第996章 幸子【端午安康】（2/2）
以現階段的行情來說，賣樓當然並非明智之舉。
同樣面積的辦公樓，現在才幾千塊錢、萬把塊錢一個平方米，而將來隨便都能賣到幾十倍的價格。
尤其是在這個寸土寸金的南京路上，王林再想找一塊這麼合適的地皮都很難。
因此，他這邊的寫字樓，都是出租。
「幸子，那你就租兩層辦公樓吧！」王林道，「你可以先去那邊看看，看中了哪兩層樓，你跟我說一聲，我給你便是。」
「謝謝王林君。」幸子道，「本來上次這邊開業的時候，我就想和你商量此事，但因為我父親一直住院，便把這些事情給耽誤了。」
「現在還有不少樓層還沒有出租的，你先去看看。」
「好的，王林君，我現在就過去。你不陪我一起嗎？」
王林看看時間，笑道：「也行，我陪你一起過去看看。」
他收拾了一下東西，陪著幸子前往旁邊的副樓。
主樓到副樓之間，是一片寬闊整潔的廣場。
五月份的天氣，不冷不熱，清風徐來。
幸子的長裙，被風吹起。
她身穿白紗裙，簡單又不失大雅，嫵媚雍容，雅致的玉顏上常畫著清澹的妝容，原本殊璃清麗的臉蛋上，因經歷過人世間太多的悲歡離合，而褪怯了那稚嫩的青澀，有了幾分成熟的風韻，顯現出了絲絲嫵媚，勾魂懾魄。
烏黑飄逸的長髮，用一條珍珠白色的寬絲帶綰起，散發出了一股仙子般的氣質。長發垂腰，手腕處帶著一個乳白色的玉鐲子，溫潤的羊脂白玉散發出一種不言的光輝，與一身淺素的裝扮相得益彰，脖子上帶著一根銀制的細項鍊，隱隱約約有些紫色的光澤。
她走在王林身邊，不苟言笑的模樣，更顯出幾分清冷的氣質。
裙子能把女性的形體美體現的淋漓盡致，王林私下認為，穿著裙子的女人比穿褲子的女性更燦爛，更嫵媚，更迷人。喜歡穿裙子的女生從裝束上就能看出那種愛美，溫柔典雅的性格，沒有一定氣質的女生是不會穿裙子的。
不得不說，穿著裙子的女人是性感的、是灑脫的、是動人的，裙子是女人的專利，是女人的代名詞，只有女人才有資格與權利享用它。而穿著裙子的女人，更好地展現出了自己的魅力。女人的裙子訴說著她的內心獨白，想要真正地了解一個女人，可以從她身上穿的裙子中去挖掘。
王林身邊的女人，都愛穿裙子，就連最為英氣的田曉青，現在也是裙子不離身。
到達副樓後，王林把當值的經理喊過來，然後帶幸子上去看辦公室。
「王林君，這邊的寫字樓，多少錢一個平方米？」幸子問道。
「1美元每天每平方米。」王林說道。
這個價格，在當時的申城南京路，並不算貴。
九十年代初期，不僅是申城，便是整個國內，寫字樓也處於一個起步期。
真正的寫字樓發展期，是在1993年以後。
寫字樓的建設周期為兩到三年，也就是說，我國的寫字樓，都是在1995年以後才大量出現。
不幸的是，1998年便是金融危機。
寫字樓的好日子，沒過兩年，便遇到了史上最強的滑鐵盧。
不過，大環境的變化，對高端甲級寫字樓影響不大。
國際大品牌、大企業，都會租在這種最豪華的寫字樓里。
王林的愛秀廣場，占盡了先機！
在國內寫字樓還處於萌芽狀態時，他就大量建設了高端寫字樓，而且只租給那些有實力的企業。
幸子道：「愛秀廣場的總建設面積有多大？50萬平方米有吧？」
王林笑道：「差不多。」
幸子飛快的心算了一下：「就算一個平均值，一美元每天每平方米，你一天也能收到50萬美元的租金？差不多是300萬人民幣！這還只是一個愛秀廣場的租金。王林君，你現在很賺錢啊！」
「哈哈哈！」王林不由得笑了笑，「不是你這麼計算的。華美酒店跟我們合作，租金是有優惠的。還有，主塔樓是我們公司的總部大樓，也收不到租金。」
「可是，你還有其它愛秀廣場。紅光路愛秀廣場已經開業了。浦東那邊的也快交付了吧？還有深城和花城那邊的也在建，明年都能交付吧？」
「嗯，差不多。」王林道，「我們要爭的，就是一個先機！」
等到遍地都是寫字樓的時候，企業的選擇權就多了，寫字樓也就不值錢了。
幸子道：「這麼算起來，再過兩年，你只需要躺在家裡收租金，也能日進幾千萬。」
王林道：「香江中環一幢大廈，每年都能收幾十億的租金，我這麼多的愛秀廣場，一年收幾十億，也不算多吧？」
「北金呢？你有沒有去拿地？」幸子終於想到了這個最重要的問題。
王林道：「我早就在北金拿了地，那邊的土地也開始建設了。不過北金的地理位置比較特別，那邊對大樓限高比較嚴。皇城保護區內限高九米，長安街限高250米，西延線限高120米，再加上為了國防方面的安全，很多建築的周邊不可以建太高的建築。而且，北金地處北緯39°，冬天寒冷，太陽高度角低，日照時間短。因此北方的建築物密度普遍比南方低，高樓大廈的數量也較少，我們在北金的建築，也不能建太高。」
「這樣啊！」幸子道，「我之前就一直在疑惑，為什麼你在南方拿這麼多的地，卻不去北金拿地，原來是有這麼多的限制。」
王林道：「同樣面積的地皮，我在南方可以多建幾十層樓，同樣的租金，我可以多賺不少錢。當然了，北金之地，對我們的商業布局來說，也是十分重要的。」
幸子看好了兩層寫字樓，笑道：「王林君，你給顏沁的華美酒店有優惠，給我就沒有優惠嗎？我要兩層樓，雖然比不上顏沁要的多，但我們之間的合作，卻比她更緊密吧？」
王林摸摸下巴：「我給你一美元每平方米每天，已經算是優惠價格了。不信你去問顏沁？」
「我不問她。我只要求你給我一點優惠。降0.2美元吧！0.8美元每天每平方米，如何？」幸子眼巴巴的看著王林，「你也知道，現在生意難做。我們在歐洲的很多生意，因為那邊的局勢受到了極大的影響。」
王林道：「行吧，誰叫你是幸子呢？0.8美元每天每平方米給你。不要跟別人講啊！這是你才有的優惠。」
「謝謝王林君！」幸子嫣然一笑，撲過來，在王林臉上印上一吻。
王林失笑道：「我給你這麼大的優惠，就只換來一個吻嗎？」
「不然呢？你還想要什麼？」幸子大膽而又熱烈的看著他。