第二百二十七章：紐約商圈（1/2）

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「老闆，斯圖爾特拒絕了我們的收購。」

范達澤召開家族會議的時候，科尼給梁耀帶來了一個不是很好的消息。

斯圖爾特於1848年在紐約開設了第一家商場，這個原來百老匯大街紡織品商店的愛爾蘭店主由此躋身紐約富豪之列。

當然，在開設商場之前，斯圖爾特已經兼併了幾百家小商鋪，這才有了開設商場的能力。

「給他機會他不中啊。」

梁耀也很是無奈，既然無法合作，那就只能做競爭對手了。

梁耀將一份紐約市區的地圖放在胡桃木辦公桌上並展開，他的目光落在地圖上的曼哈頓區西42街和百老匯大道的交界處。

這個地方在後世有一個全世界人民都耳熟能詳的名字：紐約時代廣場。

「您要買紐約的地？您也想做地產大亨？」

科尼揣測著梁耀的心思。

「蓋商場總要地皮，這塊地皮不會是巴克豪斯的吧？」

梁耀從桌面上的筆筒里抽出一支鉛筆，在哈頓區西42街和百老匯大道的交界處畫了一個圈，他計劃在這裡盤下一塊地皮打造紐約的商圈。

就算范達澤家族最後未能和他合作，他自己也要做紐約的商圈，將這裡打造成紐約的城市名片。

這倒不是他要為紐約的城市建設添磚加瓦，而是為了掙紐約人民口袋裡的美元。

零售業市場這塊巨大的蛋糕非常大，實在是太誘人了。

「被您說對了，這塊地皮就是巴克豪斯的，還是巴克豪斯最為看中的地皮之一。」科尼笑道，「巴克豪斯曾經說過，這裡在不久之後將成為整個紐約，甚至是世界的商業中心。

當然，其中也有不少吹噓的成分，巴克豪斯和老阿斯特最看重的地皮還是紐約48街和57街之間的第五大道，這塊地皮他們是肯定不會賣的。

不過您地圖上畫出的這片區域，只要出價能夠打動巴克豪斯，他還是願意賣的。」

「那他真是目光如炬。」梁耀感嘆道。

美利堅的這些大富豪，在自己專業領域的目光都不差。

紐約48街和57街之間的第五大道這條街道的商鋪租金，在後世可是全球商鋪租金最高的地方，沒有之一。

「您也覺得這塊地皮很有升值潛力？」科尼看著紐約市區地圖上樑耀畫的那個圈。

豈止是很有潛力，只要紐約不衰弱，手握這塊地皮，子子孫孫都能夠過上躺著收租的幸福生活。

後世全世界商鋪租金最貴的十條商業街，有一半都在紐約，哪怕是在日本房地產泡沫最嚴重的時候，東京也未能撼動紐約商圈的地位。

日本房地產泡沫被刺破之後，僅剩下東京銀座能勉強躋身前十。

老阿斯特鍾情於房地產，讓子孫在房地產行業深耕，也是有道理的。

「拿下這塊地皮要多少美元？」梁耀詢問科尼道。

科尼從小在紐約長大，就算不清楚曼哈頓地區具體的低價，至少也有個大概的了解。

「你畫的圈子具體低價我也不是很清楚，不過曼哈頓商業區的地價一英畝不會低於20萬美元。」

一英畝地皮20萬美元，那確實是天價了，梁耀在紐約郊區的哈德遜河沿岸買了塊50英畝的地皮用來蓋莊園，也才花了不到10萬美元，每英畝的單價格不到2000美元。

「這麼貴？」

雖然已經有了心理準備，但在聽到這個價格後，梁耀還是感到有些吃驚。這個時代的紐約地價就已經這麼高了。

「本來沒這麼貴，全拜阿斯特家族所賜。」科尼笑道，

「在老阿斯特進軍紐約房地產之前，曼哈頓的地皮雖然貴，但每英畝的單價也不會超過10萬美元，那時候紐約的地價還沒這麼誇張。」

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