第三百三十六章 轉手10倍利潤！（2/2）
且工業用地轉商業用地，在『錢江新區』開發的正式文件下來後，他相信，也基本沒什麼難度。
換句話說，這塊地當前的價值，比之他買的時候，已是暴漲了數倍不止。
「地產行業的東風？」黎夢愣了一下，說道，「是有什麼宏觀政策方向上的利好嗎？貸款利率下調，更進一步地放開限購條件？」
「這倒沒有。」蘇禹說道，「但整體來說，各種購房條件，肯定是越來越寬鬆的，其實也不是說非要即時的各種利好刺激，只要市場預期方向在變，那就足夠了，畢竟投資的首要條件是預期，而不是利好，利好只是起個預期變化的催化作用。」
「這倒是！」黎夢點了點頭，輕輕笑了笑，「那看來……我也得趁現在禹杭房價還在低迷期，趕緊入手一套房產才行。」
以前，她覺得禹杭核心區，近2萬的房價，已是高不可攀。
然而，現在橫向對比，仔細研究地產行業，以及國內的經濟結構後，她才發現，一二線城市的房價，隨著人口持續流入和城鎮化建設的持續深入，可能還存在著巨大的提升空間，至少……她覺得如何政策全面鬆綁，放開各種限購，在宏觀貨幣政策稍微轉向的情況下，市場還會爆發強大的需求。
而且，得益於公司給她發了幾百萬的獎金。
她現在，也能滿足自己的欲望，對於禹杭核心區的房子，隨便下手了。
「可以的！」蘇禹微笑地道，「儘管房價的反應，在政策方向上，具備一定的滯後性，但既然市場預期已經轉向，宏觀經濟的核心驅動，還是得回到地產經濟上，且市場實際需求方面，人口連連淨流入的一二線城市，需求潛力依舊龐大，如此……房價上漲，就是必然了，這時候入手，確實挺合適。」
「那改天……你陪我去看看吧！」黎夢說道。
蘇禹微笑地回應：「行啊，到時候，一定幫你挑個未來升值潛力和居住環境、周邊環境最好的房子。」
倆人絮絮叨叨地聊了一陣，然後見時間已經不知不覺滑動到了晚上10點。
方才各自洗簌睡下。
躺在床上，蘇禹想及之前林安途說的那件事，不由對楊昊發了一條簡訊，表示恭喜。
「喲！蘇總你消息夠快的啊。」楊昊看見蘇禹發的簡訊，回道，「明晚有空沒有，一塊吃個飯唄，你手裡那塊地……怎麼想的？給我開個價唄！」
「我怕你出不起價啊！」蘇禹回復道，「你能拿出10個億的現金，我就把那塊地賣給你，怎麼樣？」
楊昊聽見蘇禹開口就要10個億，驚道：「臥槽，你搶錢啊！」
「差不多25萬平方的地，要你10個億，不過分吧？」蘇禹說道，「平均下來，4000的樓面價，夠便宜你了。」
「你那是工業用地……」楊昊討價還價道。
「你覺得根據當前的某些消息，工業轉商業，還是問題嗎？」蘇禹說道，「也許過不了多久，那一片規劃，很自然就成商業開發片區了。」
楊昊沉默了半天，回應道：「你這轉手就賺10倍，太狠了！」
「不是賺多少的問題。」蘇禹說道，「本來我是買來慢慢建廠的，誰知道呢，事情發展這麼突然，如今這塊地既然值了這個價值，那我總不能賤賣吧？」
「行！」楊昊回復道，「你牛，不過別說10個億現金了，1個億現金，我也拿不出來，我是想問你，接不接受股份收購，如果接受的話，我來促進集團的董事會決議和股東大會決議，想辦法讓集團增發股份，收購你手裡那塊地。」
蘇禹知道他心裡打著什麼算盤，回道：「股份價值兌換的話，那就不是這個價了。」
「你就說吧，你要多少？」楊昊問道，「咱們倆好歹朋友一場，你也不要宰得太過了，給我個我能稍微跟集團那些老傢伙談判的價格。」
「那就按照溢價20%來吧！」蘇禹說道，「這可是我看在朋友面子上，給你的價格。」
楊昊驚道：「12億？蘇總……還是你狠啊！」
蘇禹回道：「定增股份，又不要你出錢，你沒必要大呼小叫吧？不過……你若想要這塊地的話，怕是得趕快，畢竟我不保證鵬遠地產寧家那邊不會心動啊，萬一他們出價到13億、14億的，我可扛不住。」
「明白了！」楊昊說道，「你現在手裡的貨，還真是奇貨可居啊！」
蘇禹笑著回道：「誰叫我運氣好呢？不過對你而言，這也是好事不是？至少你又有了撬動錦湖集團控制權的槓槓了。」
「行！」楊昊見蘇禹瞧穿了自己的動機，說道，「明晚見，咱們倆好好談談。」
說完，楊昊放下手機，臉上明顯流露出激動和興奮的神色，而在楊昊旁邊，蘇玉熒急問道：「如何，他答應了嗎？」
「答應了！」楊昊點頭道，「小姨放心，只要『錢江新區』開發的文件正式出來，蘇總手裡的那塊地，就真正成了關鍵性的籌碼，無論是我們錦湖集團，還是鵬遠地產，都是必爭，特別是鵬遠地產，這次姓胡的沒能上去，他們已經輸了一籌，如果再失去新區開發的核心地塊，那未來在整個禹杭，他們就不可能競爭得過我們錦湖集團了。」
「同樣的，對於我們錦湖集團而言……」
「如果拿不下蘇總手裡的那一塊核心地塊，那麼新區開發的蛋糕，就會全部落入鵬遠地產手中。」
「集團的那些老傢伙，不可能看不清這一點。」
「所以，在對於這塊地的競爭上，楊錦城也沒辦法阻止。」
「有鵬遠地產幫著抬價，有集團的那些老傢伙們支持，再加上我現在搭上了倪家這條線，用蘇總手裡這塊籌碼，撬動錦湖集團控制權，我覺得大概率能成。」
「行！」蘇玉熒見楊昊信心十足，緊張的神色不由略微放鬆了下來，「如果真能撬動，讓利一兩個億，也無妨。」
楊昊點頭道：「這我明白，小姨放心吧！」
在倆人謀劃間，在各種重磅消息，肆虐市場，擴散間。
2月28日來臨，這是2月的最後一天，也是一周交易中的最後一天。
早晨九點，蘇禹和黎夢來到公司，隨後，蘇禹召集公司骨幹成員，簡短地開了幾分鐘早會，就來到交易室，等待著市場開盤。
今天，是2月份月線收官的一天，也是華國石化公布混改之後的首個交易日。
市場怎麼走，將決定後續多個交易日的基調，所以……顯得尤為重要。
在眾人的等待中，在整個市場無數雙眼睛的注目之下，時間快速划動到9點15分，兩市再次迎來集合競價！