第661章 億萬富婆（2/2）
「唐總，我們先去吃飯吧？」王林道，「去老飯店怎麼樣？」
唐華道：「客隨主便，我們悉聽王總安排。」
王林哈哈大笑：「那就去老飯店。」
吃過午飯後，王林安排他們住進了華亭喜來登賓館。
這次他們遠來是客，是由王林負責接待。
王林當然要給他們安排更好的酒店和房間。
他在華亭賓館開了三個豪華套間，唐華三人每人一個套間。
安排妥當後，王林和唐華坐在套房的客廳聊天。
唐華笑道：「讓王總破費了。」
王林道：「我到香江時，也讓你們破過費，現在我得把人情給還了。」
兩人哈哈大笑。
唐華道：「我這次來，主要是想到浦東拿塊地，建一個商業運動綜合體。」
「哦？」王林沉吟道，「聽起來很不錯。跟我想建的城市商業綜合體差不多吧？也就是把常規的運動項目都集中起來，建一個運動場館，是不是？」
「對，就是這個意思。」
「那我建議你和我的愛秀廣場合作。」
「和愛秀廣場合作？你是說，你建好愛秀廣場以後，我再把商業運動場館開到愛秀廣場去？」
「對，這是最好的共贏方式。我的愛秀廣場，將來會成為一座城市CBD的中心，有商超、有酒店、有購物廣場，有美食廣場，現在再加上你的運體綜合體，那就更完美了，我們幾家強強聯手，共同合作，互相引流，可以起到相輔相成的作用。」
「嗯，有道理。」唐華道，「你在浦東拿了地？」
「拿了，相關手續正在辦理，很快就能下來。我的愛秀廣場，肯定是浦東第一個破土動工的建築項目。」
「地塊在哪裡？」
「這樣，下午還有空，我們一起去趟浦東看看？」
「好，我也正有此意。另外，我還想建一個高爾夫球場，你覺得內地有這種高端市場嗎？」
王林道：「當然有了。其實早在1894年，申城的跑馬地，也就是現在的人民廣場附近，就有了第一家高夫爾俱樂部，這項有著幾百年歷史的運動，開始進入我國。不過，當時這家高爾夫球場，是某國的一個私人俱樂部，並不對華人開放。」
申城的高爾夫球場發展算得比較早的。
繼1894年的第一家高爾夫俱樂部涎生以後，又陸續在1909年建成了9洞的虹口高爾夫球場，也就是現在的虹口體育場附近。1910年建設了18洞的江灣跑馬廳高爾夫球場，位於現在的武東路一帶。1916年建設了9洞的虹橋高爾夫球俱樂部，位於現在的西郊公園及附近地區。
隨著改開的深入，高爾夫球這項運動，越來越受到有錢人的喜愛。
唐華笑道：「這麼說來，這個項目可以投？」
王林沉吟道：「其實我並不建議你做高爾夫球場。」
唐華訝道：「為什麼？這是一項有氧運動，在國外很流行。香江那邊的富人也很喜歡玩。」
王林道：「我們是好朋友，有些話，我可以直言不諱的說出來，如果說得不對，你就當我是提個建議好了。」
唐華道：「不，我很重視你的專業意見。我爸臨終前，還再三囑咐我，遇到投資不決之事，一定要多來向你請教。」
王林點點頭，說道：「高爾夫賺的是富人的錢，但運營成本太高，需要足夠多的會員支撐，你才能順利的運營下去。如果你是想靠這個來賺錢，那我建議你不要碰。」
高爾夫球俱樂部一般都是會員制，入會費用高達2萬美元或以上，鑽石級別的會員，入會費甚至高達100萬人民幣以上。
這個入會費，就是一個門檻費，把窮人和屌絲排除在大門之外，這跟那些高端會所的會費是一個道理，擺明了就是為富人服務，只賺那20%富人的錢。
國內18洞球場的投資成本平均為1.5億元，一家高爾夫球場一般需要購買1200畝左右的用地，加上場地建設費、會館建設費、球場維修費等約需要3億元。
而球場一年的固定運營費用在2000萬元以上，一個18洞的球場每年需水量大約在40萬到50萬噸，每年光水費就需要800萬元，還要人工成本。球場每年至少要接納4萬人次打球，每次消費要在800元以上，才能保本。
王林重生以前，也玩高爾夫球，和圈子裡的幾個老闆也聊得來，據他所知，大多數的高爾夫球場都是處於虧損狀態。
只不過，經營高爾夫球場的老闆，一般都還從事房地產、金融等行業，藉以補充球場的虧損。高爾夫球場只當一個高端聚會的場所。
所以，王林才建議，如果唐華只是想單純的靠高爾夫球場來盈利的話，他並不看好這項投資。
有這筆錢，做其它投資不好得多？
哪怕只是買地建房子、建寫字樓，也比投資高爾夫球場划算。
因為兩人既是朋友，又是合作夥伴的關係，所以王林才直抒真言。
正所謂，有仇別打架，勸他買半掛。
要想害一個人，有時並不一定要大打出手，更不需要做違法的勾當，只需要一句話，就能把人害慘。
王林當然不會害唐華。
唐季賢在世時，對王林頗有照顧，再加上他和唐華之間一直合作愉快，兩人既是商業夥伴，也算得上是朋友關係。
唐華聽了王林的勸阻，倒是有些猶豫。
因為他也是聽了其他朋友的話，說高爾夫這個項目好做，所以才動心起念。
但國內的環境，和香江或國外真的是不同。
