第455章 【掀起中區商廈的重建熱潮1】（2/2）

「我們今天走路，好好的欣賞一下中區的魅力，如何？」吳光耀笑著說道。

「自然是極好的！正好鍛鍊鍛鍊身體了！」

一種高管紛紛笑著附和，然後跟在了吳光耀的背後；

此時此刻，大家依然不知道老闆今天興致為什麼這麼高？

從長實大廈地皮，自北向南穿過干諾道中，入眼的是遮打大廈（置地）和文化東方酒店大廈（怡和）。

看著兩幢怡和系大廈（遮打和文華），吳光耀說道：「我們的長實大廈，就是打入怡和心臟的一把匕首，讓他們想把這裡一大片區域組成怡和王國的想法，儼然成空。」

聽到吳光耀這樣說，大家終於明白今天老闆帶大家來是幹什麼的了？

置地公司確實恐怖，這一片區域有太多的大廈，如果僅僅論干諾道、遮打道、德輔道、皇后大道這四個中環核心四道屏障區域，置地的實力，依舊領先吳光耀；

如果論整個中環，吳光耀的實力才是超過了置地和怡和。

來到第二道馬路遮打街（第一道為干諾道），入眼的又是置地兩幢大廈，歷山大廈（舊）和太子大廈（舊）；

吳光耀的心情瞬間差了，難怪後世的置地，把這些地方全部修建成新大廈，然後港府又規劃在這些大廈之間架設空中行人天橋，把置地的這些大廈連接起來，這片區域儼然成為了置地的王國。

如果吳光耀沒有搶走長實大廈地皮，和未來會搶走交易廣場一二三期，那麼置地已經有8幢大廈可以連在一起（後面還有大廈），這些地方的行人天橋可以說是市民必經之路，那麼這些地方的商鋪豈不是身價暴漲，置地收租恐怕都比港島的大富豪有錢了。

看到吳光耀臉色平靜，眉頭皺了一下，傅宏儒說道：「下一條馬路德輔道，我們又插進了怡和置地一把尖刀！」

長江系的高管不約而同的說道：「連卡佛商廈！」

傅宏儒說道：「對！就是連卡佛大廈！」

吳光耀笑著說道：「走，我們去看看我們的連卡佛商廈！」

一眾人興致勃勃的來到中區第三道核心德輔道，吳光耀看著連卡佛商廈（舊商廈），以及旁邊的告羅士打大廈（後世的置地大廈），頓時想起了一些事情；

吳光耀指著連卡佛西側（畢打街西側）的舊怡和大廈，說道：「如果我們沒有收購連卡佛百貨，那麼置地公司就可以用那幢怡和大廈，和連卡佛交換這幢連卡佛商廈；屆時，置地公司就有六幢大廈可以連在一起，把這些地方都建成現代化大廈，然後再說服港府架設空中行人天橋，這就是一個怡和王國。」

眾人一愣，很快就想到了其中的奧妙，心裡感嘆，置地不愧是老牌中區『地王』。

吳光耀接著說道：「所以連卡佛商廈我們需要重建！這塊地皮是多少平方尺？」

傅宏儒不太肯定的說道：「好像是7萬平方尺！」

吳光耀笑著說道：「是7.6萬平方尺，我事前做過功課，所以知道的很詳細！」

黎星想了一下，開口說道：「我們拿出5萬平方尺建一幢大廈，再拿出2.6萬平方尺建一個5層廣場，成方形的中空建築；其中兩層為地庫，地面三層，整個五層廣場的單元樓均作為精品店和風格各異的飲食店租賃之用；而廣場的中央可舉辦各項表演時裝、音樂、展覽等，四周還可以設有咖啡廊、茶座，頂上蓋上可透光的玻璃纖維」

吳光耀一聽，大聲贊道：「你們看看，這就是老牌建築師和則師的實力，這一會會時間就打造了一個中區的高檔購物娛樂場。」

眾人也無一不感嘆黎星的實力，紛紛讚嘆起來。

黎星謙虛的說道：「做這一行二十多年了，跟著老闆就學習了二十年，要是不長進，可就不配拿那份高工資了！」

吳光耀對長江設計院院長孫林說道：「晚點就按黎總裁剛才說的來規劃設計，把圖紙交給我審批！」

孫林連忙說道：「是，老闆！」

此時的連卡佛大廈，就是前世80年代的告羅士大廈及置地廣場，是通過交換而得來的；

這一世，連卡佛被吳光耀收購了（前世被會德豐收購了），那麼吳光耀肯定不會交換，自己就現在中環投資個小購物廣場，搶了置地的財運。

那麼以後置地要重建，肯定不可能再弄出一個廣場，因為旁邊的告羅士大廈只有6萬平方尺左右，只夠修建一幢大廈（置地大廈）的地皮了。