，說道：「主要是我想了想，之前咱們兩個說好了的。先跑馬圈地，接下來具體做什麼，怎麼做再說。」
「對的謎姐，不要著急。」蘇嘯嘯笑起來，他能想像這些人現在是一副什麼嘴臉，前一秒他們可能還覺得你是個蠢貨，心裡恨不得把所有自己知道的粗話都噴向你，下一秒就能馬上對你跪舔, 恨不得把所有的諂媚手段用上, 這種轉變他們自己可能都不自知。
不過蘇嘯嘯覺得，這些都是正常的，都是利益，沒什麼不好意思的。
轉刻，蘇嘯嘯又道：「土地是稀缺資源，現在地塊在我們手裡，我們就有主動權，所以不用著急。」
「二哥給我打電話希望我能直接賣掉，這樣可以快速回籠資金。」陳謎說到。
「不要。」聽到這裡，蘇嘯嘯立刻擺手，否定了這個想法，說道：「這是短視的行為。雖然這樣可以拿到現金，但回籠資金不是目的，咱們不能掙到這五個億就滿意了。」
「那接下來怎麼做？」陳謎問。
蘇嘯嘯放下酒杯，看著陳謎，認真地說到：「接下來，我們要針對南山科學園區這個項目，單獨成立一家項目公司，通過出讓部分股份的形式來回籠資金並引入合作夥伴。開發的工作由項目公司承擔，等四證辦完就可以和銀行洽談貸款，然後通過預售就可以遠遠覆蓋我們前期成本。」
「而出售股權回籠到總公司的資金，要繼續快速拿地，再繼續成立項目公司，繼續出售股權……這種『高流轉，輕資產』模式可以不斷複製下去，目標至少達到總建築面積3000萬平米以上才可以。」
「那個時候，就要切換到另一種模式了。總之現在你只要記住，拿地！拿地！拿地！就可以了！」蘇嘯嘯最後說到。
看著蘇嘯嘯認真的眼神，感受著他說話時的氣場，陳謎從自己的商業直覺上覺得他說的是對的，不由地心生佩服。
蘇嘯嘯說著，陳謎忽然笑起來，又和他碰杯。
她接著叫了一聲：「嘯嘯。」
「怎麼了？」
「我有的時候特別不理解，你說你一個大學剛畢業的大學生，也不是從事房地產業的人，家裡也沒有人是幹這個，怎麼能懂這麼多呢？」她說著，自顧自地說道：「我有的時候也會想，有什麼你不知道的嗎？」
「天賦面前一切都是浮雲，哈哈……但是謎姐，謝謝你選擇相信我。」
「我當然相信你了，沒有你我的公司不會有這樣的結果，」她又說道：「是你讓我恢復了信心，幫助我砍掉了沒必要的業務。重要的是通過這一次的拍賣，現在行業對我的口碑已經是一百八十度大轉彎了。」
她說著笑起來，除了在商業上已經對蘇嘯嘯的能力徹底認同外，在感情上，陳謎對他的信任感和依賴感也更強了。
他們繼續吃飯，蘇嘯嘯一直在夸陳謎做的蘇北菜很正宗，然後又道：「謎姐，你這幾天不要閒著，我不是剛給你整理和分析了幾個地皮的資料嘛，都是鵬城周邊的，你趕緊安排。多花一點錢都沒有問題，重要的是速度，否則隨著跟風而來的同行越來越多，你的成本就沒有優勢了。」
「明白，我馬上讓裴陽他們安排。」
「好，後面你只要按照我剛說的模式做就行了。」
「這樣會不會有點懶惰啊？」陳謎笑著問。
蘇嘯嘯說道：「不要用戰術上的勤奮來掩蓋戰略上的懶惰。如果戰略沒做好，戰術上越勤奮，反而會越平庸。」
他語罷舉杯，陳謎也跟著舉杯，看蘇嘯嘯的眼神也有些痴了。
過了一會兒，陳謎覺得氣氛差不多了，說道：「嘯嘯，你看你為了這個公司付出這麼多，關鍵是靠著你的指導，才有了這麼好的結果，產生了這麼大的價值。所以我準備出讓我的一部分股權給你，甚至給你董事會的席位。」
聽她說，蘇嘯嘯無奈地笑了。
雖然他清楚，只要陳謎按照自己規劃的路徑向前走，她公司的未來發展不可限量，可這筆股權他卻不準備要。
想了片刻，蘇嘯嘯直接說出了自己的想法：「謎姐，這個股權我不能收。
谷罦
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