第456章：人比人得死（1/2）
面對高飛的吐槽，江虹也沒有賣關子。
話說周易總部所在的位置，其實是京城朝陽區工體北路上的一棟大廈。
這裡雖然沒有中關村和國貿那裡繁華，但東四環這個位置也不算太差。
再加上這處商業區毗鄰朝陽公園、紅領巾公園，周邊環繞泛海國際、觀湖國際等高端住宅，環境清幽，交通便利，從某種程度上來說也算是一塊風水寶地。
不過因為當初開發的時候遺留下來的一些歷史問題，使得周易所在的這棟大廈的產權和其他寫字樓不一樣。
別的寫字樓都是一層亦或是幾層一個業主，唯獨高飛這棟的業主只有一位。
當初周易入駐的時候高飛還曾經打聽過，這才知道原來當初拆遷的時候這位業主占據的土地面積最多，並且還是個人脈寬廣的釘子戶。
故此幾番勸說無果之後，開發商這才想出了一個折中的辦法，那便是以期房換地皮。
不過這只是一個大概的思路，具體怎麼操作雙方自然是談判的很久。
雖然麻煩是麻煩了一點，但也正是因為這個原因，業主才實現了利益最大化。
在別的拆遷戶天天紙醉金迷、夜夜笙歌的時候，他已經提前過上了包租公的生活。
要知道在京城這地界，這幾年商業地產幾乎就沒有租不出去的。
當然了，開發商也沒有吃虧。
畢竟這樣一來他不僅不需要再掏大筆的拆遷費，還能反過來再從業主口袋裡拿一筆錢。
等於前期的資金風險和後期的銷售風險一部分轉嫁在業主身上了。
因此雖然少賺了一點也就沒說什麼了。
只是福兮禍之所倚，禍兮福之所伏。
或許正是因為當年這筆投資的巨大成功，於是這位包租公開始對自己的投資能力越發自信起來。
每年拿著大筆的租金不是炒股，就是買房。
說來也巧，或許是他的財運真的來了。
因為在他拿著大筆資金進去股市時，A股在05年到07年那會兒正好就是牛市。
於是短短几個月的時間，就讓包租公賺得盆滿缽滿。
雖然後面熊市來了之後他又都虧回去了，但包租公並不認為這是自己的能力問題，畢竟他曾經在紙面上還是獲得過巨額盈利的。
他覺得這才之所以翻車，只是因為自己稍微貪心了一點，如果下次他稍微注意一下，肯定能穩賺不賠。
當然，股票短時間內自然是不會碰了，畢竟熊市都來了。
於是抱著這樣的想法包租公便開始玩起了石油來。
要知道從2007年11月開始，油價開始一路向上衝刺，上升勢頭之勐極其罕見。
所以包租公覺得這回肯定能吃頓大餐。
不過這一會兒財神卻沒有再卷顧他。
他以140美元/桶的價格入手之後沒多久，2008年一場突如其來的金融危機便席捲全球。
隨著全球的經濟開始低迷，原油的需求也開始快速下降。
於是別說吃肉了，這回包租公連口湯水都沒喝到，油價就從140美元/桶的價格跌到了60美元/桶。
而當聽江虹說到這裡時，高飛當即就忍不住眼角直抽抽。
好傢夥，這是個狠人！
不過隨即高飛便忍不住好奇道：
「照你這麼說，那前幾年咱們這位房東就該破產了才對，怎麼會還一直逍遙到現在？」
聞聽此言，江虹也有些無語的搖了搖頭道：
「還能為什麼，靠拿房子抵押唄，要不然哪裡還有錢玩什麼投資。」
「不過現在也到頭了，前不久他炒黃金的時候因為槓桿加的太高了，沒想到黃金價格最近波動的有點厲害，所以正到處籌錢呢。」
「否則一旦爆倉，他就真得血本無歸了。」
見江虹這麼一說，高飛頓時就明白了。
「所以……他想把這棟大廈賣了？不至於吧？」
「據我了解，房東一開始也沒想賣的。」
江虹聞言當即給高飛解釋道：
「只是他老婆實在受不了，死活不願意再陪他賭了，現在正鬧離婚呢。」
「所以房東這才準備套現走人，等分完家產之後，繼續搞投資去。」
此可謂：你養你的小狼狗，我做我的股神，大家都有光明的未來！
高飛：(⊙o⊙)…
很好，這回高飛徹底沒話說了。
因為這種連老婆都不要的投資「鬼才」已經完全超出高飛的認知範圍了。
於是高飛索性將房東的腌臢事兒放在一邊，當即十分意動的考慮起江虹的建議來。
還別說，按照現在京城房價的上漲速度，就算整棟大廈就他一個租戶，這生意也賠不了。
想到這裡，高飛當即果斷的點頭道：
「行，你儘快找房東談談，只要價格不是太誇張就直接拿下。」
說到這裡，高飛卻忽然想起來一件事兒，於是又連忙補充了一句：
「對了，不要動公司的現金儲備，找銀行貸款，那點利息錢不算什麼。」
聞聽此言，江虹當即瞭然一笑道：
「明白，這個我懂。」
作為周易影視的CFO，江虹怎麼可能不明白借錢發展的好處呢。
其實在企業經營的過程中，一定的負債是有助於公司的發展。
只是銀行大多都是「晴天借傘，雨天收傘」的德性。
所以這才讓很多有資金需要的中小公司借不到幾個錢，而像周易這樣資金充裕、沒有貸款需求的公司，銀行卻反而主動上門求著借錢。
由此可見，這种放貸額度在實際的操作過程中已經完全背離了當年制定這個規則的本意。
不過不管怎麼說，在各路買家中周易的優勢也確實是顯而易見的。
再加上當初入住的時候江虹按照習慣在合同里增添了租戶的優先購買權。
於是沒過幾天江虹便把事情搞定了。
因為房東急著用錢，所以這次的交易雖然金額巨大，但交易的進展卻堪稱神速。
只是當高飛拿到大廈的產權證後，即便他明知道這次交易周易賺了，但還是忍不住有些心疼。
畢竟足足有73億呢，要是拿來拍戲，都夠他拍七、八部電影了。
但江虹聞言卻幽幽的來了一句：
「是呀，將近九千萬美刀呢，都夠房東再買幾百手原油了。」
「要是槓桿再加高點兒，說不定一天就能給作了。」
此言一出，高飛頓時什麼心情都沒有了。
瑪德，明明感覺自己挺有錢的，可為什麼總感覺自己是窮人呢？
想到這裡，高飛沒好氣的瞪了江虹一眼，當即便轉身離開。
沒辦法，太扎心了，和她相比趙小刀都算是溫柔的。
……
翌日上午，麗思公寓。
當三號樓的頂上立起了「周易大廈」的招牌時，從新聞上看到了這則消息的鄭凱等人這才明白這幾天高飛在忙活什麼。
「臥槽……要不要這麼誇張啊？「
演員休息區，鄭凱頓時一臉絕望的發出一聲感慨。
看著監視器前一如既往的高飛，鄭凱實在無法想像他是怎麼做到這麼風輕雲澹的。
買菜嘛？這麼隨意？
能不能尊重一下他們這些窮人？
一時間鄭凱心裡簡直不知道該說什麼好。
因為高飛表現的這麼輕描澹寫總會讓他有一種我上我也行的錯覺。
見此情形，一旁的萬倩當即忍不住莞爾一笑道：
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