第485章 周粥和李文秀吵架！（1/2）

王林一行人吃過早餐，來到小百靈。

他們剛到辦公室門外，就看到那邊圍了許多人。

沈雪笑道：「這是怎麼回事？今天又沒有上課，來這麼多的家長呢？」

王林他們從側門進入辦公室。

蔣惠芳向王林他們說道：「很多人慕名前來報名，可是我們的學員，已經招滿了，怎麼辦？」

王林看看外面熱情的市民們，說道：「多開一家分店吧！」

沈雪道：「現在開，來得及嗎？」

王林道：「北金的藝術教育市場，肯定比申城更大！我們可以為下個學期著想，以後學藝術的人只會更多。」

沈雪道：「那得重新找地方。」

林妹妹道：「場地可以慢慢找。這個學期反正是趕不上了。」

王林微一沉吟，說道：「還有一個辦法，就是找現有的藝術培訓學校或者歌舞團合作，掛咱們小百靈的牌子，用我們的管理方法來管理。」

蔣惠芳笑道：「這倒是容易，我以前所在的燕京歌舞團就不錯，歌舞團臨街的位置有一排兩層樓的門面，現在是閒置的，租下來裝修好就能開業。只不過，那邊的地段，肯定沒有王府井這邊好。」

王林喜上眉梢：「那再好不過了，蔣主任，辛苦你聯繫一下那邊的人，把這個事情儘快敲定下來，我們和燕京歌舞團可以成為合作單位，他們團里的老師和學員，都可以來藝校帶班，也可以到小百靈劇院演出。如果他們願意投資的話，也可以占股份。」

蔣惠芳道：「好，我跟以前的領導談一談，儘快把這個事情敲定下來。」

今天是周六，小百靈劇院也只有晚上才有演出。

昨天晚上，王林發現了許多演出和劇場存在的問題，他找到羅元忠商量，對劇場做出了一些整改。

這一天下來，王林就在忙這些瑣事了。

蔣惠芳和燕京歌舞團洽談成功。

燕京歌舞團也面臨市場經濟改革的衝擊，急需做出一些創收項目，以應對日益增長的物價漲幅，改善團里成員的經濟條件。他們願意和小百靈合作，成立燕京小百靈藝校。

這所藝校，也將成為小百靈在北金開設的第二所藝校。

燕京歌舞團以土地房屋作價50萬，小百靈出資150萬，總投資200萬，以出資比例占股，正式成立燕京小百靈藝校。

王林又跟燕京歌舞團商量，在藝校樓房裝修期間，請歌舞團拿出內部訓練室來當作教室。

因為藝校上課時間，不是晚上就是周末，和歌舞團自身的上班和訓練時間並不衝突。

這一建議，獲得了歌舞團領導的批准同意。

如此一來，燕京小百靈藝校馬上就可以開業！

到禮拜天的時候，前來小百靈藝校報名的人越來越多！

王林之前的猜測是對的，很多家長只有周末才有時間。

還好王林已經和燕京歌舞團商量好了，前來報名的人，都可以接收。

小百靈藝校的規模又擴大了一倍！

另一方面，劇院的貴賓模式和打賞模式，也做出了更加完善的設置。

貴賓席為分三個區域，每個區域的門票價格不同，分別為30元、20元、10元不等的票價。

票價有升有降，但總體收入不會減少。

有幾張桌子，因為實在太靠邊邊，王林主動將票價降到了10元。

這個階梯票價出來後，沈雪等人對王林的野心大為驚訝！

20塊錢的票價，已經是天價了！

沒想到王林還不知足，居然推出了30元的VIP貴賓票價！

更讓沈雪他們大跌眼鏡的是，就算票價漲到了30元每張，這種門票的銷售仍然是所有票種裡面賣得最快的！

北金爺們對演藝的追求和喜愛，遠超沈雪等人的估計。

這一年的九月底，我國將在北金舉辦第一屆電影節，明年，北金還將舉辦亞運會！

隨著改革開放的深入，北金人對文娛的追求只會越來越喜愛。

王林抽空去了一趟亞運村。

為迎接第十一屆亞運會在北金召開，1986年2月始建亞運村及其配套工程。為此徵用大屯鄉農地和水稻地3900多畝，撤銷慧中寺、魚池村、藥王廟、娘娘墳、干楊樹、華嚴廠、真武廟、葦子坑、雙旗杆、小營10個自然村，並將小關街道辦事處所轄的華嚴里、安翔里等6個住宅區和北辰路、安立路等8條街巷劃入該街道辦事處管轄範圍。

王林和沈雪、林妹妹、田曉青四人來到亞運會參觀時，亞運村還真的只能算是郊區的農村。

一個房產經濟看到他們幾個人衣著鮮亮，氣質超群，便追著他們發宣傳單：「同志，亞運村的房子看一下不？還有別墅呢！」

田曉青笑道：「這麼偏的地方，誰會買這裡的房子住？」

王林接過宣傳單，看了一眼，問道：「你們在二環以內，有沒有房產賣的？四合院、別墅都可以。」

房產經紀說道：「現在北金城內，只有外銷房，外銷房有單元樓，也有別墅，你們有沒有興趣？」

北金的房型，和申城有些不一樣。

這邊以四合院、排子房、簡子樓居多。

不過，北金也是最早引進外資進行房地產開發的城市。

最早的外銷房，即由外商投資建設面向境內外出售的商品住宅，很多都由港資開發，所以早期項目案名的後面都會綴著「公寓」二字。

這時候北金二環的土地還有一定的開發空間，個別外銷公寓項目中，建有北金最早的別墅，雖然產品不能跟後世的別墅相提並論，但在當時也是最高級的物業類型。

國內一些城市出於涉外安全的需要開闢了外銷物業，外銷房被人們看作是高品質、高檔次的代名詞。

隨著國內經濟的穩步增長，境外投資企業的大舉進入，外銷房的投資回報率十分可觀，北金市最高可達20%到25%，外銷房曾經成為市場上的熱銷樓盤。

尤其是房地產開發的初期，北金二環以內還有少量土地開發。

而這個時期的商品房，大都是外銷房。

最開始，外銷房只對港澳台僑胞、企業，以及他們在內地的家屬開放購買資格，但內地的有錢人，也可以買到。

王林問道：「你說的外銷房，在哪一塊？」

房產經紀說道：「龍潭湖公園附近。」

王林道：「能帶我們去看看嗎？」

房產經紀一聽有戲，便掏出自己的名片來，給王林他們每人遞上一張，當他看到林妹妹時，笑道：「你跟林黛玉好像！你是不是林黛玉？」

林妹妹抿嘴笑道：「只是長得像！我並不是她！你認錯人了。」

王林看了看他的名片，說道：「劉小山先生。」

劉小山笑道：「叫我小劉就行。」

從北向南行駛在東南二環，沿護城河拐彎處向西望去就能看到一個正在開發中的別墅群。

這個房產項目由多層、雙拼等組成，占地2.1萬平米，容積率1.1。

外銷房就是貴的代名詞，售價相當高，物管費更高，是普通商品房的三倍左右！

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