第162章 寶鈔升值（1/2）

賣房子的同時，賣家具的人也在積極推銷，各位父老鄉親，你跟著皇帝北遷，總不能連家具也帶過去吧，趕快買吧，各式各樣，現貨，送貨上門，買家具，送被子，拎包即可入住。

秦睿就是想一把把勛貴、文臣的錢全部搶走，隨遷百姓的錢也要搶，市面上留那麼多寶鈔就是禍害。秦睿的目標是回收市面上三成的寶鈔，大概是一億兩千萬貫，折合白銀四百萬兩，因此在房子的定價上，動了很大的心思。

大明官員的明面薪資很低，正一品月薪87石祿米，從九品月薪五石祿米，朝品的親王、公主、國公、侯爺、伯爵這些都是靠封地養活的。

秦睿對房子的定價就是五到八年的俸祿，比如三進的房子是從五品到正三品有資格可以購買的，他們的平均俸祿大概是月薪18兩左右，五年俸祿大概1100兩，折合寶鈔三萬三千貫，秦睿就將三進房子的均價定在三萬五千貫。五進房子的價格是八年的收入，官職越高，房子定價與收入比越大，因為除了俸祿，還有可以有碳敬、冰敬這樣的油水可以撈啊。

四合院是瞄準低收入群體的，兩千貫折合六十六兩，明朝一個普通士兵的收入，一個月祿米一石半，相當於年薪十八兩，三家人合買一處四合院，壓力根本不大。

秦睿的目的是在於回收大明寶鈔，畢竟他自己又沒有投錢去蓋房。也不能這麼說，秦睿還是公權私用了一下，他私自劃了五百畝地，蓋了一百五十套三進的院子和二十套五進的院子，沒入總帳，準備建個小金庫，估計能撈一千萬貫寶鈔。

秦睿也是沒辦法，他有很多計劃要展開，沒有啟動資金啊，這個小金庫就當是啟動資金了。

為了配合秦睿的銷售計劃，朱棣也讓人對外放風，說朝廷財政困難，不準備賞賜房子給隨遷的人員，要他們自己解決住房問題。

如果秦睿在南京的話，肯定會眉開眼笑，那些已經定下來隨遷的人，可是真捨得花錢啊，總不能住在大街上吧。

可惜秦睿沒有錢建銀行或者錢莊，否則秦睿肯定第一時間建個銀行或者錢莊，年息10%都能讓秦睿賺得盆滿缽滿。

隨著大量的寶鈔回流到秦睿手中，戶部尚書夏原吉發現了一個神奇的現象，南京城中的米價便宜了許多，或者說同樣的寶鈔可以購買更多的米了。

一開始他還沒察覺出來，有一日與同僚在鶴鳴樓飲宴，在結帳時聽到掌柜的抱怨，說錢難掙了，作為戶部尚書，對經濟問題他自然很關注，就跟掌柜的閒聊了起來。

錢難掙的最主要因素是因為大量的錢流向了房地產，人的收入是一定的，有了房產的支出就必然減少其他方面的支出，開始精打細算，慢慢的就會傳導到各個領域，不過以大明的經濟體系，頂多也就是衣食住行。根據需求與供給曲線，在供給不變的情況下，需求下降時那麼價格就必然下降。

夏原吉從鶴鳴樓出來之後，沿著大街走了一圈，驚奇的發現米價便宜了、油價便宜了、布價也便宜了，也就是說寶鈔更值錢了。這時他回想起來和秦睿討論過的回收寶鈔，可以穩定甚至提升寶鈔的幣值，於是他又安排家丁去兌換白銀，居然從三十二比一變成了二十五比一，而且還有繼續上升的趨勢。

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