第408章 【盤點四】（2/2）

吳光耀很快就口算出回報率了，是10%左右。

也是說，投資一家豪華型酒店，需要十年回本！

不對，這還是世界上經營狀態很好的酒店的回報率；

正常的水平應該是15年左右回本，更有很多是直接虧本的酒店。

既然酒店業如此『不賺錢』，那為什麼還有這麼多人驅之若騖呢？

原因是，酒店是一個重資本、現金流的產業。

重資本，指的是酒店的地皮和物業，豪華酒店也許在你拿地的那一天起，你就回本了，因為地皮和物業也在升值。

現金流，酒店是現金奶牛無疑，這非常方便銀行貸款，銀行也願意給酒店貸款。

正是因為這兩個願意，哪怕是二十年回本，也有太多的資本願意進入這個產業。

總之，投資五星級酒店項目不是普通人能夠玩得起的，一般都是會採取資本運營的模式，通過釋放股份融資來降低經營風險，要有足夠的資金支撐以及長期投資回報周期的打算。

當然，吳光耀不是普通人，錢多到花不起出去，所以暫時不考慮資本運營。

吳光耀對會議室的眾人說道：「喬治的兩個方案，我都同意了！不過，收購美國六家麗思卡爾頓酒店的事情，需要延後一兩年時間，等我從航運抽出資金才行。先買下美國麗思酒店的冠名權和開辦一個專業的酒店管理學院，最好是美國地方政府合作。你們好好的規劃一下，把完整的計劃書送到我這裡來。」

吳光耀2億美元拿得出來，但是這些錢都是抄底港島地產和股票所需，不能挪用了；

至於貸款，星耀酒店管理已經貸了幾千萬美元，暫不做過多的貸款；

而且，只要買下麗思酒店美國冠名權，那六家麗思酒店什麼時候都可以收購，都沒有影響。

喬治高興的說道：「波SS英明」

一通馬屁送上，讓眾人見識到喬治不僅能力強，拍馬屁的實力也強，難怪能擁有了0.5%的星耀股份。

吳光耀接下來的一句話，讓一眾高層激動不已。

「五年後，我會拿出2%的集團股份，進行一個股權激勵，以後如果有酒店品牌上市，就可以轉到上面去。你們可得努力啊，我的股份不是那麼好拿的！」

吳光耀不在乎2%的股份，更在乎大家的一種被激勵奮鬥的五年。

五年後，也許這個酒店集團價值10億美金，2%的股份就是2000萬美元；

星耀的中高層管理足足上百位，都有機會分到這筆獎金。

吳光耀要的就是這些人，有一種被激勵的狀態。

會議散去過後，一眾高層會在酒店再待兩天，各個酒店的總經理會舉行一個交流會，相互學習，總結出經營的改進地方。

總之，這些五星級酒店總經理，是星耀集團的中流砥柱。