第139章【賣期房】（2/2）

買一棟樓，買一層樓，買一個套間，都是如此。

就看到了一個破工地，別人怎麼可能交錢！

看到大家的表情，吳光耀知道，不多說一點，大家怕是連覺都睡不好了！

「我的辦法就是賣『期房』，首先我們快速的修建一個售樓處，裡面布置別墅的模型和圖紙，可以供人參觀；然後我們對外宣傳，只需支付20%的房款，你就能擁有一幢正在修建的別墅。資金周轉不開沒有關係，我們長江實業聯合滙豐銀行，你可以選擇分期付款」

吳光耀只和大家講解了『賣期房』的手段，沒有講『賣樓花』的手段。

主要是一共才30幢別墅，『賣樓花』簡直是大才小用。

『賣期房』肯定沒有『賣樓花』的手段厲害，『賣樓花』在於一個炒，而且這個炒樓比炒股還受歡迎，而且是基本是穩賺不賠。

眾人聽了眼前一亮，老闆的這個辦法好，簡直就是空手套白狼啊！

當然，這個『賣期房』也建立在信任上面。

吳光耀顯然在港島人心目中，就是一個招牌，足夠讓人信任。

資金的問題解決了，接下來吳光耀又提出一個新創意，那就是成立長河物業服務公司。

以後長江實業交付的樓盤，都會進駐自己家的長河物業服務公司。

豈不是又多了一個產業，又多賺了一份錢！

眾人聽的目瞪口呆，買了你的房子，還需要每年繼續給你交一大筆錢，簡直就是耍流氓嘛！

果然是流氓不可怕，就怕流氓有文化！

「咳咳，長河物業服務公司，自然是服務業主的。業主房屋外的環境衛生，需不需要打掃和維護？整個小區的安保，需不需要有人警惕和值守？還有總之，物業服務公司，就是管理這個地盤的公司。」

吳光耀向這些人，解釋了一下物業服務公司的具體職責，省得這些人以為自己在搶錢。

「萬一有業主不願意交這筆費用怎麼辦？」

一個冷不丁的聲音，傳到吳光耀的耳朵。

吳光耀脫口而出：「那就停水，停電，把垃圾掃到他家門口咳咳，這都是開玩笑的。我們先曉之以情，動之以理，畢竟他享受到了我們的服務，沒有道理這筆費用不該交。你們想想，你買了房子，總不能老是待在家裡，總得去外面看看吧，要是外面髒亂差，豈不是生活在垃圾堆；還有，小區如果沒有安保人員，那豈不是小偷可以隨隨便便進出」

一場會議，讓長江實業的員工覺得，這位老闆果然就如傳說中的那樣，很多想法都是首創，但是卻有很有道理，很有創新。

跟著這樣的老闆，讓人覺得很有前途，很有激情！

會議結束後，吳光耀收拾東西下班，今天約了桑達士討論地產方面的事情。

聽完吳光耀的話，桑達士差點被紅酒嗆住。

「你賣給客戶期房不說，你還想讓我們銀行，提前全額支付你所有房款？」

「房子建好前，分批全額支付給我們，這不是應該的嘛？要知道，房子可是抵押在你們滙豐銀行的，要是客戶還不起貸款，你們銀行可以拍賣這幢房子，房子可是固定資產，屬於低風險資產，可以說你們滙豐銀行沒有任何風險啊！」吳光耀據理以爭。

這些人怎麼就轉不過彎呢？

「而且，這是變相在給你們滙豐銀行拉客戶，你們還賺到了利息。」

桑達士腦子在轉啊轉，最後才說道：「行，先在你跑馬地的別墅做個試驗，如果效果好，以後我們滙豐銀行和你們長江實業也建立一個長期合作的關係！」

簡直就是得了便宜，還賣乖！