第434章 【未雨綢繆，改變港島的產業結構！】（1/2）

和岳父打完高爾夫球，中午吳光耀又帶著一家老小，來到深水灣76號林府做客。

期間，小舅子林何之向吳光耀說道：「姐夫，我想再購置一些物業和地皮？」

吳光耀眉頭一皺，林何之立馬變得緊張起來；

在林勇東和林何之眼裡，吳光耀的威嚴比林有德更甚，主是因為吳光耀在港島本來就位高權重。

吳光耀說道：「你的理由呢？」

林何之小心的說道：「我是看你看好港島地產業，所以我想再多抄底。」

吳光耀直接不客氣的說道：「那就不必再投入資金進去了，你這種行為和炒客沒有什麼區別。目前你已經抄底了3000萬港元的資金，你應該想著如何建設和經營這些物業和地皮。你畢竟是才剛剛入行，還是要一步步的來，步子太大容易造成根基不穩。你把我作為風向標，確實不容易虧損；但是地產業可不止只有低買高賣，學習圖則、建築預算、分期銷售、GG推銷，這些你一樣都沒有經驗，難道不應該先學習嗎？」

林有德看女婿教育起自己兒子，暗暗點頭，這才是真正的幫助林何之。

林何之臉上一紅，不過很快對吳光耀說道：「謝謝姐夫指點，我一定會認真學習地產知識的。」

吳光耀點點頭，小舅子上道就好！

抄底的機會未來有很多，但是你光學會抄底（還是以吳光耀為風向標），不去老老實實經營地產公司，遲早會因為經營不善而影響信譽，甚至倒閉。

比方說，後世的李嘉誠、李兆基等人不僅擅長抄底，就是建設的房子也深得港島市民喜歡。

「那我考考你！你打算如何行動？何時行動？」

吳光耀的話，讓林家所有人都集中起精神來，畢竟這個地產公司是家族的第二個產業，相當的關鍵。

林有德把這個家族第二產業，直接交給了二兒子去操作，自己不管！

當然，大兒子林勇東也是有股份的，只是不參與經營而已。

林何之說道：「我打算等地產反彈開始，就把荃灣那幾個地盤，開發出住宅樓」

吳光耀直接搖搖頭，點撥道：「此時，香港的人工、物價處於上漲階段，而且還會大幅上漲；你又不缺建築資金，為什麼不現在乘坐人工和物價還算便宜的時候，去開發兩三個樓盤，這樣可以省下不少成本。而因為你都是自有資金，開發的房子完全可以捂在手上，等房價恢復或上漲到理想價格，再開始出手。這樣一來，你省下了建築成本，又可以高價賣出房子。」

吳光耀的話，讓房間裡的眾人頓時覺得，吳光耀的高深莫測，隨便一段話都能讓大家奉為至理名言。

林何之反應過來，連忙說道：「姐夫說的有理，我最近就會去準備！」

吳光耀點點頭，繼續指導起來：「既然你是打算開發荃灣的底盤，那麼我問你，該開發多大的住宅為好？」

林何之心情激動，姐夫今天心情不錯，居然要點撥自己這麼多。

林何之想了想，大膽開口說道：「荃灣那邊都是工人和窮人，所以我覺得應該開發600平方尺到800平方尺的住宅單元。」

吳光耀說道：「大了！你都說是窮人了，難道不應該更小嘛！400平方尺到600平方尺就夠了！」

回深水灣79號別墅的時候，吳光耀臉上帶著憂愁，讓林月如一眼就看出來了；

林月如沒有聲張，而是等回到了別墅，吳光耀走進書房的時候，林月如端著茶水和水果走了進來。

吳光耀在椅子上坐著，閉目沉思，感覺到一雙溫柔的手，輕輕的按摩著自己的頭部，頓時覺得舒心不少。

「二弟，讓你為難了？」林月如輕聲說道。

「不是，那點小事怎麼可能讓我為難！」吳光耀說道。

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