第三千九百三十一章 林父教子（1/2）

【修改版】

等到將所有人送走，林宏瀚身心俱疲的鬆了口氣。他很清楚，這只是項目推進過程中的一個小插曲，後面還有很多事情在等著他呢。

坐上車，林宏瀚靠在椅背上，邊用手揉了揉太陽穴，邊思考著下一步的工作計劃。

跟著上車坐在一旁的林磊，看到父親疲憊的樣子，心中有些心疼，不由的關心道：「爸，回去還有一會兒，你先休息一下？」

林宏瀚搖了搖頭，說道：「現在還不是休息的時候，還有很多工作要做。小磊，你覺得今天的溝通會怎麼樣？」

林磊沉思了片刻，認真地說道：「爸，我覺得今天的溝通會整體上還是有成效的。

雖然一開始業主們的情緒比較激動，意見也很分散，但通過分組討論，大家都能更清晰地表達自己的想法，也能更好地理解對方的立場。

而且，不少業主的態度都有了轉變，這是個好兆頭。

不過，目前還是有部份業主堅持維權，這可能會對項目的推進產生一定的阻礙。」

林宏瀚微微點頭，眼神中透露出一絲欣慰：「你分析得很對。雖然過程曲折，但只要能朝著解決問題的方向前進，就有希望。

至於這部分堅持維權的業主，構不成多大的影響，慢慢分化解決就行了。他們的目的無非是想要多一些錢罷了，這方面慢慢談就是了，不著急。

對了，關於業主們提出的合同條款細化問題，尤其是優先購買權的保障措施，你有什麼想法？」

林磊坐直了身子，眼神堅定地說道：「爸，我覺得我們可以在合同里明確規定優先購買權的有效期限，比如小區改造完成後的一定時間內，業主有權優先購買。

同時，我們也要明確，這些業主所獲得的優先購買權盡供自己使用，不可轉讓。

另外，對於有限購買的價格價格的調整機制，也應該更加詳細地說明，避免出現爭議。

還有，我們可以考慮引入第三方監管機構，對整個過程進行監督，這樣能讓業主們更放心。」

林宏瀚聽著林磊的想法，手指有節奏地敲打著座椅扶手，思考片刻後說道：「優先購買權的有效期限和不可轉讓的規定很有必要，這樣能避免一些潛在的風險。

但問題是這些人同意嗎？

林宏瀚看了林磊一眼繼續說道：「這些人中很多人是不可能再回購房子的，另外再進行改造升級夠，這個小區的價格也是這裡面很多人無法承擔的。

之所以還有那麼多人願意，完全是想要到時候轉賣這個名額來賺一筆的。

你現在要限制他們的優先購買權，這些人如何願意？」

林磊聽了父親的話，微微皺眉，陷入了短暫的思考。片刻後，他開口說道：「爸，我明白您的意思。

但我們換個角度想，如果不限制優先購買權的轉讓，可能會引發更多的問題。

比如有人會專門囤積優先購買權，進行炒作，這不僅違背了我們給予優先購買權的初衷，甚至可能會引起其他業主的不滿，影響小區的口碑和後續銷售。」

林宏瀚沒有說話，而是示意林磊繼續說下去。林磊見狀，接著說道：「至於那些想通過轉賣名額賺一筆的業主，我們可以在溝通中向他們解釋清楚限制的原因。

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