第28章 敲定四合院（1/2）

「姜先生，這套四合院和去年拍賣的四合院不同。」

陳東升介紹道：「去年拍賣的四合院不是這種老四合院，而是零一年建的，混凝土框架結構，占地面積570平，建築面積2210平。而這套三進的四合院，是老建築了，到現在也已經有幾百年的歷史了。無論是用料還是其他方面，都不是去年拍賣的那套能夠相比的。」

「姜先生你看，這裡的假山都是上好的太湖石，還有這遊廊……」

陳東升不愧是職業的中介，介紹起來張口就來。

「三億貴了一點。」

姜辰想了想，說道：「還有沒有其他的四合院，大一點的也可以。」

「這個……」

陳東升遲疑一下，說道：「還有幾套四合院，不過那些四合院比這套四合院要小。不過，現在建造的合院到有不少。」

「那就先帶我參觀一下這套四號院吧！」姜辰說道。

「姜先生，這邊請。」

接下來，陳東升帶著姜辰仔細參觀了每一間房間。

整體而言，裝修已經有些老化了。

再次回到院中，姜辰問道：「這四合院有地下室嗎？」

「只有一個地窖，大約七八十平米左右。」陳東升說道。

「也就是說，地下車庫也沒有？」姜辰皺了皺眉頭。

「是的。」陳東升點點頭。

「那修建地下室的批文能不能拿到？」姜辰問道。

這四合院雖然好，但現在都是開車的，如果不修建地下室，修建地下車庫，即使是買下了這四合院也是不方便的。

當然，也可以對四合院進行改裝。

將四合院的前院改成車庫。

但這絕對不是他想要的。

「修建地下室的批文是可以拿到的，只不過有些麻煩。另外，這四合院的地下室能不能修，只能看相關專家的意見了，畢竟，並不是所有的四合院都合適修建地下室的。」陳東升回答道。

「你說得對。」

姜辰點點頭，這種老建築如果動土出現問題的話，即使想恢復本來面貌都難。

他花費了大價錢買下的四合院，可不想被毀了。

「另外，姜先生，這四合院的外面足足可以停十輛車。所以，哪怕不能修建地下室，停車的問題也不用擔心。這也是這套四合院價格貴的原因。」陳東升說道。

姜辰點點頭。

剛才進來的時候他就看了。

陳東升說的沒錯，在停車方面不需要擔心。

「姜先生，你看？」陳東升詢問姜辰的購房意向。

「三億太高了。」

姜辰說道：「這四合院即使是買下來，無論是修建地下室還是修繕，都需要付出很大的代價。陳東升，我也不廢話了，你覺得房主最低多少錢可以賣給我？」

「房主兩證齊全，開價三億，稅費雙方平攤。不過我估計2.95億應該就能拿下。」

姜辰嘴角微微抽動了下，「價格高了，上個月燕京才剛剛將平房納入限購，最近四合院的房價掉的很兇！」

「姜先生，四合院這種高端房產一向是供不應求，尤其是這種老建築，機會難得啊。」陳東升勸說道。

姜辰懶得再討價還價了，直接喊了個一口價：「2.7億，行的話，明天簽合同；不行的話，我再看看其它的房源。」

陳東升心裡樂開了花，2.7億，這完全在房主的心理價位之上，不過他還是裝出一副為難的模樣，「我可以幫忙勸勸，能不能成，就看緣分了。」

姜辰站起來點頭道：「那我就等你的好消息了。」

「姜先生，我們去看其他的房源嗎？」陳東升問道。

「四合院就不用看了，去看看高檔別墅區的別墅吧。」姜辰說道。

「好的。」陳東升大喜。

第二天，姜辰得到了陳東升傳來的好消息。

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