第一千一百三十二章 震驚（2/2）

田野深邃的目光看向那片開闊地，繼續說道：「所以這一次只許成功不能失敗，無論付出任何代價！」

張小白不解的問道：「安蘇省處於南北交界處，按道理來講地理優勢不差，大方地產在北方早已經布局了，為什麼剛開始布局安蘇省？」

不說別處，就連唐城都有大方地產了，張小白不明白為什麼整個安蘇省都沒有。

田野嘆了一口氣，說道：「還不是怪我們老爺子，那些年覺得安蘇省就是一個搞農業的，沒有什麼發展前途，沒必然在這裡浪費時間金錢。」

「誰能想得到安蘇省能發展這麼快？現在後悔都來不及了。如果能早幾年來這裡，不干別的，光是買地皮等升值就能賺翻了！」

對於這些張小白還算了解，雖然不懂房地產行業具體怎麼操作，但是明白一點，這個行業這幾年發展實在太快，新聞里時不時就冒出哪哪出現新地王。

有些城市的主要財政收入就來自於拍賣土地，房地產行業已經成為當地的經濟支柱。

最主要的是，這種勢頭遠遠沒有停止，不知道要漲到什麼時候。

不說其他，就說張小白在唐城買的房子，這才幾年，已經上漲百分之三十了。

這還是少的，曾經看新聞，有些地方再兩三年就能漲到百分之五十。

據說南方專門有一種人，不干別的，就炒房地產，躺著就把錢賺了。

每每想到此時，張小白心有不平，有些人一輩子就為了一套房，而有些人，他麼的就是靠炒房賺錢。

田野的話可以理解，看來是老爺子眼光出問題了。

張小白問道：「這塊地多大面積？你準備多少錢拿下？」

田野說道：「這裡大概五十畝地，十個億應該完全夠用了！」

張小白張大了嘴巴，已然說不出話來。

好傢夥，不愧是房地產行業，張嘴就是十個億啊。

這才只是一塊地，還不算建築成本。

田野笑了笑，說道：「老大，你別拿這種表情，房地產行業看著像洪水猛獸，實際上並沒有那麼誇張，大多都是用銀行的錢賺錢。」

「我貸款買地建房子，然後賣給老百姓回籠資金還貸款，老百姓則是用銀行的錢貸款買房子，里里外外，都是銀行在賺錢！」

張小白沒好氣的說道：「好像你少賺了似的！」

隨後嘆口氣，繼續說道：「還是老百姓命苦啊！」

田野笑問道：「老大，你知道整個過程中，最重要的是什麼嗎？」

張小白搖搖頭，哪懂這裡邊的彎彎繞繞？

田野認真說道：「時間，準備的說是回款的時間！」

「搞房地產，最重要的是快速回款，開房一個樓盤在最短時間賣出去，然後還貸款，再繼續開發另一塊地！」

「時間是金錢，用在房地產行業最貼切不過了！」

張小白問道：「這麼大一塊地，你怎麼設計的？」

田野說道：「建個大方商城，然後再建一個高檔小區，這裡相當繁華，屬於頂級地類，又在重點學區內，必然是高檔小區！」

張小白說道：「別說我沒提醒你，袁洋已經跟郭世達聯手了，你得小心，想當初你將袁洋收拾的比較慘，以他的性格，你這十個億未必夠。」

「他必然會過來搗亂，即便拿不到這塊地，也會抬抬價格，讓你多花點冤枉錢！」

田野說道：「這一點我已經想到了，不懼世達地產，但是不得不妨緣來商城，不過我分析著沒那麼嚴重，袁洋頂多會抬抬價格，不會真跟大方地產競爭的！」