第275章 樓盤談判（2/2）

「而且你們前面賣出的樓花，今年十月份就要兌現，難道你們就一點都不擔心？」

郭志達笑容滿面，但盛氣凌人，不卑不吭道：「我們有三個股東，三個股東的主業都不是房地產。」

「換句話而言，三個股東隨便從各自主業里抽一些資金過來，就可以把樓花承諾的分紅帳給埋了。」

「這塊地擁有小每沙最好的海景，深市地價水漲船高，所以我們並不著急賣。」

「真不可理喻，現在爛尾樓那麼多，就沒有見過你們這麼自信的！」徐家印有些穩不住自己氣息了。

原來，兩方一見面就因為價格的問題僵持不下去了。

郭志達給出了兩個方案。

第一，柴進他們花一億五把這個樓盤給收下，原樓盤三個股東撤場。

第二，三個股東不要一分錢，柴進投入五千萬把樓盤後續的設施給完工。

但柴進只能得到百分之三十的股份。

來來回回，這樓盤的作價還是一億五。

可實際上，這塊地原開發商是89年用租的方式從深市政府拿下。

那時房地產還沒熱起來，深市用租地的方式換取城建發展資金，所以地價便宜的掉渣。

對方僅僅只花了兩百多萬。

而後續投入建設，也僅僅只投入了一千多萬元，後因深原野集團彭見東的事發而爛尾停工。

也就是說，樓盤總投入資金不過一千五百萬元。

而此時此刻，一塊荒地，加上些都沒封頂的爛房子就溢價十倍賣。

徐家印心裡能不氣嗎。

最主要的是，他們還如此自信。

郭志達不動聲色，一副吃定了徐家印的姿態，指了指窗外：「我們調查，邊上的望海花苑銷售火爆，光是銷售額就已經達到了一個多億。」

「而且二期正在籌備當中，價格會賣的更貴，我們這邊海景闊面更廣，地的面積比他們大了三倍，這個價格沒坑你們。」

「如果和你們談不攏的話，我們大有可能自己繼續做。」

徐家印看他還是這麼高高在上的姿態，準備回話，但被柴進話打斷：「自己做？你們怎麼自己做？」

看柴進開口，徐家印沒再吱聲，主次分明。

郭志達怎麼不知道柴進，剛一直在注意柴進的神態，歷經商業談判無數回合的老手，一早就知柴進才是那個做主的人。

終於等到正主開口了，他淡定自如的笑了下：「剛我講了，我們三個股東的主業不是房地產。」

「樓盤擱置的開發不是因為資金的問題，而是利益分歧，只要他們之間談妥，稍微注資這樓盤就可以活起來。」

柴進笑著搖了搖頭：「你不會認為我在和你談之前，沒做半點功課吧？」

郭志達心裡一種不好的感覺滋生，但強裝篤定：『老闆，願聽高見。』

柴進深吸了口氣，豁達無比的開口：「你們確實不缺錢，但也不見得每個人都不缺錢。」

「比如你們的二股東張老闆，現在南洋產業萎靡，抽不出資金出來另外投入，所以他暫時不同意繼續開發，在想辦法找內地的殼變現轉移。」

「大股東彭見東更加不用講了，他不敢回內地，因為一回來就要被抓捕，而且這邊所有的產業一旦變現，資金都將被查封。」

「三股東我不認識，但我知道，他沒有這個能力獨自一人出資完成這個樓盤的後續開發。」

……