第一千二百四十八章 張二小的新公司！（2/2）

韓渝走過去跟顧長松等東海分局的兄弟打了個招呼，跟學姐一起坐張二小的車趕到一棟看上去很氣派的寫字樓，乘電梯來到二十八樓，看著張二小公司的門牌大吃一驚。

「張總，你改行搞房地產了！」

「什麼搞房地產，只是個房產中介，本來搞著玩玩的，沒想到還真有點搞頭。」

張二小帶著韓渝和韓向檸走進有許多工位的開放式辦公區，嘿嘿笑道：「剛開始跟開糧油店似的只有兩個小門面，後來業務員越來越多，再加上如果有朋友來不能沒個喝茶的地方，就把這兒租下來了，作為公司的總部。」

韓向檸也很意外，好奇地問：「那糧油生意做不做了？」

「照樣做，不過用不著我管，我給章叔百分之二十的股份，糧油那一塊讓章叔全權負責。」

張二小把韓渝兩口子請進裝修的很豪華並且能俯瞰黃普江的辦公室，一邊招呼二人坐，一邊眉飛色舞地說：「糧油的競爭太激烈，利潤不大，累死累活也賺不到幾個錢，真不如一心一意搞房產中介。」

韓渝環顧了下四周，笑問道：「你這個公司現在有多少人？」

「不多，只有12個門店，42個業務員。」

「光門店就有12個！」

「中介你又不是沒見過，用不著多大的地方，一間小房子，幾張辦公桌，甚至都不用在黃金地段，租金很便宜的。」

「可你養了四十幾個人，人員工資也是一筆不小的開支！」

「我這邊是底薪加提成，底薪不高，提成高。」

之前一直以為他玩物喪志，不好好經營龍港米業整天跑東海來玩，沒想到他這兩年居然在東海搞房產中介。

韓向檸反應過來，禁不住笑問道：「能賺到錢嗎？」

「當然能，韓局，向檸姐，這是跟你們說的，跟別人打死我也不會說，別看我這兒看著像個皮包公司，光去年就賺了兩千多萬。」

「這麼多！」

「我們做一單收百分之三的中介費，現在的房價你們知道的，再便宜的房子也要一兩百萬。而且我不只是做中介，遇到有升值空間的房子，我會買下來再賣，相比單純的做中介炒房更有搞頭，所以一年賺兩千萬真不算多。」

這小子，打小就會做生意。

韓渝很是佩服，想想又問道：「你是怎麼想到做這個的？」

張二小幫二人泡好茶，坐下笑道：「黃江生出國移民時想把房子賣掉，剛開始找了幾個中介，人家幫他掛了一個多月，一直沒找到買家。也不是沒找到，主要是人家給的價不合適，我不想看著他賤賣，手裡正好有點閒錢，就按當時的行情把他那兩套房子買下來了。」

「後來呢？」韓向檸好奇地問。

「後來房價漲了，不到半年，轉手賺了一百多萬。」張二小捧著茶杯，眉飛色舞地說：「那會兒正好有幾個陵海老闆想來東海買房，又不知道買哪兒的房子好，個個打電話問我。我發現東海的房地產有搞頭，就去人才市場招了幾個之前幹過房產中介的業務員，租了個小門面開張了。」

聰明的人賺錢就是容易。

韓向檸也很羨慕，但還是嘀咕道：「你這是運氣好，趕上了房子漲價。如果現在才開始搞，想賺錢肯定沒那麼容易。國家正在調控，房價不可能再漲了，再漲人家也買不起。」

「向檸姐，你知道湯臣一品現在賣多少錢一平嗎？」

「多少？」

「十二萬！」

「這麼貴！」韓向檸被震撼到了，想想又說道：「別說賣十二萬，就是賣六萬又怎麼樣，關鍵是有沒有人買。」

張二小不認同韓向檸的觀點，笑道：「東海的房價是漲了，現在也確實有點貴，但整個行業還是非常有前景的。」

韓渝提醒道：「國家正在調控！」

「韓局，現在是市場經濟，房價不是國家想調控就能降下來的，這要看市場需求。」

「要說需求，那這個需求大了，東海人誰不想買大房子好房子，可人家要買得起！」

「東海的房子又不只是賣給東海人，韓局，向檸姐，你們別看東海人一提到房價就說貴，個個都在唱衰，但他們不買有外地人買啊！」張二小放下茶杯，笑道：「其它地方我不知道，但陵海和東啟我很清楚，陵海和東啟的需求就很旺盛，就在昨天，我還陪兩個陵海老闆去看過房。」

「有很多陵海人和東啟人來東海買房？」

「多了！」

「我們陵海人這麼有錢？」

「你才知道啊，陵海有很多大老闆的！」張二小笑了笑，接著道：「來東海買房的不只是陵海人，還有很多浙海人。我們陵海人來東海買房是為了孩子能在東海工作生活，浙海人不一樣，人家來買房是為了賺錢，也就是來炒房的。」

溫洲炒房團，很有名，據說人家是一棟一棟的買。

韓渝正不知道該說點什麼好，張二小話鋒一轉：「韓局，向檸姐，我請你們過來，是想問問你們打不打算換房的。如果想換，我就幫你們留意，保證幫你們找一套又便宜又好的房子。」

「換房，為什麼要換？」韓向檸下意識問。

張二小起身走過去拿來一迭開發商的海報，解釋道：「珠江花園的戶型不好，你們看看現在的房子，不怕不識貨，就怕貨比貨！」

以前開發的那些外銷房，戶型太過緊湊，布局也不夠合理，確實沒新開發的樓盤戶型好。

韓向檸翻看著海報，低聲問：「這些房型是好，但太貴了。」

「這個只是給你們看看的，如果你們有心換，我幫你們留意。」

「二手房？」

「你們現在的房子租給人家住了這麼多年，跟二手房有什麼區別？放心，我不會賺你們的中介費。」

韓向檸想到老葛也幫小思琪在東海買了房，好奇地問：「葛叔的房子是不是你幫著買的？」

「是啊，不過他買那套房子的位置沒你家好，他買的是新房。」

「葛叔買在哪兒？」

「張江。」

「小區叫什麼名字？」

「湯臣豪園。」張二小想想又笑道：「其實買在那兒挺好的，有地鐵，而且房價不貴。」

韓渝笑問道：「葛叔買的多少錢一平？」

「7000。」

珠江花園的位置是挺好，在黃普江邊，但不通地鐵，交通不是很方便。

韓渝忍不住回頭問：「檸檸，要不我們把珠江花園的這套賣了，去張江買一套。不但不用加錢，而且有得賺，連買車都不用再貸款。」

換作以前，韓向檸打死也不會同意。

但現在不是以前，在許匯買了第二套房子之後，普東的這一套就成了投資。

既然是投資，自然要利益最大化。

現在這房價漲的有點怕人，把舊房子高位套現再去買套便宜的新房子無疑是個好選擇。至於張二小所說的東海房地產還有前景，韓向檸既不相信也不會去考慮。

韓向檸權衡了一番，笑道：「下午姐姐姐夫那邊沒我們什麼事，要不我們去張江看看？」

「行啊。」

韓渝打心眼裡感覺這趟沒白來，畢竟房價雖然漲了，但無論漲成什麼樣都只是空中樓閣，只有賺到手的錢才是錢。

現在好了，只要張江那邊有學姐能看中的房子就能落袋為安！

(本章完)