第293章 員工震驚：不一樣的人才房政策（2/2）

也就是說，星海集團需要花50萬+24.5萬+裝修折扣進行回購，員工不虧。

實際上，也相當於「漲價」了24.5萬元，員工從星海集團賺到24.5萬元利息。

如果員工貸款買，那多出的銀行貸款利息，星海集團不會支付這一部分銀行利息，會比這24.5萬元多出一點，再加上星海集團補償的24.5萬元，可能只虧個一兩萬元利息。

越早買越便宜，如果第二年買，那就是50萬元+2.45萬元，這個房價並不是固定不變的。

但是，星海集團是百分百回購。

而溫城的人才房，還得有人購買才行，如果沒有人購買，那就相當於被死套了。

因為，這些人才房所處的位置和樓層，大多是各房開賣不掉的尾盤！

房開賣不掉房子，銀行收不回貸款。

就特麼的把風險轉移到人才上來了！

這種樓盤，十年後，還不一定能賣得掉！

如果是火盤，房開怎麼願意賣給Z府當人才房呢，想拿Z府的錢可不容易。

第二個問題，說是本科生七折買房，還有很多的「條件」！

比如必須是市裡的「緊缺專業人才」、全日制本科、要已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同、在本地未有住房、年收入超過十萬元等申購條件。

限制合同，特別是要求三年以上合同，對人才來說非常不利。

那就意味著不能跳槽，就算合同到期，也只能到本城另外一家企業或者單位工作。

企業利用員工簽了人才房合同，就不願意給這個員工漲工資，因為必須在企業里干滿三年，而且能去的地方太少了。

第三個問題，人才房的核定價問題。

核定價會比房開定價偏低一點，但比實際價格偏高一點。

比如房開定價一百萬元，核定價可能就是98萬元。

但真實購買，會有各種優惠，比如參加房開的驗資、凍資、開盤等活動，按時簽約、一次性付款等優惠，實際價格只有95萬元左右，如果是尾盤，甚至低到91萬元。

所以說，七折還要打個折扣，大概是7.5折差不多。

其它城市搞的人才房政策，不是表面上那麼簡單，真正讀完紅頭文件，那些申購條件，會有不少人罵娘的。

說到底，這Z府的便宜哪有這麼好賺的。

相比之下，星海集團的人才房，雖然有限制，但至少比某些部門制定的政策「靠譜」多了。

購價不到五折、百分百能賣、精裝修交付、出售無時間限制，真正能惠及到員工。

沐陽打算把這個購房優惠政策和申購條件儘快公布，不能等到建造好之後才公布。

肯定會有一些員工看到這些申購條件、共有產權、回購價格後會有猶豫的，不是所有人都願意購買公司的房子，除了價格，還有位置。

如果白等兩三年公司才出政策，這些不打算買公司房子的員工就會罵娘了，錯過在市區買房的最佳時機。

幾天後，這個人才房政策就在公司里公布了。

董事長沐陽簽字，文件不假。

等員工知道消息後，立刻在公司里引起轟動，全體員工熱烈議論。

「哇，是所有人都有資格購買，包括工人，但由於建造快慢問題，優先公司的特殊人才和老員工。」

「價格已經出來了，精裝修交付，每平方7500元左右，實際會有點誤差，這個價格真特麼的便宜呀！市區里都賣兩三萬了，那些房開肯定要罵我們公司了，本來我們賺了錢，還指望我們去消費，這一下子，呵呵，想從我們身上賺到甜頭，不可能了。」

「每平方7500元，真的是廉價，只是這個共有產權還看不懂。」

「最小面積89平方，是小三居；最大面積150平方左右，大四居，公攤面積不大於21%，小高層，容積率2.5，很不錯了，那些房開，同樣是小高層，但容積率達到3.0！」

「人車分流，鋁合金幕牆，車庫價格為2萬元左右，配套幼兒園和小學，非常不錯。」

「限售，限價，還能理解，畢竟公司買地成本高，成本價賣給員工，董事長真棒，這下子我們普通員工也能買得起房子了。」

「89平方，66.75萬元，首付三成就是20萬元，我們普通人還有點希望，市里那個房價，直接絕望了。」

「那什麼時候動工呀？沒有說明。」

「沒說具體時間，只是說已經啟動方桉，今年應該要動工。」