第889章 找到合適的門面了（2/2）

「嗯。」江小北點點頭，和許冰冰一起走了進去。

因為網吧被搬走了，所以整個門面顯得非常的空曠，但也正因為空曠，所以對於整個店面，就能夠一眼盡收眼底。

不得不說，面積還是足夠大，並且因為店面是方正的，所以，可塑性也非常高！

「小北，你覺得怎麼樣？」許冰冰看向江小

北，問道。

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「周邊的商圈呢，你調查過了沒有？」江小北問道。

「調查過了。」許冰冰對江小北說道。「來，這裡是我對周邊商圈畫出來的一個草圖，你一邊看，我一邊給你說。」

「這裡，這裡，還有這裡，一共有六棟寫字樓，我問過周邊的人，這六棟寫字樓幾乎沒有太多的空置，大部分都已經租了下來，並且也已經正常工作了。我粗布的計算了一下，這些寫字樓之中的人數，差不多在三千人左右，每一棟樓，差不多都有五百人左右。」許冰冰對江小北說道。「這邊的企業，都不是什麼大企業，但是，正因為如此，所以每一個企業，都有十幾二十個人，企業多了，人數自然也就更多。」

「除去寫字樓的人數三千人，在加上這邊，距離我們不到三公里的圈子內，有一個小區，這個小區的房子相對來說比較老舊，我調查過了，這裡面居住的，有七成以上的人，都是租戶。按照年齡層次來進行區分的話，三十歲以下的租戶，占了所有租戶的八成。」

「還有這邊，也有一個商圈，這個商圈裡面，大部分是汽車美容店，房地產中介，以及嬰兒游泳館等等，這些人，大部分都是在工作的途中，不負責吃的，所以，他們吃飯的來源，基本上都是來自於外賣。」

「三公里的圈子外，我還沒有調查，不過，根據我們國內如今外賣APP的囊括範圍，至少可以囊括到十公里以內，所以，我覺得，這個位置，還是挺合適的。」

「嗯。」江小北點點頭，驚喜的看著許冰冰，道。「沒看出來啊，你在這方面的工作，做的挺仔細的啊！」

許冰冰笑著說道。「你都給了我那麼豐厚的酬勞了，要是我不做的仔細一點，怎麼行？再說了，我因為是記者，跑的比較多，所以，有很多地方，我根本就不用去，直接在腦袋裡面回想，就能夠對周圍的環境，有了一個大概的熟悉度。」

「小北，這邊的能夠叫外賣的人數，大約是在平均三千人左右，出去周邊的不少餐廳，我估計，每一頓飯，我們的飯店叫外賣人數大約會穩定在三百到五百人這樣子。並且，根據你昨天跟我的描述，藥膳餐廳，還要做網紅餐廳，主打健康飲食，這樣一來的話，我覺得，我們每一頓飯的叫外賣人數大約能夠穩定在一千人左右，當然，這需要把名氣徹底打出去之後再說。而在店內食用的客戶，可能就會相對來說比較少，但是，一頓飯，一百多人應該還是沒有問題的。」

「你的功課都做的這麼細了，那麼，這一家門面，我自然是覺得不錯的了。」江小北對許冰冰笑著說道。「那就把這家門面定下來吧。」

「好，那我再跟你說說這家門面的具體情況，這家門面的租金在十萬塊錢一個月左右，押三付一，相對來說前期投資成本會少一部分，因為不是轉讓，所以沒有轉讓費，但是，卻有二十萬的進場費，也就是所謂的喝茶費。」許冰冰對江小北笑著說道。