第773章 大量自購商鋪（2/2）
夏澤凱給孫國強打完電話以後，接著又給陸槁和李木木都打了電話，讓他們抓緊回來，他們有數的幾個人召開這個會議討論一下這個問題。
其實在把孫國強喊回來的時候，夏澤凱心裡就已經同意了張三的這個提議。
他一直以來都給忽略了這一點，想著『靜桐寶貝』直營連鎖店還沒有開過去，提前買商鋪有什麼用？
以至於他也忽略了後期的物業成本，不管是自購，還是租賃，其成本都是逐年上漲得，而且後邊幾年漲勢離譜。
公司的帳上又躺著一大筆閒置資金，一直沒有用武之地。
那何不提前把它們給利用起來，留下足夠應付應急突發情況的資金，剩下的都換成物業得了。
從長遠來看，這樣做是可以降低很大的運營成本的。
甚至還可以抵禦突發性經濟風險。
「張經理、郭經理，你們今天這個提議非常好，先坐下等等，一會兒老陸和老李過來了，咱們再一塊討論討論。」夏澤凱說道。
李木木本身就在二期建設項目那邊，他回來的最快，連身上的灰塵都沒來得及處理，就小跑著來到了老闆夏澤凱的辦公室。
他過來的時候，腳上還站著泥土，什麼叫敬業？
細節就展露無遺。
孫國強來的比陸槁還要快一點，畢竟夏澤凱先給他打的電話。
等到最後一個陸槁也到位了以後，他們幾個人也不去會議室了，就在這邊火熱的討論起來。
「張經理，再把你的想法說一遍。」夏澤凱說。
張三也不矯情，又把剛才給夏澤凱說的那一套東西重複了一遍。
等他說完了以後，夏澤凱跟著說道：「各位，咱們目前的線下直營連鎖店銷售非常好，這說明這一塊也是個大的趨勢，張經理說得對，趁著物業還不貴，先買下一批。」
李木木和陸槁猶豫著了一下，陸槁先開口了：「老闆，房子這個東西真的會一直往上漲嗎？我怎麼覺得不大可能，您說它有沒有可能漲到一個價位後也會跌下來。」
「說說原因。」夏澤凱饒有興趣的問道。
陸槁微微皺眉，說道：「我對這一塊不大了解，我就大白話直說了。」
「房子說白了就是磚、水泥、鋼筋，再算上人工，地皮，從成本上來說，它也沒貴到離譜的程度吧。」
「咱也不算多了，就按照今年的這個漲幅，過個四五年，房價翻倍都是板上釘釘的事，可那時候還有多少人能買得起？沒人買的話，房價還能這麼穩嗎？」
「不過投資商鋪的話，相對會更好一點吧。」陸槁一口氣說完了。
孫國強可算是明白老闆為什麼放棄繼續買理財產品了，聽到這裡，他直接說道：「老闆，我個人覺得張經理的這個建議很好，從公司的長遠發展考慮，再加上已經定下了『靜桐寶貝』連鎖計劃，咱們確實可以提前在好的地段自購一些商鋪，自用也行，投資也穩，而且還能抵抗金融風險。」
李木木對這些東西就更不懂了，但是他知道大產權樓房的價格一直在漲價，那麼相對應的商鋪價格肯定漲的更離譜，他說：「我是同意張經理的這個提議的。」
「既然這樣，那就購買商鋪了，先從濟東省17地市開始，優先選擇一些地段好或者周邊有大型社區居住群的地方……」
「面積的話，咱們這個產品不用太大的面積，就以100平米為一個界限吧，重點購買100平米左右的，地段確實好的，面積大點的也可以考慮……」
「這個事由郭經理親自負責，郭經理，你怎麼樣？」夏澤凱問他。
郭穎本身就主要負責線下靜桐寶貝直營連鎖店的選址、開店、裝修等等工作，從齊城和濟城這兩個城市線下直營店的成功來看，她能力是沒有問題的。
郭穎點頭：「我沒有問題。」
「嗯，對了，要是有機會的話，也可以在京城或者魔都買幾個大點的商鋪，錢不用擔心。」夏澤凱提了一下，讓郭穎不用光把目光局限在濟東省內。
靜桐發展有限公司早晚要走出濟東省，走向全國的。
郭穎連連點頭：「老闆放心。」
夏澤凱相信她的能力，隨後又看向了孫國強：「孫經理，這個事也得需要財務這邊配合好，郭經理這邊選好了物業之後，由你們來負責最後的收尾工作。」
「另外，我計劃再成立一個物業資產管理部，專門負責管理公司自購或者租賃的所有物業，專業專精！」夏澤凱說道。
其他人都聽著，涉及到資產的問題，在這個問題上並沒有隨便發表意見。
嚴格意義上來說，靜桐發展有限公司是夏澤凱一個人的，這些購買的物業放在了公司名下，但間接也是夏澤凱的，他們還是少說為妙。
「散會！老陸留一下。」夏澤凱最後說道。
其他幾個人都出去了，陸槁沒急著走，他看著夏澤凱，問道：「老闆，您是想問三期建設項目的事？」
「對，怎麼樣了，進展到什麼情況了。」夏澤凱並沒有否認。
陸槁說：「一刻都不敢停，艾克米智能工廠研究所這邊清明節也沒有休息，一直在和我討論新工廠的建設細節。」
「嗯，老陸，這段時間就多勞累你了，回頭第一階段的活完事了以後，我給你和艾克米的人一塊慶功。」夏澤凱適時表態。
這是一個老闆最基本的操守。
陸槁笑了笑，他說道：「老闆，那我先過去了？」
「嗯，去吧。」夏澤凱應了一聲。
等著陸槁走了以後，夏澤凱又躺在了他的老闆椅上，想著剛剛做下的這個決定，從今天開始到未來的某個時間點上，公司的帳戶上應該不會再存在這麼多的現金流了。
如果現在不在免稅期的話，他甚至還可以大量抵稅。
不過每天殫精竭慮，這樣也很累。
心裡頭想著亂七八糟的事情，夏澤凱揉了揉太陽穴，感覺好點了，又趕緊坐好，忙活其他的事情了。
說到底，靜桐發展有限公司發展的太快了，步子邁的太大了，有很多方方面面的細節就考慮不周全。
底蘊也不足！
夏澤凱現在要做的就是慢慢把這一塊給補足了。