第594章 【船王無法上岸！】（2/2）

今天找你是為了給自己幫忙，不是來聽你的炫耀的。

在包宇剛暴走的最後階段，吳光耀指著長江中心東側的『尖東』位置；

「這裡就是尖東了，在75、76年，港府拍賣了不少尖東的官地。長江實業拿下了四副地皮，如果你有意進入這個行業，長江實業可以和你組成合資地產公司，共同開發這四副地皮。老包，這可是靚地，可建一流的大廈、酒店、購物廣場。」

吳光耀點出的四塊地皮，在前世分別是尖沙咀中心、帝國中心、海景嘉福洲際酒店、千禧新世界酒店。

在前世，這些本來是新加坡黃婷芳父子的信和置業拍賣的，並發展物業的；

這一世，在前兩年的拍賣會上，信和置業根本不敢和長江實業硬碰硬；

結果就是，長江實業拍下了這四塊瀕海地皮，而信和拍下了這四塊地皮里側的好幾幅地皮；

當然，裡面的地皮也算是靚地，只不過沒有瀕海地皮更靚而已！

畢竟整個尖沙咀都是好地段！

包宇剛聽的心頭火熱，說道：「怎麼個合作法？」

看著包宇剛的表情，吳光耀心裡一陣好笑，香港的優質物業還真是被自己拿了太多了！

「很簡單！雙方先組成合資地產公司，出資比例一樣，然後合資地產公司出價購買這四副地皮，接著將這四副地皮打造成兩個購物中心（頂上帶寫字樓的連體建築群）、兩個酒店（同樣是連體的建築群）；竣工以後，我們雙方正好平分這四幢物業！屆時，你包氏不就有了一家酒店、一個購物中心了嘛！」

吳光耀的合作，看似很公平，其實長江實業還是比較吃虧的！

雖然出資比例一樣，地皮也是按照市價估值，但長江實業擁有的地產經驗，是包氏拿不出來的。

「這你豈不是很吃虧！」包宇剛感激的說道。

吳光耀擺擺手，一副不在意的表情說道：「吃虧也是寫無形資產，就當我們的友誼價值了！對了，如果你還不滿足，我還可以帶你闖進中環！」

一聽中環，包宇剛急眼了，說道：「不滿足，你讓我喝點湯！快說，中環有什麼好物業！」

看得出來，包宇剛現在是有資本，但是沒有好項目；

主要是外行，對地產屬於門外漢，不然怎麼想到自己的。

「中環的勵精大廈，不過占地面積不大，3000萬港幣左右，就應該可以拿下。不過好歹地處皇后大道，你也知道現在皇后大道一幢甲級寫字樓，沒有五、六億港幣以上，根本沒希望拿下！」

「勵精大廈我要了，蚊子再小也是肉！你還有什麼建議嘛？」

吳光耀絞盡腦汁的思考，香港每一塊優質物業，吳光耀都非常的清楚，只是需要思考。

「位於灣仔的英美菸草公司，恐怕也可以拿下，不過預計地皮都得上億港幣了；如果拿下，我們可以建兩幢甲級寫字樓大廈。當然，兩幢大廈依舊要瓜分！」

「好！一人一座！」

包宇剛臉上眉飛鳳舞，說不出的高興！

「晚上我請客，光耀你把長江實業的黎總裁一起約一下，以後還得讓他多多提攜！」

包宇剛突然想到，吳光耀事多，說不定轉身就忘了；

乾脆就今天，和長江實業的黎星達成一個初步協議！

吳光耀無語，心想你不是對航運忠貞不二麼，怎麼對地產如此上心了！

這就是所謂的飽漢不知餓漢飢吧！

晚上，包宇剛宴請了吳光耀，還有長江實業的總裁黎星。

黎星聽完之後，開口說道：「包生，雖然老闆答應你合作開發這四塊地皮，我們長江實業也確實資金緊張了；但我有個話要說在前頭，就是這四副地皮開發之後，是要按照市價出售給你和老闆個人的；那麼按照現在的地產形式，這四幢物業可能升值很大；屆時，按照合資公司的模式，我們就需要賺取50%的利潤。」

很簡單的道理，合資的地產公司的股東，是長江實業和包宇剛，那麼一切按照公司模式來辦事；

四幢物業竣工前，就要拿出來售賣；

先不管賣給誰，合資公司肯定是能賺取很大一筆利潤；

這筆利潤就需要長江實業和包宇剛平分。

包宇剛連忙說道：「這是自然，長江實業是上市公司，自然不能白忙活！按照正常程序走就行！」

黎星的表現，吳光耀點點頭，生意是生意，人情是人情；

更何況長江實業是上市公司，需要受到一定的公眾監督的。

當晚，包宇剛明顯非常的高興，喝了不少酒；

一天的功夫，就到手四幢優質物業，怎麼能不高興呢！

而且，合資的地產公司，合作結束後，會轉給包宇剛。

而吳光耀也沒有什麼損失，尖東的四幅靚地，本身屬於長江實業的；

不過由於長江實業最近的大項目實在太多，騰不出資金；

當然，吳光耀也可以選擇自己出資，獨占了這四塊好物業。

不過，吳氏家族的物業顯然太多了，還是懂得分享的好！

有錢一起賺！