第449章 張氏兄弟（1/2）
帕利塞茲社區。
吃完午飯，盧克趕到了帕利塞茲社區。
他已經拿到了房子的鑰匙，再次來這裡身份已經從看房人變成了房子的主人。
盧克打開門鎖進入房子，將房子裡里外外搜查了一遍，這次並沒有發現什麼情況。
他站在二樓窗戶旁，看到有人走進院子裡，正是李兆豐和兩個陌生的華裔男子。
盧克下樓和三人見面。
李兆豐指著身旁的兩個華裔男子，介紹，「這兩位是張氏兄弟建築公司的張建國總經理和張建民副總。
這是我兒子盧克。」
年長的那名華裔男子主動跟盧克握手，「李隊長，久仰大名，您可是咱們華人之光。我叫張建國，以後還請多多關照。」
盧克笑道，「您客氣了，這房子以後還得請兩位多費費心。」
「我們公司從零做起，就是憑藉老客戶的口碑一步步的做起來的，都是用了好幾年的老工人，技術好、認真、負責、知根知底，保准讓您滿意。
而且，我們和李會計是老熟人了，肯定給您一個最優惠的價格。」
「我先帶你們四處看看吧。」盧克領著張氏兄弟在房子周圍轉了一圈。
張氏兄弟一邊看，一邊用手敲敲打打，還扣掉了一塊牆磚和木板。
年輕一些的張建民搖頭，「這房子應該很多年沒維修了，這些早該換了。」
盧克也沒回應，帶他們在外面轉了一圈，又領著他們去屋子裡看，盧克看過這套房子的結構圖，里里外外的情況基本上都摸清了。
在房子裡轉了一圈後，張建國問道，「李隊長，這房子您是想修繕一下，還是想推倒重建？」
盧克反問，「你覺得哪個更合適？」
「您是投資，還是自住？」
「自己住。」
「有多少維修或重建的預算？」
「這個我還沒想好。」盧克想到昨天和房產經紀人湯姆·阿克拉姆聊天時，他提起過同類型的房子價格，心中大概有數了，但他還是沒說。
「如果您預算夠多，以後打算自住，我建議您推到房屋重建。」說話間，張建國又扣掉了一塊牆皮，露出了裡面的木質結構，
「這房子已經至少修建了二三十年，如果要修繕肯定要大修，也要花費不少。」
李兆豐問道，「是不是推倒重建的費用更高？」
「那是肯定的，不過好處是都是新的，幾年內不需要考慮維修問題。
如果只是修繕，不可能維修到所有的地方，很可能會小毛病不斷，這個房子修建的比較久了，裝修的理念也很落後了，管道、線路也老化了，修繕起來也會很麻煩。
我看了一下地基也是木質結構，現在已經很少見了。現在的地基都是鋼筋、混凝土。
如果要修繕，地基也要做個整體的檢查。
如果要推倒重建，木質結構的地基更容易清理。」
盧克目光打量著房子，確實感覺有些破舊，「如果推倒重建，大概需要多少錢？」
「這個要看您修建的房屋款式和面積。」張建民從隨身背包里拿出平板電腦，四處看了一個，到處是厚厚的灰塵，還真沒地方。
盧克提議，「咱們出去談吧。」
一行人出了房子，乾脆坐在了外面的草坪上，張建民點開了電腦，打開一個軟體，「這裡面有各式各樣的房屋造型，每一款房屋都有大致的修建價格，房屋交付的時候都是精裝修。
另外，您有額外的要求也可以提。」
盧克一邊瀏覽房屋款式，一邊問，「一共有多少房屋類型？」
「幾百種。」張建民指著電腦屏幕，說道，「您可以輸入房屋的要求，例如大致的面積、幾層樓、以及對地下室的要求。
下面會出現符合要求的房屋款式。」
「這麼多的款式都是你們公司設計的？」盧克有些詫異，不是說這家公司的規模不大嗎？
「這些房屋的木質結構和零件都是在工廠里定製，運過來以後我們進行組裝。其實那些大的建築商公司也是從這些工廠定製的，材料、工藝、技術各方面都沒有差別。」
盧克在軟體中輸入自己的要求，建築面積在13000到15000平方英尺之間，地上兩層、地下一層、帶游泳池。
