第三千九百二十九章 業主群體的分化（2/2）

而且，後續如果因為方案變更出現糾紛，可能會對大家的權益造成更大的影響。」

第三方調解機構負責人也誠懇地說：「各位，我們都希望能夠找到一個讓大家都滿意的解決方案。

但我們也要面對現實，目前的方案雖然不能讓所有人都完全滿意，但已經是在現有情況下，綜合考慮各方利益後得出的最優解。

如果繼續僵持下去，對大家都沒有好處。」

聽完幾個人的花，會議室里再次陷入沉默，業主們的表情各異，內心都在進行著激烈的掙扎。

過了一會兒，一位穿著休閒裝的年輕業主站才起身來，有些猶豫地說道：「我想了想，林總說的優先購買權其實也挺有吸引力的。

雖然現在退房有點捨不得，但要是小區改造後真的大變樣，價格合理的話，買回來也不虧。

而且，這樣我們也不用操心改造過程中的各種麻煩事。」

他的話得到了一些業主的認同，大家開始小聲交流著各自的想法。

但仍有少數業主依舊堅持己見，那位之前一直強烈要求違約金的女業主再次說道：「不管怎麼說，開發商違約的事實不能改變。

就算他們沒錢支付違約金，我也不能就這麼算了。我還是打算通過法律途徑，維護自己的合法權益。」

她的態度堅決，沒有絲毫動搖。

而且，她的發言隨即也激起了一部分業主的鬥志，紛紛應和起來，整個會議室也隨之嘈雜了起來。

很顯然，業主群體內也已經有了分化，一部分想要就此妥協，接受這份方案，另外一部分業主呢則是態度堅決，不肯退步。

在這混亂的嘈雜聲中，第三方調解機構負責人趕緊再次站出來，他雙手在空中虛按，試圖讓大家平靜下來：「各位請安靜一下！既然現在大家的意見出現了分歧，我們不妨分組討論。

願意進一步探討接受現有方案的業主，和林總以及我們調解機構的工作人員到會議室左邊的區域。

堅持通過法律途徑爭取違約金、不願退房的業主，到會議室右邊區域，我們政府代表和法律顧問會與你們深入交流。

這樣分開溝通，或許能讓大家的想法更清晰，也有助於找到各自更能接受的辦法。」

這個提議得到了大部分業主的認可，大家開始慢慢移動，形成了兩個陣營。

在左邊區域，林宏瀚和團隊成員迅速投入工作，詳細地向業主們解釋合同中關於優先購買權的具體細則，包括價格計算的參考數據來源、時間節點的設定依據等。

一位戴著眼鏡的中年業主提出：「林總，雖然你們說會參考周邊房價，但這周邊範圍界定很重要啊，能不能具體說說以什麼樣的標準或者說條件來作為參考呢？」

林宏瀚聞言笑了笑，隨即衝著這部分業主開口說道：「是這樣的，我們初步擬定是以咱們安西範圍內，同檔次、同類型的新建或改造後的小區作為初步的參考標準，

除此之外，我們還要參考國內這類智能化地產樓盤的相關價格，以及在進行相關的改造升級的成本，從而才能夠確定其的最終定價。」

……