第五十章 黑吃黑（2/2）

其實許芷倩的文筆都無法入他法眼，你這比她還差，那怎麼得了。

當然，這或許也是因為王安石對於張斐期待比較高。

張斐訕訕道：「怎麼沒練，但但天賦不足，練也練不成。」

「沒出息！」

王安石鄙視了張斐一眼，這麼簡單，這怎麼會練不出呢，就是懶。

不過鄙視歸鄙視，他還是拿著認真看了起來，過得一會兒，他驚訝道：「年息才七厘？至多可分十年償還。」

這上面簡簡單單一句話，頓時顛覆了王安石對借貸的看法。

年息七厘，就是百分之七，而如今的年利息起步就是倍利，月息都已經達到百分之八九。

這差得也太多了啊！

而且還可以分十年。

低得可怕啊！

張斐解釋道：「雖然這利息很低，但是由於數額龐大，總體利潤還是非常可觀的。就拿當下普通的宅院來算，目前汴京一間普通的宅院，總價大概在六千貫左右。

以首付三分之一來算，所借之錢就是四千貫，十年還款期，總利息將達到一千五百貫。」

王安石不由得猛吸一口冷氣。

利息一千多貫。

這聽著可又不少啊！

「不對！」

王安石突然道：「你這利息不對，應該還不止這麼一些吧。」

張斐笑道：「就這麼多，因為小民給出了一個非常公平計算法，就寫在下面的。」

公平的計算法？王安石趕緊看了起來，可看了半天，面露尷尬之色。

許芷倩非常清楚王安石此時的心態，因為她也經歷過，朝著張斐使了個眼色。

張斐權當沒有看見，默默等著。

他不做聲，許芷倩也不好插嘴，畢竟張斐只是告訴她整個計劃，但並沒有說怎麼去忽悠。

王安石瞄了好幾眼，可見張斐不知趣，咳得一聲：「你這算法有何講究？」

簡單來說，哥看不懂。

張斐是採取等額本息的算法，這樣還，每月還款額是一樣的，方便一些，但是算法就複雜一些，而且利息也多一些。

但總體來說，比王安石心目中那個利息要少不少，其中一個關鍵原因，就是本金每個月是減少的。

因為當今放貸，是算總利息的，比如說百分之十的利息，借一百貫，一年利息就是十貫錢，即便是按月還，也是還這麼多。

但是張斐的計算公式，是按月還，但他要減去已經還掉的本金。

張斐這才開口跟王安石解釋了一遍。

「原來如此！」

王安石點點頭，又道：「這的確比當今利息的算法要公平許多。」

說著，他又詫異地向張斐問道：「這是你想出來的？」

張斐點點頭道：「小民的天賦都點在了這上面。」

王安石稍稍一愣，這才反應過來，這廝是故意的呀，微微瞪他一眼：「看得出啊！」

許芷倩抿了抿唇，心道，這人真是睚眥必報。

為什麼方才張斐不主動解釋，其實就是想報方才文筆之仇。

我文筆是不行，你算數跟我文筆在同一個水平。

許遵是笑著直搖頭。

不過王安石並不在意，反而更為欣賞，確實有本事，這利息算法雖然複雜，但句句在理，讓人挑不出毛病，這公式更是設計的極為巧妙，值得朝廷借鑑。

張斐也點到為止，又道：「雖然總利息多，由於年限非常長，給舉債人造成的負擔並不大，就這個數目，每月就只需還四十六貫出頭，對於買得起這宅院的人，小民相信絕對還得起這錢，不會對其生活造成影響。」

這個真心與百姓無關，李四一條命就值十貫錢。

這主要是針對官員。

他這個利息也是根據官員的俸祿來算，但是由於北宋官員福利要多於俸祿，就不太好明說，其實也不用明說，王安石比他清楚。

能住六千貫宅院的官員，每個月還四十六貫是非常輕鬆的。

「這麼算下來，倒也不多。」王安石稍稍點頭，突然言道：「話雖如此，但如此低的利息，年限又這麼長，款項又這麼大，誰敢借這一筆錢啊！」

張斐道：「這便是小民向王大學士獻策的原因，如果朝廷能夠立法確保一旦舉債人無法償還，便將有關房屋以關撲售出，確保債權人的利益，那麼自然就不會有此顧慮。」

在充分考慮許芷倩的意見後，他最終還是選擇拍賣償還，而不是直接沒收房屋，雖然前者看似對馬天豪他們更為有利。

可不要忘記，買房者肯定有許多官員，這樣做的話，只要出現一例違約，就會激起官員們的怨氣和擔憂，而且這年代不是用手機操作，還錢也是很繁瑣的，久而久之，這會出現各種問題。

既然購房群體都是一些有身份，有權力的人，那當然得以公平為重。

王安石可不是一般的讀書人，雖然這算術不是他的強項，但是他在財政方面，腦子也轉的很快，除非是遷都，否則的話，這汴京的房價就只會漲，不會跌，先支付三成，還不了，那就用房屋來抵債，債權人是怎麼也不會虧本的。

但必須要有律法保證。

是呀！如果能夠確保一定收得回房子，那這買賣可真是穩賺不賠，而且收入還不少，既然如此。王安石思索半響，突然道：「又何必大費周章，朝廷自己來做不就行了，就如那租公房一樣。」

「啊？」

張斐頓時就傻眼了。

一種送羊入虎口的感覺油然而生。