很快，符合盧克要求的房屋款式出來了，一共有42種，首先是房屋的外部構造，點開後還能看到內部的結構和戶型，都是精裝修的樣板房，看起來十分的漂亮。
盧克先看了一遍，用排除法去掉一些不喜歡的風格、結構。
第二遍是篩選出自己喜歡的房屋款式，對比價格和自己的需求。
最終，盧克選擇了一套自己最喜歡的房屋，建築費高達一百五十萬美元。
盧克問道，「這個一百五十萬美元的費用都包括什麼？」
張建民說道，「這個是我們的承包價，包括人工費、材料費、運輸費和內部裝修，完工後可以直接入住。」
李兆豐說道，「這個承包價是不是太高了？」
張建民解釋道，「這棟房屋所有的材料都是最好的，房子的面積又大，現在人工費也貴，普通的工人一天就要兩百，水電技術工更是按小時算，外面那些2000英尺的小別墅承包價也要二三十萬美元，您這個價格並不高。」
李兆豐說道，「價格還能談嗎?」
張建國有些為難道，「能是能……但也談不了太多。「
「張總，咱們也算是老熟人了，您給我說個底價，您那邊痛快，我這邊也痛快。」
張建國看了看李兆豐，又望向盧克，一咬牙說道，「得，咱都是這麼多年的朋友了。
我就給您個底價，147萬美元。」
盧克問道，「這個房屋大概需要多久完工？」
「如果您現在能定下來，我們會將訂單交給工廠，開始定製木質結構和安裝零件，我們這邊也可以開始動工清理舊房子，五個月之內應該可以完工。」
盧克問道，「費用如何支付？」
「費用會寫在合同里，可以階段性支付，不過，因為要從工廠里訂製安裝零件，初期的定金不能少於十萬美元。」
「除了房子以外，也包括游泳池的費用嗎？」
「是的，水電、天然氣、甚至前期清理建築垃圾都包括在內。」
盧克試探道，「這個價格還能低嗎？」
「您覺得多少錢合適？」
聽他的意思，盧克覺得價格應該還能談，不過，既然知道了，盧克也沒必要說死，「我再考慮考慮。」
張建國點點頭，「李隊長，我很早就認識您父親，也想跟你成為朋友。
現在的建材費用和人工都很高，價格方面我沒辦法讓太多。
不過，我可以保證的是只要你和我們簽了合同，我們肯定會全心全意的把房子給您蓋好。
甚至兩三年內，房屋出現了一些小的問題，我們都可以免費維修。」
「我知道了。」盧克依舊沒有鬆口，免費的東西未必就好，你付錢，人家提供服務，皆大歡喜。
真要免費了，工人拖拖拉拉不願意干，反倒大家都不痛快。
承包價高達147萬美元，這不是一件小事，盧克不可能立刻決定。
又和張氏兄弟聊了一會，盧克將張氏兄弟送走了。
只剩下父子兩人後，盧克問道，「爸，你怎麼看？」
李兆豐說道，「我感覺他應該不至於騙你，也沒有這個膽量，他是個聰明人，知道你的身份後，應該會想著搞好關係。
不過，價格方面有沒有水分，最好還是找個懂行的人問問。」
盧克點點頭，「爸，張氏兄弟建築公司這邊由你來聯繫，我還有一個朋友之前也是做建築商的，我請他過來看看，聽聽他的意見。」
「你現在有房子住，也不著急入住，房子也不是一天就能蓋起來的，簽合同的事不用著急，慢慢來。」李兆豐後天要回紐約了，他擔心兒子頭腦一熱簽了合同，到時再後悔就晚了。
「我知道。」
盧克拿出手機，打給了老菜鳥巡警約翰。
「嘿，夥計，沒打擾你抓嫌犯吧。」
「No，我今天休息。」手機對面傳來約翰的聲音，「盧克，你晚上想喝一杯嗎？」
盧克聽著他的聲音有些低沉，「遇到什麼煩心事了？」
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