365 便利亭是一座海中冰山（2/2）

換言之，紅光機械廠只要能挺到八四年年底，等雙軌制政策一出，那麼這個廠的財政狀況瞬間就能改善。

畢竟在八十年代，鋼材在市場上還是搶手貨，根本不愁賣。

更別說，紅光機械廠作為一個主要給軍工供應產品的工廠，其生產技術本就比一些普通鋼廠強。

別的不說，就說坦克履帶，這時期國內能生產的沒幾家，而紅光機械廠呢，恰好就是生產坦克履帶的廠家之一。

坦克履帶這玩意兒雖然市場狹窄，但拖拉機也需要履帶啊。

一旦雙軌制開啟，隨便轉行一下，搞個拖拉機履帶，那還不賣瘋了。

再說了，能做坦克履帶，做螺紋鋼等粗鋼產品啥的也不在話下。

好比這次，曹志強只是讓機械廠抽調一批人，按照他設想的樣子製作一批便利亭，他們很快就製作出來了，而且做工精良，不愧是有大量高級技工的國企單位。

你要換了別的單位，恐怕還真做不好。

因此，在曹志強眼裡，步履維艱，幾乎就要沒了的紅光機械廠，其實是個非常不錯的優質資產，只是李廠長等人身在局中，看不透未來，才那樣的失魂落魄，患得患失，進而病急亂投醫，讓曹志強鑽了空子。

當然，董書記跟李廠長肯如此信任曹志強，也不單純是為了工廠，主要還是為了他們自己。

別的不提，就說出版社每賣出一部書，董書記跟李廠長倆人每人都要分利潤的一成，那可是妥妥的幾十萬。

在如今這個時代，這可絕對不是一筆小數目了。

恐怕當初的李廠長，也沒想到利潤的一成，居然會有這麼多錢吧。

這麼多錢，那可是相當燙手的，可這是私下口頭協議，一切都是看曹志強個人。

一旦曹志強不肯給，那董書記跟李廠長可就拿不到那筆錢了。

當然了，正常情況下，曹志強不可能不給錢，畢竟他還需要董書記跟李廠長的支持。

那每人一成的錢，說白了就是買大腿的錢。

只要董書記跟李廠長還有權力，還能罩著曹志強，曹志強就一定會給錢。

所以哪怕為了退休後安享晚年，董書記也罷，李廠長也好，也一定要在退休前死死保住曹志強，並且在退休之前，把曹志強推上去當廠長。

只有這樣，等董書記跟李廠長退休了，才能繼續享受曹志強的孝敬，要不然，曹志強憑什麼給錢？

但這都有個前提，那就是紅光機械廠必須在。

紅光機械廠在，董書記跟李廠長就有權，曹志強也能安心的借殼上市，不，賺錢。

可機械廠要是沒了，那大家都一拍兩散，誰也別玩了。

所以保機械廠，是大家的共識。

出於這個目的，曹志強才想到讓機械廠的三產職工，去填充便利亭項目，進而完成一部分三產職工的轉型，減輕機械廠財政負擔的同時，增加大家的收入。

曹志強都想好了，這個便利亭項目，會單獨成立一個合資公司，依舊是曹志強個人與紅光機械廠合資的項目，依舊是機械廠百分之五十一股份，曹志強百分之四十九的股份。

這也是為了有個保險。

因為萬一最後機械廠真的不行了，那曹志強好歹還有便利亭項目百分之四十九的股份，依舊有很大話語權，不至於白忙活一場。

當然了，便利亭項目呢，雖然這時期一定能賺錢，但如果只是單純從曹志強個人賺錢的角度上看，其實利潤不高。

曹志強看重的，其實是便利亭連鎖的渠道優勢。

因為一旦大街小巷都是這種便利亭，等於多了一條自己的發行渠道。

今後曹志強再想發行自己的圖書、雜誌以及唱片錄音帶啥的，都不用全看新華書店這些單位的臉色了。

甚至是，如果便利亭發展大了，在全國各個大城市都形成連鎖，那形成的規模效應，就會產生另外一個質變，成了一個變相的快遞產業了。

等有錢了，再在北上廣深等大城市的市中心圈地買房，繼續以這種形式搞固定分店，那不久的未來，可就是利潤可以媲美甚至超過新華書店的超級連鎖企業了。

沒錯，後世的新華書店看似不賺錢，實際上新華書店在後世是最賺錢的書店連鎖，啥都不用干，年營收就一千三百多億，利潤超過一百五十億。

新華書店憑啥那麼賺錢？不就是憑著掌握著發行渠道，能發行圖書，還有能提供服務嘛。

而且新華書店還有地產項目，往往在各大城市核心地段都有大樓，每年光靠租金都能賺的手抽筋。

所以，美玉在前，曹志強的便利亭項目，憑什麼就不能做的比新華書店更好？

別看現在只是個便利亭，那只是暫時手頭缺錢。

等便利亭這個項目一成，展現出了一定的功效，比如能在給廣大市民提供便利的同時，提供大量工作崗位，吸納大量閒散勞動力，且收入也不錯的話，那他就可以拿著這個項目去找銀行貸款，還得是低息貸款，甚至是無息貸款那種。

拿到貸款，他就可以趁著現在房價低迷的情況下，在一些大城市提前圈地蓋樓，從便利亭進化成便利店。

前期不需要太多，只需要在北上廣深這四個城市的核心地段，先各自蓋一批便利店。

一旦憑著這個項目占位成功，在北上廣深這四大城市核心地段占好坑位，那曹志強今後手握幾百套一線城市的核心地產，再差也差不到哪兒去。

說白了，這個項目本身的利潤高低並不重要，關鍵是靠這個項目去圈錢圈地圈渠道。

只要通過這個便利亭的項目，掌握一條新的發行渠道，那他最後一個環節就打通了。

到時候，只要曹志強能源源不斷的生產高質量的文化產品，比如原創的好圖書跟好唱片，那他就可以做到個人利潤的最大化，並進而形成一個真正掌握文娛渠道的大亨。

換言之，便利亭是一座海中冰山，露出水面的部分，也就是便民服務之類的，只是這個龐然大物的冰山一角。

掩埋在水面之下的大部分，才是這個項目的核心所在。

說的更直白點，便利亭項目的主體，就是商業物流、文化發行跟商業地產這三大板塊的結合體，其中商業地產是核心。

做的好了，今後完全可以繼續拓展成百貨連鎖，超市連鎖，影院連鎖、倉儲物流等行業，進而變成一個觸角遍布全國的巨無霸。

畢竟便利亭這玩意兒看似簡單，但延伸性太強了。

當然了，現在搞地產顯然不合適，畢竟還不到時候。

但是只要項目過硬，提前圈地蓋樓卻是可以的。

正好，現在蓋樓的成本很低，而且政府也是鼓勵蓋樓的，尤其是鼓勵蓋商業地產。

所以曹志強很有信心，只要便利亭項目推廣的好，展現出一定的先進性跟便捷性，就可以拿著這個項目去忽悠市領導，然後順利拿到低息貸款跟好地段了。

這也是變相提前開啟房地產了。

當然，這些深入的東西，就不需要跟項東方等人說了。

就讓對方繼續認為，自己這麼做的初衷，是為了給廣大職工謀福利好了。

把便利亭項目的定位搞的高大上一點，總不是壞事兒。

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