第574章 【沙田城項目】（2/2）
李兆基認為政府對發展新界的計劃相當周詳，一個新城市經現代化的精細審慎設計，市容一定比舊城更為優美。
而李兆基看好新界，是所有地產商中最明顯的，矢志不渝的收購乙種土地認購書；
哪怕是長江實業，這幾年也有所收斂！
李兆基一邊來回踱步，一邊陷入思考：
「投得沙田這個填海地的權益，發展成沙田第一城，日後獲利難以估計！」
「不過，填海成本高昂，而我的實力在一眾地產商中，又不占優勢，該如何投得這個項目？」
「有了，上次光耀大公子結婚，似乎說過想要一起合作！」
「倘若拉上長江實業，就相當於拉上了一個強力合作夥伴！」
「倘若成功，那麼自己再拉上鄭裕桐、李嘉誠、郭得勝，組成五巨頭，勢必十拿九穩！」
「沙田項目畢竟一個大型屋邨項目，合作人雖然多了，但是分擔壓力的人也多了！」
「好，就這樣決定了！」
陸羽茶樓
吳光耀和前世的香港四大家族創始人坐在了一起，心裡卻知道，今天這個宴是什麼宴！
按照歷史，前世是四大家族合作的沙田項目，各占25%的股權；
不過這一世，自己的幾個地產公司強勢之極！
如果李兆基想拿下沙田項目，那麼一定要先考慮長江實業、和記黃埔這些地產公司投不投標；
倘若這些公司投標，這些新興的華資地產公司，能有幾分勝算呢？
雖然，吳氏家族旗下的地產公司，被天水圍、賽西湖、天谷山1號地、銅鑼灣大廈等大項目束起了手腳，但並不代表這些公司抽掉不出精力來投標！
一番招呼後，大家坐了下來！
「大家對沙田項目，都應該知道吧？」作為發起人，李兆基表現的很自信！
此時，自己拉攏的這幾波人，就好比勢均力敵的雙方在一起；
吳光耀一人算一方，李嘉誠、鄭裕桐、郭德勝算一方，只要一方和自己合作，李兆基就有信心拿下這個項目。
大家紛紛點頭，吳光耀笑著說道：「看來兆基信心十足！」
吳光耀和既然歲數相差不大，所以也不用稱呼老哥，而自己又不是粵省人，自然也不用稱呼什麼生。
李兆基點點頭，說道：「別的信心沒有，但是建設這個沙田第一城，我花費了很大的精力；前期的土地平整，後期的屋邨設計，我都經過了一番初步的考察。」
此時，除了吳光耀，李嘉誠、鄭裕桐、郭德勝三人其實都想牽頭；
但是，李兆基既然搶先了一步，拉攏了吳光耀，就讓三人不敢爭這個牽頭人了！
牽頭人未必能獲得更多的利潤，但是可以獲得一種聲譽，對以後的地產項目有很大幫助！
只要李兆基聯合吳光耀，三人根本沒有機會再組隊伍，戰勝兩人。
吳光耀大方的說道：「我最近旗下地產公司的精力都被強制，這個沙田項目也顧不上；既然兆基找上我，那麼我就攜資入股，如何？」
聽到吳光耀說旗下公司顧不上沙田項目，李兆基心裡就是一喜！
「自然可以！本來就是我的倡議，正好我的公司沒有什麼大項目，那我就來出任整個計劃的統籌如何？」
鄭裕桐其實也沒有什麼大項目，原本屬於他的新世界中心，被吳光耀搶了；
如今也只能開發一些中等項目，和前世喜歡做大工程的『鯊膽彤』相離甚遠了！
鄭裕桐說道：「挺好的！不過，我們五家股份該如何分配？」
李兆基大方的說道：「自然是各20%，公平公正！」
郭德勝和李兆基雖然前幾年還是合作盟友，不過關係好像出了點問題；
倒是李超人爽朗的說道：「非常公平，說來還是兆基你這個發起人吃虧了！」
李兆基擺擺說道：「無妨，我左右是花些精力，但是大家這次卻能合作在一起，我也是高興的！」
郭德勝這次附和起來，說道：「那就辛苦你了！」
李兆基看合作成功，高興的說道：「這個沙田第一城項目，我去看過好幾次，土地平整之後，足足可以建立一個和太古城相媲美的住宅項目，預計可以建設52幢住宅，上萬個住宅單元。還可以建立街市、商場、學校、遊樂場、社會福利署等各種公共設施」
吳光耀聽到李兆基談話，不由得想起，當初自己進入地產業，也是如此『專業』；
如今，恐怕這方面的能力退化了！
吳光耀好奇的問道：「沙田的居民消費不大，商場怕是建不大吧！」
李兆基點點頭，說道：「這是自然，估計街市和商場，總面積不會超過50萬平方尺，和太古城的規劃，相差甚遠！」
吳光耀也不嫌棄小，開口說道：「商場你們打算租還是售？」
其實吳光耀知道，以這幾人目前的實力，是沒辦法只租不售的；
快速回籠資金，去開發下一個項目，才是他們該做的事情！
哪怕是到七十年代末，也是如此！
李兆基笑著說道：「自然是賣！這種合作的項目，都是以賣為主，極少有出租的項目！」
吳光耀點點頭，說道：「到時候市價打包給我！」
眾人紛紛附和，答應了下來！
這種打包，反而受到了大家的歡迎！
畢竟一間一間的出售，回籠資金慢，也浪費了一些營銷資金。
而吳光耀此時打的注意也不是單單的一個沙田商場那麼簡單，從沙田穿過獅子山隧道，出口就是鑽石山，這裡就是前世九龍倉的好萊塢廣場；
只要自己拿下沙田的商場，再在鑽石山（獅子山隧道九龍出口）建議個好萊塢廣場，這就相當於將獅子山兩側的居民生活一網打盡；
獅子山兩側都是大型居民聚集地，客流量很高，所以吳光耀才有此想法！
會餐的時間，大家都比較好奇天水圍的事情，吳光耀簡單的透露了一番；
甚至，話里之間，並不排除天水圍的住宅項目，會邀請大家的合作的可能！
當然，大家都沒有立馬進入狀態；
畢竟天水圍的未來，還屬於未知，港島有那個地產商敢現在介入！
而吳光耀最近的工作重心，也是在天水圍的工業園的建設上，以及整個天水圍的電力、交通、水等各種配套設施，都需要花費不少時間去建設。