第1950章 你不要不識好歹（1/2）

王林覺得，在自己退休之前，一定要和身邊的女人好好談一談財產分配的事。

連林妹妹這樣與世無爭的世外仙姝，居然對財產的分配也十分關注。

可見其他人都在算計王林的財產。

回到家裡，李文秀看看他身後，問道：「文文呢？沒跟你一起坐飛機回來？」

王林笑道：「他一個董事長助理，哪有資格坐直升機？」

王文從哈佛博士畢業後，便回到國內，王林安排他從自己的助理做起，這個起跑線已經算得很高了。

李文秀道：「他是你兒子啊！你要不要分這麼清楚？」

王林笑道：「開玩笑的，他和朋友出去玩了。」

「你也不管管他呢？還任由他出去玩？」

「他在國外讀碩讀博，我們也沒管過他，他不活得好好的嗎？他也不是玩，是和朋友在談事。他在國外讀書的時候，和人一起辦了家公司。」

「他不是要繼承你的產業嗎？怎麼又自己辦起公司來了？」

「這並不衝突啊！一個人能力強大，可以同時控制幾十家公司。」

「我怎麼沒聽他說起過？辦的是什麼公司？不會是網絡公司吧？」

「不是，是金融公司，而且主要業務都放在國外。」

「具體是做什麼的？」

「我舉個例子吧，南韓的房價很高，你知道吧？」

「知道啊，聽說那邊的年輕人都買不起房。」

「不錯，南韓的年輕人買不起房，所以乾脆不買房，而是租房住。他們開發出一種全新的租房模式，叫全租房。」

「什麼意思？租房就租房，什麼叫全租房？」

王林說出一番話來。

從古至今，有無田地房產直接代表一個人的財富情況以及所屬階級，象徵著一個人的社會地位。

《資治通鑑》中記載：「富者有彌望之田，貧者無立錐之地。」

而與我們隔海相望的鄰居南韓人，對於住房也同樣有著瘋狂般的追求。

相比於國人，南韓年輕人對買房的興趣並不大，對於他們來說，租房比買房更划算。

為什麼會有這種特殊的情況？

首先我們先看一下他們的租房模式。

南韓的租房模式和國內不大一樣，有全租房、半租房、月租房三種。

其中最流行的是全租房。

全租房，又稱傳貰房，算是南韓特有的租房形式。

租房前，租客需要給房東交一筆高昂的押金——通常是所租房子的總價的50%，最高可達房子總價的60%到80%。比如說房子總價一千萬，那租客就要繳納500萬以上的押金。

交完這一筆押金後，租客就能「免費」地租住在房子中，除了需要負擔每月的水電、物業等雜項支出外，不用支付任何租金，就跟住在自己的房子一樣。

租期通常是2年，等到租期結束後，押金會被全額退還給租客。

聽上去是不是很優惠？

對於全租房客來說，押金更像是一筆存在房東那裡的定期存款，只不過是沒有利息，相比於要定期支付高額房租的月租房來說，這種模式自然大受南韓年輕人的歡迎。

如果資金不足以支付50%上以的房價，可以選擇半全租，只需要繳納比較少的押金，每個月再支付少量的房租，就可以租下房子。

李文秀不解的問道：「那些房東傻啊？把房子免費給租客住？他們賺什麼錢？就賺那些押金？拿著投資？」

王林笑道：「你很聰明。房東就是靠這個賺錢。你想想，銀行又是靠什麼賺錢呢？」

李文秀道：「利息！」

王林道：「不錯。一個房東，只要有一套房，當成全租房租出去，拿到房價80%的押金，他馬上又可以買一套房。如此循環，他可以買幾十套上百套房子。聽說有人用這種套路，只用一套房子的錢，買了280套房子。排名前十的房東，人均擁有1000多套房子！」

「還可以這麼玩？」李文秀道，「年輕人既然要交這麼多的押金，為什麼不買房子？」

王林道：「因為貴，漢城的房價全球排名第三，十幾萬人民幣每平方米，江南地區更貴，一套130平米的公寓，最高售價合人民幣2300萬。」

李文秀道：「那比得上我們市中心的房價了。」

王林道：「所以啊，大多數年輕人買不起房，哪怕掏空了家裡所有的錢包，也買不起房，甚至付不起首付。」

李文秀道：「不是要交全租房的押金嗎？錢從哪裡來？」

王林道：「貸款。南韓的銀行很奇葩，年輕人沒有資產，想買房，他們很難給你貸款。但是你要是全租房貸款，他們秒貸。所以就促進了全租房的盛行。」

李文秀道：「這不是資本在控制房地產市場嗎？」

王林道：「對！就是資本玩的套路。」

李文秀道：「這麼做，難道沒有風險嗎？一個房東買的房子再多，也只是付了首付，就算他擁有1000套房子，其實他真正擁有的資產，還是那一套房子。其他的房子，全靠租客和銀行貸款。」

王林道：「你說得對。風險很大。」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。