第三百五十五章 地產商們的算計（2/2）

何向榮吐出來了這兩個字，然後衝著他笑道：「過去大家對於這裡沒興趣，就是因為這裡距離主城區太遠了，位於城市邊緣，開發價值比較低。

而現在你們將總部選擇在這裡，這促使市裡面下決心將重啟這裡開發規範項目，力求將這裡打造成能夠媲美高新開發區的城市新興經濟中心。

這無疑讓很多人重新看到這裡的巨大潛力，不說其它的，就說附近的地價吧，現在已經漲了三倍有餘了。

如果不是市里對於這裡卡的緊，恐怕早就有人開始大肆囤地了。」

「所以何總你找我的目的是……」吳浩也就沒有在兜圈子了，而是直接問道。

呵呵，我就喜歡你這麼爽快的人。何向榮看著他一臉親切道：「小吳啊，我聽老林說，你建議他在商務區投資建設一座酒店式公寓。」

「哦，這事他們都給你說了？」吳浩有些意外。原本他只是跟林母提了提，沒想到轉頭就跟這個何向榮說了，看來兩家的關係很密切啊。

「呵呵，老林心裡沒底，所以就找我問了問，看靠譜嗎。」何向榮笑道道：「我跟老林說，如果是一般的酒店式公寓，一準賠。像這種酒店式公寓不管是出售還是出租，價格都比較高，所以入住率肯定不會太樂觀。之前我有朋友在安西投資了好幾處公寓，都最後寥寥收場，虧的血本無歸。

而且這種酒店式公寓，只有四十年最多五十年產權，還很難變更使用性質，所以就是一個大坑。

但是……」

何向榮盯著他笑道：「這個項目是你提的，所以這裡面就是有商機賺頭。我猜你是想建這麼一座酒店式公寓，以解決你們公司員工的短期安置問題。但是你呢又不想涉足這方面，所以才用這樣一種方式拉你的老丈人丈母娘下水。

所以我給他們說，如果這是你提的，那就大膽去做，絕對穩賺不賠。

因為你補齊了酒店式公寓最大的一塊短板，那就是客源。主要有充足的客源，那麼這種酒店式公寓就不可能虧本。」

吳浩聽完何向榮這一番話後並沒用馬上否認，當然了也沒有承認，而是淡笑道：「那時候我和丈母娘老丈人聊天，在聊到我們新總部項目的時候，偶然提到這個項目的。

不過我也就是隨口一說，當不得真。要知道目前市里也在大力建設公租房以吸引人才留在安西，商務區管委會也在爭取相關公租房配額呢。

一旦公租房建設項目落戶商務區，這種酒店式公寓可就沒什麼競爭力了。」

何向榮聞言卻搖搖頭道：「我可不相信這是什麼偶然。市里是在大力建設公租房吸引人才留下，但是目前公租房的建設成本巨大。相比於公租房，其它重要基礎設施建設項目就重要多了。

靈湖國際商務區距離市區太遠了，即便是要推進發展這裡，也不可能將公租房選址放在這邊。畢竟這是服務大眾的，而不是服務個別企業的。

像公租房這種備受關注的民生工程，每一個環節都必須小心謹慎。即便是管委會申請獲批，恐怕光是排隊都得好幾年吧。」