第一百三十五章 違約合同（2/2）

我切了一聲道：「那你幫啊！就算要找我幫，你直接說就是了，何必拐彎抹角的！」

師石哈哈大笑道：「這不一是讓你見見明星，二是給你提個醒，公司的事，你該參與的也參與一下！」

我有些不解地問道：「你不是一向不喜歡人插手你的影視公司嗎？耀陽以前給你點意見，你都直接頂回去的，現在怎麼又想著讓我參與了啊？」

師石哎了一聲道：「一個籬笆三個樁，一個好漢三個幫，公司就我一個不行啊！這兩年擴張的太快，資金周轉不靈啊，名氣是有了，可家底卻是越來越薄了，我都和耀陽拿了幾次錢了，實在不好意思再和他開口了，只好求你了！」

我切了一聲道：「都是一家人，說這個就見外了，只要你永遠，隨時來找我就是了！這事，我包下了，先讓你影視公司運轉起來，這麼大個公司，怎麼就不賺錢呢？今天我就看出點問題來，你要是信我，我來幫你整改！」

師石高興道：「求之不得啊！那就這麼說定了！」

掛了電話，直接給謝峰說道：「你們師哥可是說了，這影視公司現在全權交給我管理了！」

謝峰像是早就知道了一般，急忙點頭道：「我們都等著您管理呢！」

我白了他一眼道：「那這樣，之前和你說的事，給我貫徹下去，我不管他是什麼明星，多大的腕兒，在我這兒都一樣，不服從管理的，我一律不要！」說完，不經意地掃了一下沙億。

沙億急忙笑著點頭道：「我一向守規矩的，再說，我也不算是什麼腕兒！」

我笑道：「您這就謙虛了！您出演的電視劇我是基本都看過的！師總那邊既然把公司暫時交給我打理了，我就擅自做主，歡迎您加入我們公司！至於，您的違約金事宜，我們再具體協商！我要去看看，您現在幾家名下的產業，對其進行一下評估，看看到底值多少錢，我再給您開個價，然後咱們再商討簽約的事！賠償金，我們可以出，不過，我的合約也是很嚴格的，希望到時能令您滿意了！」

沙億倒是很好說話，笑著點頭道：「好說，好說，只要公司不是坑我，我這兒都沒問題的！」

劉佳拉了一下沙億，沙億卻直接縮回了手，像是不知道一樣。

這個小動作引起了我的注意，我知道他的這個經紀人可以換掉了。

我正盤算著該如何，先把劉佳從沙億身邊趕走，這邊謝峰告訴我，這個小區的物業經理過來了，看我的意思是不是單獨見一下，讓沙億他們先去拍戲。

我搖了搖頭，示意就讓他們一起聽聽。

物業經理年紀不大，看起來不到三十歲，穿的和所有物業經理都是一樣，西裝白襯衫，黑皮鞋，頭髮梳得一絲不苟，臉上永遠是那副微笑的臉孔。

當他看到沙億時，沒有表現出一絲的驚訝和好奇，這份淡定還是博得我的好感。

我開門見山道：「是這樣的，我想了解一下，咱們這小區一共有多少棟別墅，面積是否都一樣，現在的市價是多少？」

物業經理很敬業，如數家珍道：「咱們這個小區一共分四個區，東西南北，咱們現在這個區是南區，一共6棟別墅，都是獨棟面積在430560平不等，現在是市價大概在1萬3左右。其他三個區，北區就2棟，是我們地產公司老闆的，每棟大概在1500平左右，不賣，所以就沒市價一說。西區和東區是聯排別墅，每區12棟，一棟樓4戶，每戶面積在200280平左右，現在市價是8000元左右。」

我嗯了一聲道：「我們這個南區的6棟，除了這兩棟是我們自己的物業，那4棟不知道業主有沒意向想賣呢？」

物業經理愣了一下，然後想了想回答道：「這個我得問一下，因為當時幾位業主就是委託給我們物業公司出租，沒提過要出售的意向，我可以幫您聯繫一下！」

我嗯了一聲道：「好的，你儘快幫我落實一下吧！中介費，我一份不少，當然如果談下來，我們能省錢的話，你的個人中介費，我會再給你加的！」

物業經理小眼睛提溜亂轉，然後馬上笑著說道：「這個人的我可不敢要，但能幫公司增加的收入，我還是會盡心盡力的！」

我譏笑道：「你要是自己能辦成的事，當然收入就是你個人的了！這事沒人會知道，即使知道了，也是我願意的，公司也拿你沒辦法！大家都是明白人，何必掖著藏著呢！」

物業經理嘿嘿笑道：「那是，那是，一看陳總就是大氣之人，您放心，我很快就能給您消息的！」

物業經理走後，沙億不解地問我道：「陳總，你不是打算收購這裡的別墅吧！這裡，我也了解過，本來就是在成都的郊區，這裡連5環都算不上，都塊要到眉山了。這附近也沒有什麼商業設施，基礎設施，真是不值得投資啊！這一棟的面積就得700多萬，4棟就是3000多萬啊，買回來還得裝修呢，你看這小區周邊的綠化，硬化路面，公共設施，是什麼都得改造，光這些錢，我估計怎麼也得要個1000多萬吧？問題是買回來，根本就賣不出去啊！這麼大的別墅，一般人肯定是買不起的，買得起的，也不會來這裡買啊！至少也找個景區吧！」

我好奇地看著沙億說道：「沒想到沙老師，還懂房地產啊？既然沙老師是自己人，我就不怕實話和你說，我打算在成都附近建一個影視基地，北方有長春影視城，江浙有橫店影視基地，南邊有三亞影視城，現在咱們西南地區也得有個像樣點的拍攝基地不是？」

沙億啊了一聲，驚訝道：「在這裡建？那也不夠大啊！這就是個別墅區而已，而且這房子可都是建好了的，哪有那麼多空地啊？」

我笑著說道：「推了重建就是了！」

沙億更是驚訝道：「推了？你不會花這麼多錢，買的別墅，就全部推了重建吧？」

我嗯了一聲道：「那有什麼不行的？現在你想在成都周邊找塊像樣的地皮，哪那麼容易啊？這裡雖然偏遠一點，但也算是成都市啊，再者，商業用地的價錢是多少啊？商業住宅的成本又是多少啊？我現在自己買房子，不用政府批吧？我再自己裝修，不用政府管吧？這可以減少多少手續啊？你說是不是？」