王林見他不說話，便知道他還是有想法，知道：「唐總，你如果是愛好高爾夫這項運動，不在乎虧不虧本，反正就是投資玩玩，那就當我剛才的話沒有說過。當然了，任何一個行業，總會有做到頂級的，也不是說所有的高爾夫球場都會虧本，也有做得很好的可以賺到錢的球場。」
這時，唐嫣過來了。
她問道：「你們在聊什麼呢？怎麼一臉的嚴肅表情？」
唐華道：「我在詢問王總，能不能在內地開高爾夫球場的事。」
唐嫣問道：「王林，你怎麼看這個事？」
王林道：「我的意見是，有錢還不如投資其它產業。高爾夫球場並不是最合適的投資項目。一來唐總的資金有限，二來你們也不是專業做這個項目的人，以後競爭起來，你們在管理和運營上，只怕不是專業人士的對手。」
唐嫣道：「哥，我覺得王林說得對。要不你再考慮一下？我們在這個項目上的確沒有優勢。」
唐華一拍大腿，說道：「行，那就這麼定了！高爾夫球場，咱們就不搞了！我們就和王林合作，一起開商業運動綜合體！」
唐嫣還不知道這事，問道：「什麼一起合作？」
唐華便把剛才和王林商量的事說了一遍。
唐嫣看了王林一眼：「你確定可以嗎？你一邊和顏家合作，一邊又和我們唐家合作？你就不怕我們和顏家人打起來？」
王林笑道：「大家都是文明人，打什麼打？那不就涉了黑了嗎？解決問題的方式有那麼多種，何必一定要選擇最野蠻的行為呢？我們之間的合作，與我和顏家的合作，是完全不衝突的。」
唐華道：「妹妹，我覺得這沒有關係。我們是我王林合作，又不是和顏家合作。爸爸都已經過世了，我們和顏家又有什麼深仇大恨不成？」
唐嫣道：「行，我無話可說。那咱們還拿不拿地？」
唐華道：「我們先去浦東實地考察一下。」
唐嫣也表示同意。
下午，一行人出發前往浦東。
王林到浦東來過很多次了，對自己拿的那塊地，一直都是信心滿滿。
這塊地，將來肯定能成為浦東最賺錢的地段。
他們來到浦東考察時，唐嫣問道：「王總，你為什麼只拿五萬平方米的地？建一座大型的城市綜合體，夠嗎？」
王林道：「五萬平方米算得上很大一塊地了，我們可以向天空要空間。這邊的地價可不便宜，要300美元一個平方米呢！」
唐嫣道：「那還是便宜。比起香江的地塊來，300美元一個平方米並不算貴。」
王林當然也知道並不算貴。
可是，他手裡的資金是有限的！
他發家不過兩年時間而已。
而他又是設廠、又是建營銷網絡，在深城和申城兩地，又買下了好幾個地皮，要籌建城市商業體。
深城的兩塊地皮是3500萬拍下的。
浦東的地皮是5萬個平方米，300美元一個平方米，以當時的1比5匯率計算，這塊地皮就高達7500萬人民幣。
此外，王林在南京東路還買了一塊5萬平方米的地皮，地價雖然比浦東便宜一點，但也便宜不了多少，因為南京東路是真正的商業中心區域，地價早就被炒起來了，這塊地王林也花了6000萬。
再加上之前買滬蘭影劇院，王林花了1500萬。
原來的紅光食品廠，王林也把土地給買了下來，也花了1500萬。
光是買地，就花掉了他兩個億的真金白銀！
他還有一座在建的新大廈，那座大廈總投資在3億左右。
深城和浦東的幾塊地皮，馬上也要開工建設，每一塊地皮的投資總價，都在三億到八億。
他需要20億人民幣，才能玩轉這幾個大項目。
總體來說，王林現在是缺錢的。
很缺錢！
他的投資戰線越拉越大，而產出就靠四家工廠。
至於國庫券帶來的收益，對他來說，已經可以忽略不計，聊勝於無。
去年一年，王林的四家工廠，一共幫他賺到了十個億。
再加上他在香江股市撈到的7.5個億，他的資金總共也不到20億。
而且還要分出一部分錢來建廠，購買機器和生產線。
王林又和申紡廠的兩家分廠合作，投資了差不多一個億的資金。
他在下一盤大棋！
但現在還處於布局階段。
王林不可能一口就吃成一個大胖子。
唐嫣雖然和王林很熟，但她只知道王林很有錢，應該是不缺錢的那種人，卻不知道王林到底有錢到哪個地步，對他有多少現金就更不知道了。
她只幫王林打理在香江的部分資產和業務而已。
「王林，你不會還缺錢吧？」唐嫣抿嘴笑道，「你在香江還有幾個億沒有動用呢！」
王林道：「香江的錢，我另有用途。現在不必動用。我們就先拿下這5萬平方米，等有錢了，我們再多拿一塊地好了。這幾年之年，浦東的地價都不會漲多少。好地段也總會有的。其實，我也很看重浦西的發展。等我有錢了，我會在浦西多拿幾塊地。對了，你們有多少資金？」
唐嫣和唐華相視一眼。
唐華笑道：「我爸的大部分資產，都做了家族信託基金，但他還在臨終前，又給了我們兄妹一筆錢，我和唐嫣，每個人分到了五個億的現金。」
好傢夥！
唐嫣現在是億萬富婆啊！
王林輕輕搖頭，苦笑一聲：「投胎是個技術活啊！我的起跑線要是有你們這麼高就好了。我父母離世後，只留給我2000塊錢，和一個老婆！」
唐嫣正色說道：「那我更加敬佩你了。你只用2000塊錢當本錢，白手起家，短短兩年時間裡，就做到了這麼大的事業。」
唐華道：「是啊，我們雖然投了個好胎，又怎麼及得上你有一個好腦子呢？」
王林哈哈一笑，忽然問道：「唐總，你們要不要見見你們的大姐唐玉梅和她的女兒張小婉？」